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Programme immobilier Envy à Marseille – Éligible Loi Pinel

Profitez d’une belle terrasse à Marseille grâce au programme Envy, éligible Pinel, idéal pour acquérir son pied-à-terre en Provence.

À savoir
Loi Pinel
Appartements du studio au T5 dupleix
Centre ville de Marseille
Livraison 3ème trimestre 2024
A partir de 199 000€

En savoir plus sur le projet

Investir dans un appartement neuf éligible Pinel : le programme immobilier Envy à Marseille

A Marseille, découvrez le programme immobilier Envy (9e arrondissement). L’architecture de la résidence, son jardin paysager et ses beaux appartements neufs 1-5 pièces avec terrasse et parking dont certains à l’étage en attique sont autant d’arguments de poids pour investir dans ce programme immobilier. Le programme est éligible à la Loi Pinel, synonyme d’une réduction d’impôt suite à la mise en location nue de l’appartement. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans l’un des appartements du programme Envy à Marseille 9e arrondissement !

Envy : appartements du studio au 5 pièces duplex

Le programme immobilier Envy à Marseille met en vente des appartements neufs, de typologie 1 à 5 pièces et éligibles à la Loi Pinel (voir plus bas). Cette résidence a comme maîtres-mots la liberté et la surface ! Elle offre un patio-jardin aménagé et paysager au rdc, lieu de rencontre et de partage en mode zen. La façade du bâtiment arbore des tons clairs, nuancés par des arches en bois soutenant les ombrelles de l’attique : un bel ensemble architectural ! Le dernier étage est incontestablement le plus attractif avec une vue sur la mer pour les chanceux, une double hauteur, une large terrasse en attique, etc.

Dans votre appartement, en étage comme au rez-de-chaussée, profitez de larges baies vitrées tournées sur l’extérieur, d’espaces extérieurs travaillés (terrasse au dernier étage, balcon à l’étage ou jardin privatif au rdc), d’une cuisine ouverte, appartements neufs 1-5 pièces traversant à double orientation pour une luminosité naturelle toute la journée. Découvrez aussi les belles prestations incluses pour chaque étage, dont : des menuiseries en aluminium à double vitrage, un carrelage grès cérame 45×45, un accès sécurisé au bâtiment, un parking en sous-sol… Vous disposez également d’un ascenseur pour vous rendre à votre étage ou au parking en sous-sol. Le programme Envy à Marseille comporte aussi une dimension écologique avec la pose de panneaux solaires sur le toit et un choix minutieux de matériaux biosourcés.

En investissant dans le programme immobilier Envy à Marseille, vous investissez dans un appartement aux multiples atouts : parking, terrasse, choix de l’étage ou RDC, jusqu’à 5 pièces, bonne situation géographique… La forte demande locative et l’éligibilité à la loi Pinel assurent un rendement à moyen et long terme intéressant.

Pour recevoir le plan de surface, les prix détaillés selon l’étage et le nombre de pièces, des informations sur les prestations (parking, terrasse, conciergerie…) de chaque lot du programme Envy à Marseille, contactez Marine Patrimoine ! Notre équipe vous guide afin d’investir dans un programme immobilier pertinent, source de revenus complémentaires et/ou de défiscalisation. Découvrez également nos autres logements neufs et tous nos programmes immobiliers à Marseille.

Programme-Envy-Marseille-balcon

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De nombreux atouts

service marine patrimoine
Résidence écologique
divers marine patrimoine
Vue mer pour certains appartements
divers marine patrimoine
Jardin partagé
divers marine patrimoine
Bel ensemble architectural
logistique marine patrimoine
Panneaux solaires
transport marine patrimoine
Parking en sous-sol
divers marine patrimoine
Terrasse, balcon ou jardin

Localisation

Programme-Envy-Marseille-localisation

Ce programme à Marseille est éligible à la Loi Pinel !

Situés dans le 9e arrondissement de Marseille, les appartements neufs 1-5 pièces du programme Envy sont éligibles au dispositif Loi Pinel. Découvrez l’avantage fiscal qui en découle :

La Loi Pinel vise à augmenter l’offre locative dans les zones de Marseille où la demande est élevée. Ainsi, si vous optez pour la mise en location nue et à l’année de votre logement 1 à 5 pièces, vous percevez une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur plusieurs années. Son montant n’est pas unique et varie selon deux critères :
– le prix de revient de l’appartement, plafonné à 300 000 € ou 5500€/m²
– la durée d’engagement de location, 6, 9 ou 12 ans

L’avantage fiscal obtenu peut atteindre 63 000 € sur 12 ans, si vous vous engagez sur une mise en location de 12 ans et que le prix de revient du bien atteint 300 000 € ou 5500€/m². Seules deux règles sont à respecter : le plafond de loyer et le plafond de ressources du locataire, tous deux fixés selon la zone Pinel, ici zone A.

La Loi Pinel est un dispositif très populaire à Marseille et ailleurs en France, elle vous permet à la fois d’augmenter vos revenus à long terme, réduire votre imposition sur le revenu et acquérir du patrimoine immobilier ! Ce même bien deviendra dans le futur votre nouvelle résidence secondaire à Marseille, ou sera revendu pour dégager une plus-value.

Afin d’investir et de défiscaliser dans l’immobilier avec l’un des appartements 1 à 5 pièces neufs du programme Envy à Marseille, profitez des conseils de Marine Patrimoine ! Notre cabinet vous accompagne et écrit avec vous une stratégie à long terme pour atteindre tous vos objectifs. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Programme-Envy-Marseille-jardin

Appartements traversants
Accès sécurisé
Menuiseries aluminium
Carrelage et parquet
Cuisine ouverte

Programme-Envy-Marseille-facade

Investir dans l’immobilier à Marseille 9e arr.

La résidence Envy s’intègre parfaitement dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce dernier est situé au sud de la ville et offre un cadre de vie proche de la nature : larges avenues, nombreux parcs, espaces naturels, criques… La vie prend une nouvelle dimension avec la plage à quelques kilomètres, de nombreuses boutiques et centres commerciaux, ainsi que l’incontournable Stade Vélodrome ! Le 9e arrondissement est bien desservi pour rejoindre les autres parties de Marseille, avec notamment le tramway, le bus et le boulevard urbain sud.

Le Prado, le Vélodrome, la Canebière et le Vieux-Port, le Mucem… Autant de noms entrés dans la légende et qui ont contribué à la renommée de Marseille. La seconde ville de France est sans conteste le cœur d’attractivité de la région PACA.

Aujourd’hui, elle continue d’attirer de nombreux actifs en quête de dynamisme économique, source de nombreuses créations d’emplois et de TPE-PME. Ainsi, si vous choisissez la mise en location de votre appartement 1-5 pièces avec terrasse Envy à Marseille, vous trouverez très facilement des locataires de confiance !

Les transports sont également un vrai atout de Marseille. Rejoignez ou quittez la cité phocéenne avec entre autres :

l’autoroute A7 vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 en direction des Alpes
la gare Saint-Charles : rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !
l’aéroport Marseille Provence desservant Paris CDG, le reste de l’Europe, le Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…
des liaisons maritimes depuis le Vieux-Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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