Programme immobilier Résidence Villa Maria à Pornic, éligible Loi Pinel et LMNP

Puisque Pornic est située en zone Pinel B1, votre appartement 2-3 pièces du programme immobilier Villa Maria est éligible au dispositif Loi Pinel. découvrez les avantages qu’il procure.

→ Loi Pinel : Loi fiscale à destination des propriétaires d’appartements neufs situés en zone éligible, où la demande locative excède l’offre disponible. En échange de la mise en location nue et à l’année du bien, vous êtes récompensé d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Son montant est proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez et au prix du bien. Investir dans l’immobilier en Loi Pinel à Pornic, c’est donc s’assurer un complément de revenus pérenne grâce à un loyer mensuel, et de réduire son imposition pendant 12 ans. Cette rentrée d’argent stable sera l’occasion de financer vos projets ou épargner avant la retraite. À l’issue de la période d’engagement de location, vous êtes libre de vendre le bien, le céder à un proche ou le convertir en un bien meublé.

→ LMNP : La location meublée non professionnelle permet une meilleure rentabilité que la loi Pinel, en louant votre bien à la semaine durant la période estivale (de mai à septembre). Les loyers en location meublée sont naturellement plus élevés qu’en location nue, avec la possibilité de les défiscaliser. Concrètement : les loyers perçus financent les charges du bien (taxe foncière, etc.) et peuvent être défiscalisés grâce à l’amortissement du bien (régime réel simplifié). Vous pourrez même profiter de votre appartement 2 – 3 pièces à Pornic en l’occupant durant les semaines non louées !

Contactez Marine Patrimoine pour investir dans le programme immobilier Résidence Villa Maria à Pornic (Loire-Atlantique) et estimer votre potentiel de défiscalisation !