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Pavillon Montesquiou

Votre programme éligible au déficit foncier à Versailles

Ville d’Histoire avec son sublime Château royal, Versailles accueille le programme immobilier de la célèbre demeure de l’homme de lettres : le Pavillon Montesquiou. Niché au cœur de la ville, ce bâtiment du XIXe siècle à l’architecture typique versaillaise accueillera bientôt 13 logements du studio au 4 pièces. Entre conservation du charme de l’ancien et installation d’équipements modernes et haut de gamme, le Pavillon Montesquiou est la promesse d’investir dans un appartement unique. Éligible au déficit foncier, ce programme vous ouvre également la voie de la défiscalisation. Marine Patrimoine vous accompagne dans votre projet d’investissement près du château de  Louis XIV.

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En savoir plus sur le projet

Appartements du studio au 4 pièces pour investir en déficit foncier à Versailles

Implanté dans la célèbre commune de Versailles près de Paris, le Pavillon de Montesquiou appartenait autrefois au comte de Montesquiou, érudit, poète et homme de lettres. Sa demeure construite selon les codes architecturaux du XIXe siècle comporte plusieurs bâtiments et un magnifique jardin privatif.

D’un style néo-classique et d’une surface habitable de 800 m², le Pavillon de Montesquiou abritera bientôt 13 appartements du studio au 4 pièces. Les prestations exceptionnelles de ce lot immobilier seront conservées par un procédé de restauration minutieux. La rénovation complète permettra de conserver les éléments architecturaux remarquables comme les moulures, les ferronneries, les cheminées, les parquets et les carreaux de ciment d’origine. Les 13 logements seront quant à eux équipés avec du matériel de qualité, moderne et épuré.

Le jardin privatif et protégé de la résidence du Pavillon Montesquiou sera, lui aussi, mis en valeur par un entretien adapté et une restructuration. Les locataires vivront donc dans un écrin de verdure idéalement situé en plein cœur de Versailles. Un véritable havre de paix à quelques minutes de l’effervescence de la capitale !

La livraison des 13 logements du studio au 4 pièces est prévue pour la fin de l’année 2023. Pour un  bien immobilier de standing à Versailles, le prix de départ est annoncé à 470 374 € TTC avec une quote-part de travaux fixée à 42 %. En tant qu’investisseur, vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux du déficit foncier :

  • aucun plafonnement des niches fiscales avec le déficit foncier ;
  • déduction du montant des travaux sur vos revenus fonciers ;
  • intérêts d’emprunt, taxe foncière et charges de copropriété déductibles de vos revenus fonciers ;
  • possibilité d’imputer votre déficit foncier à votre revenu global jusqu’à 10 700 € par an reportable pendant 10 ans.

La technicité du déficit foncier impose l’accompagnement d’un expert pour bien réussir sa défiscalisation. Faites confiance à notre cabinet Marine Patrimoine, notre équipe saura vous conseiller. De plus, tous nos services sont gratuits pour vous, le prix que vous payez pour votre futur appartement est identique ! D’autres programmes sont à découvrir sur notre site, dont des exclusivités !

Versailles, cité historiquement riche et économiquement vivante

Cité mondialement connue, Versailles est une ville au patrimoine historique et culturel particulièrement riche. Le programme immobilier de rénovation du Pavillon Montesquiou se trouve au centre de la ville, sur l’une des grandes artères principales : l’avenue de Paris. Pour ses futurs habitants, l’emplacement s’avère idéal. Le Pavillon est situé à seulement 30 minutes à pied du château, 20 minutes à pied de la gare et à peine 5 minutes à pied du RER Porchefontaine qui permet de rejoindre la Défense en 20 minutes. Pour les étudiants, l’université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines (située à proximité du château) et ses 25 000 étudiants sont une opportunité idéale !

Versailles ce n’est pas seulement une commune proche de Paris, c’est une ville tournée vers l’avenir qui offre à ses habitants un cadre de vie attractif et dynamique. Grâce à ses nombreuses écoles et à son pôle universitaire en expansion, la ville est jeune, étudiante et sportive. Les 1 700 commerces de la commune, le réseau de transport et l’offre culturelle en font un véritable lieu de vie. En plus d’être une ville riche de son économie et de son tourisme, la commune tient à préserver les espaces verts naturels et aménagés. Versailles c’est 1 arbre pour 4 habitants !

Entre calme et dynamisme, le Pavillon de Montesquiou et ses 800m² de surface habitable se présente comme un investissement particulièrement intéressant pour acquérir un appartement fraîchement rénové, du studio au 4 pièces. Éligible au dispositif foncier, disponible dès 2023 et avec un prix de départ à 470 374 € TTC, notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet immobilier au Pavillon Montesquiou près du Château de Versailles. Découvrez également d’autres programmes pour investir dans l’immobilier, dont des exclusivités !

Découvrez également tous nos programmes immobiliers en France.

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