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Programme immobilier Envy à Marseille – Éligible Loi Pinel

Une belle résidence écologique éligible Pinel, idéale pour acquérir son pied-à-terre en Provence

À savoir
Loi Pinel
Appartements du studio au T5 dupleix
Centre ville de Marseille
Livraison 3ème trimestre 2024
A partir de 199 000€

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Programme immobilier Envy à Marseille : investir dans le neuf éligible Pinel

A Marseille, découvrez le programme immobilier Envy (9e arrondissement). L’architecture de la résidence, son jardin paysager et ses beaux appartements 1-5 pièces avec terrasse et parking dont certains en attique sont autant d’arguments de poids pour réaliser un investissement immobilier. Le programme est éligible à la Loi Pinel, synonyme d’une réduction d’impôt suite à la mise en location nue de votre bien. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans le programme Envy à Marseille 9e arr. !

Envy : appartements du studio au 5 pièces duplex

Le programme immobilier Envy à Marseille met en vente des appartements neufs, de typologie 1 à 5 pièces et éligibles à la Loi Pinel (voir plus bas). Cette résidence a comme maîtres-mots la liberté et l’espace ! Elle offre un patio-jardin aménagé et paysager, lieu de rencontre et de partage en mode zen. La façade du bâtiment arbore des tons clairs, nuancés par des arches en bois soutenant les ombrelles de l’attique : un bel ensemble architectural ! Le dernier étage est incontestablement le plus attractif avec une vue sur la mer pour les chanceux, une double hauteur, une large terrasse en attique, etc.

Dans votre logement, profitez de larges baies vitrées tournées sur l’extérieur, d’espaces extérieurs travaillés (terrasse, balcon ou jardin privatif), d’une cuisine ouverte, appartement 1-5 pièces traversant à double orientation pour une luminosité naturelle toute la journée. Découvrez aussi les belles prestations incluses, dont : des menuiseries en aluminium à double vitrage, un carrelage grès cérame 45×45, un accès sécurisé au bâtiment, un parking en sous-sol…

Le programme Envy à Marseille comporte une dimension écologique avec la pose de panneaux solaires sur le toit et un choix minutieux de matériaux biosourcés.

Pour recevoir le plan et tarif détaillé de chaque lot du programme Envy à Marseille, contactez Marine Patrimoine ! Notre équipe vous guide afin de réaliser un investissement immobilier pertinent, source de revenus complémentaires et/ou de défiscalisation.

Programme-Envy-Marseille-balcon

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De nombreux atouts

service marine patrimoine
Résidence écologique
divers marine patrimoine
Vue mer pour certains appartements
divers marine patrimoine
Jardin partagé
divers marine patrimoine
Bel ensemble architectural
logistique marine patrimoine
Panneaux solaires
transport marine patrimoine
Parking en sous-sol
divers marine patrimoine
Terrasse, balcon ou jardin

Localisation

Programme-Envy-Marseille-localisation

Ce programme à Marseille est éligible à la Loi Pinel !

Situés dans le 9e arrondissement de Marseille, les appartements neufs 1-5 pièces du programme Envy sont éligibles au dispositif Loi Pinel. Découvrez l’avantage fiscal qui en découle :

La Loi Pinel vise à augmenter l’offre locative dans les zones de Marseille où la demande est élevée. Ainsi, si vous optez pour la mise en location nue et à l’année de votre logement, vous percevez une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur plusieurs années. Son montant n’est pas unique et varie selon deux critères :
– le prix de revient du logement, plafonné à 300 000 € ou 5500€/m²
– la durée d’engagement de location, 6, 9 ou 12 ans

L’avantage fiscal obtenu peut atteindre 63 000 € sur 12 ans, si vous vous engagez sur une mise en location de 12 ans et que le prix de revient du bien atteint 300 000 € ou 5500€/m². Seules deux règles sont à respecter : le plafond de loyer et le plafond de ressources du locataire, tous deux fixés selon la zone Pinel, ici zone A.

La Loi Pinel est un dispositif très populaire à Marseille et ailleurs en France, elle vous permet à la fois d’augmenter vos revenus à long terme, réduire votre imposition sur le revenu et acquérir du patrimoine immobilier ! Ce même bien deviendra dans le futur votre nouvelle résidence secondaire à Marseille, ou sera revendu pour dégager une plus-value.

Afin d’investir et défiscaliser dans l’immobilier via le programme neuf Envy à Marseille, profitez des conseils de Marine Patrimoine ! Notre cabinet vous accompagne et écrit avec vous une stratégie à long terme pour atteindre tous vos objectifs. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Programme-Envy-Marseille-jardin

Appartements traversants
Accès sécurisé
Menuiseries aluminium
Carrelage et parquet
Cuisine ouverte

Programme-Envy-Marseille-facade

Investir dans l’immobilier à Marseille 9e arr.

La résidence Envy s’intègre parfaitement dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce dernier est situé au sud de la ville et offre un cadre de vie proche de la nature : larges avenues, nombreux parcs, espaces naturels, criques… La vie prend une nouvelle dimension avec la plage à quelques kilomètres, de nombreuses boutiques et centres commerciaux, ainsi que l’incontournable Stade Vélodrome ! Le 9e arrondissement est bien desservi pour rejoindre les autres parties de Marseille, avec notamment le tramway, le bus et le boulevard urbain sud.

Le Prado, le Vélodrome, la Canebière et le Vieux-Port, le Mucem… Autant de noms entrés dans la légende et qui ont contribué à la renommée de Marseille. La seconde ville de France est sans conteste le cœur d’attractivité de la région PACA.

Aujourd’hui, elle continue d’attirer de nombreux actifs en quête de dynamisme économique, source de nombreuses créations d’emplois et de TPE-PME. Ainsi, si vous choisissez la mise en location de votre appartement 1-5 pièces avec terrasse Envy à Marseille, vous trouverez très facilement des locataires de confiance !

Les transports sont également un vrai atout de Marseille. Rejoignez ou quittez la cité phocéenne avec entre autres :
l’autoroute A7 vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 en direction des Alpes
la gare Saint-Charles : rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !
l’aéroport Marseille Provence desservant Paris CDG, le reste de l’Europe, le Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…
des liaisons maritimes depuis le Vieux-Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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