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Programme immobilier Seconde Nature à Marseille – Éligible Loi Pinel

Une résidence qui met l’accent sur la nature, avec un emplacement privilégié en ville

À savoir
Loi Pinel
Appartements neufs du studio au T5
Proche centre ville de Marseille
Livraison 1er semestre 2025
A partir de 220 800€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Seconde Nature à Marseille : investir dans le neuf éligible Pinel

Dans le 10e arrondissement de Marseille, le programme immobilier Seconde Nature prévoit la construction d’appartements (du studio au 5 pièces), parfaitement intégrés dans un grand parc paysager. Cet espace de vie 100 % nature vous fait profiter d’un cadre exceptionnel typique de ce que Marseille a à offrir. Les logements peuvent aussi bien devenir votre nouvelle résidence principale qu’un bien mis en location (programme éligible Loi Pinel). Laissez Marine Patrimoine vous conseiller pour réaliser un investissement immobilier pertinent, adapté à vos objectifs personnels.

Seconde Nature :
appartements neufs du studio au 5 pièces

La résidence Seconde Nature à Marseille est composée d’un total de 12 bâtiments (en plusieurs tranches), entourés par un grand espace boisé et végétalisé. La démarche originale de construction vise au respect du jardin et de la végétalisation existante. Le bâtiment discret s’intègre dans cet espace de nature. Afin de limiter les îlots de chaleur, la part du goudronnage est limitée : idéal pour vivre à Marseille, une ville très ensoleillée au climat méditerranéen !

Les appartements sont de typologie studio au 5 pièces. Ils comprennent entre autres un balcon, loggia ou rooftop, des volets roulants électriques, pare-soleil dans certains logements, … Ils sont parfaitement adaptés pour devenir votre nouvelle résidence principale ou un bien mis en location à Marseille, synonyme d’un complément de revenus à long terme. Pour votre confort, vous retrouvez un parking en sous-sol, un local vélo et des ascenseurs dans les parties communes.

L’extérieur de la résidence Seconde Nature met l’accent sur le bien-être et les rencontres. On retrouve notamment un jardin potager, un parcours santé dans le parc de 3 hectares, une aire de jeux pour enfants… Le crédo “dedans-dehors” s’incarne aussi par la présence d’un balcon, loggia ou rooftop privatif pour chaque appartement !

La résidence Seconde Nature à Marseille est située tout près du parc de la Maison Blanche et à moins de 4 km des plages et de la mer Méditerranée. Vous ou vos locataires profitez ainsi d’un cadre de vie très convivial avec des commerces de proximité et des lieux de nature accessibles à pied. Vélos et bus y trouvent facilement leur place pour laisser la voiture au garage !

Vous souhaitez recevoir le détail des tarifs et les plans de chaque lot du programme Seconde Nature à Marseille ? Alors contactez dès maintenant l’équipe de Marine Patrimoine !

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Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

maison marine patrimoine
Toutes commodités à proximité
divers marine patrimoine
Proche centre ville
transport marine patrimoine
Transports en commun
divers marine patrimoine
Parc paysagé
4 km de la plage
transport marine patrimoine
Parking en sous-sol
logistique marine patrimoine
Balcon, loggia ou roof-top

Plan de masse

seconde-nature-marseille-plan-masse

Ce programme à Marseille est éligible à la Loi Pinel !

Dans le 10e arrondissement de Marseille, le programme Seconde Nature est situé en zone Pinel A, il est donc éligible au dispositif. Si vous optez pour la mise en location de votre appartement neuf, quelles conséquences ?

Concrètement, la mise en location nue et à l’année de votre bien est récompensée par une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant varie selon deux critères :

– le prix de revient du logement, plafonné à 300 000 € ou 5500€/m²
– la durée d’engagement de location, 6, 9 ou 12 ans

En faisant l’acquisition d’un appartement neuf éligible Loi Pinel à un prix de revient de 300 000 € + engagement de location de 12 ans, vous percevez une réduction d’impôt de 63 000 € sur 12 ans ! C’est donc un dispositif très pertinent pour augmenter ses revenus à long terme via la location et réduire son imposition sur le revenu. De plus, vous aurez la liberté d’habiter votre appartement Seconde Nature à Marseille, de le louer en meublé ou de le revendre à l’issue de la période d’engagement de location.

Le dispositif Pinel est peu contraignant, il impose uniquement de respecter le plafond du loyer et de ressources du locataire lié à votre zone (ici zone A).

Pour réaliser un investissement immobilier dès cette année dans la résidence Seconde Nature ou un autre programme neuf à Marseille, Marine Patrimoine vous guide ! Notre cabinet vous accompagne afin d’acquérir un bien dimensionné à vos objectifs et de défiscaliser selon vos besoins. Contactez-nous !

seconde-nature-marseille-jardin

Balcons, loggias ou roof-top
Volets électriques
Local à vélo
Ascenseurs

seconde-nature-marseille-balcon

Investir dans l’immobilier à Marseille

La métropole de Marseille est connue et reconnue pour son attractivité : jeunes actifs, familles et retraités y viennent chercher le soleil, les paysages de Provence, le dynamisme économique, les mythiques calanques… Acquérir un appartement du programme Seconde Nature à Marseille vous permet de plonger dans cet art de vivre unique et recherché.
A moins de 4 km de la plage, vous accédez facilement au stade Vélodrome, au Palais des sports, à la patinoire… En bref, un bel emplacement au sud de Marseille (10e arrondissement) qui offre une belle qualité de vie ! De plus, l’éligibilité Pinel en zone A garantit de trouver des locataires facilement si vous choisissez la mise en location du bien.

Pour rejoindre ou quitter Marseille (Bouches-du-Rhône), retrouvez notamment :

l’autoroute A7 pour remonter vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 en direction des Alpes

la gare Saint-Charles : Rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !

l’aéroport Marseille Provence à destination de Paris CDG, du reste de l’Europe, du Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…

– des liaisons maritimes depuis le Vieux-Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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