Programme immobilier Prisme à La Rochelle éligible au déficit foncier

Des appartements à deux pas du Vieux Port avec accès direct à la mer : découvrez le programme immobilier Prisme à La Rochelle.

À savoir

Déficit foncier

9 appartements neufs du studio au T4

10 minutes à pied de la plage

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Prisme à La Rochelle : des appartements idéalement situés éligibles au déficit foncier

Ville historique, dynamique et attractive de Charente-Maritime, La Rochelle s’offre une toute nouvelle résidence à taille humaine de 9 appartements. Avec des typologies du studio au 4 pièces, tout est possible : investir en déficit foncier ou profiter d’une résidence secondaire à 10 minutes à pied de la plage ! Contactez Marine Patrimoine et profitez d’un accompagnement personnalisé pour l’achat de votre appartement à La Rochelle en Charente-Maritime.

Résidence Prisme en Charente-Maritime
9 appartements neufs du studio au 4 pièces

Le programme immobilier rénové de la résidence Prisme à La Rochelle est un projet à taille humaine. Cette copropriété de seulement 9 appartements permet de favoriser la convivialité tout en préservant l’intimité. Pensé sur un modèle durable, cette résidence se rénove avec un objectif de haute performance énergétique : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles et planchers, chaudière à condensation, système de ventilation, changement des menuiseries…

Les parties communes allient confort et vie pratique avec : des garages fermés accessibles depuis le rez-de-chaussée ; un local vélo avec bornes de recharge pour les vélos électriques ; un escalier en marbre et un ascenseur labellisé PMR (personnes à mobilité réduite).

Les 9 appartements entièrement rénovés, du studio au 4 pièces, offriront tous :

une terrasse ensoleillée (ou balcon en étage) et même 2 pour les appartements 4 pièces
un garage fermé pour chaque appartement
des surfaces généreuses et lumineuses
un salon traversant pour un 4 pièces comme pour un 2 pièces
des placards aménagés dans les chambres
salle d’eau aménagée
cuisine aménagée
menuiseries double vitrage avec volets électriques

L’un des principaux avantages de la rénovation de ces appartements de 1978 est son emplacement central dans la ville, au cœur du quartier Minimes – Campus. Située à seulement 5 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, les appartements de la résidence Prisme ouvrent les perspectives d’un quotidien actif et riche. En 10 minutes à pied, tout est accessible : commerces, boulangerie, plage, gare, université, écoles et crèches, pharmacie, centre-ville… Impossible de résister à l’appel d’une bonne glace dégustée en flânant vers les 2 tours de La Rochelle lors des belles journées qu’offrent le climat de la Charente-Maritime !

Envie de goûter à la vie douce et dynamique du centre-ville de La Rochelle ? Pour l’achat de votre résidence secondaire ou pour investir dans une ville à fort potentiel, faites-confiance aux experts de Marine Patrimoine !

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De nombreux atouts

Ville historique

Proche de la plage

Local vélo

Proche des commodités

Localisation

Ce programme à La Rochelle (17)
est éligible au déficit foncier

Le dispositif de défiscalisation immobilière du déficit foncier est particulièrement conseillé pour les foyers fortement imposés. Plutôt que d’essayer de réduire le montant de vos impôts, pourquoi ne pas tout simplement déduire votre investissement de vos revenus ? C’est possible avec le déficit foncier pour votre investissement à La Rochelle !

Grâce à la rénovation des appartements de la résidence Prisme, il est possible de déduire le montant des travaux engagés de vos revenus fonciers et de vos revenus globaux. Ainsi, vous réduisez vos revenus imposables et donc le montant de votre imposition !

Depuis janvier 2023, le plafond du déficit foncier est doublé ! Il passe alors de 10 700 € à 21 400 € pour les logements dont le diagnostic énergétique leur permet de sortir du statut de “passoire énergétique”. C’est le cas de la résidence Prisme dans le quartier des Minimes à La Rochelle !

Pour savoir comment profiter du déficit foncier pour votre investissement dans les appartements de la résidence Prisme à La Rochelle, contactez dès à présent les conseillers de Marine Patrimoine.

Escalier en marbre

Terrasse ou balcon

Cuisine et salle d’eau aménagée

Garages fermés

Investir en bord de mer : la résidence Prisme à La Rochelle

Ville d’Histoire en perpétuel développement, La Rochelle est une ville de caractère ! Le Vieux Port, les 2 Tours, la tour de l’horloge, le port de plaisance, la plage des Minimes, l’aquarium… autant de lieux accessibles en un coup de pédale depuis votre appartement de la résidence Prisme !

Située sur la côte ouest, au bord de l’océan Atlantique, La Rochelle attire chaque année de nouveaux habitants et de nouveaux étudiants. Innovation, vie étudiante, chantiers navaux, ingéniérie, les secteurs ne manquent pas pour s’épanouir dans cette ville de Charente-Maritime.

Si le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, il en est de même pour l’arrivée sur place :

2h30 de TGV depuis Paris
l’aéroport international : Paris, Lyon, Corse, Londres, Genève, Porto, Dublin, Luxembourg…
Les autoroutes A10 sur l’axe Bordeaux – Paris et A83 en direction de Nantes

Par conséquent, les logements de la résidence rénovée du quartier des Minimes sont idéaux tant pour une location étudiante (studio), une location saisonnière ou pour en faire votre résidence secondaire. Le prix d’achat des appartements de ce programme immobilier varient selon le nombre de pièces de l’appartement. Ne manquez pas l’occasion d’investir à La Rochelle ! Pour plus d’informations sur les prestations, les prix, la disponibilité, le déficit foncier… Contactez Marine Patrimoine !

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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Déficit foncier

Cet investissement permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global vos frais de travaux engagés pour la restauration et rénovation de votre bien immobilier.

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