Programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet, éligible Loi Pinel

La seconde tranche du programme Résidence du Lac : une acquisition à ne pas manquer pour investir en Loi Pinel dans le Maine-et-Loire

À savoir

Loi Pinel

Appartements du T2 au T3

Centre-ville à 10 minutes à vélo

Livraison 4e trimestre 2024

À partir de 157 000 €

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier La résidence du Lac 2 : investir en Loi Pinel à Cholet (49)

Face au succès de la première Résidence du Lac à Cholet, une deuxième résidence, Lac 2, vient offrir la possibilité aux investisseurs d’investir dans le neuf, dans une ville bien adaptée à la location Loi Pinel. L’architecture moderne de ce nouvel espace est à la fois pratique et respectueuse des normes environnementales. Les appartements 2 pièces et 3 pièces sont l’occasion rêvée d’investir à Cholet dans un écoquartier neuf, tout juste aménagé. Pour acquérir un appartement neuf éligible Loi Pinel à Cholet (Maine-et-Loire), contactez Marine Patrimoine !

La Résidence du Lac 2 : appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces éligibles Loi Pinel

Le programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet sait se fondre dans son environnement (l’écoquartier Val de Moine flambant neuf), tout en apportant une touche d’élégance végétale. Cette résidence joue sur la convivialité des espaces afin d’encourager le partage et les rencontres entre habitants.

Entièrement optimisé, ce programme immobilier neuf à Cholet (Maine-et-Loire) met tout en œuvre pour accueillir ses nouveaux habitants avec bienveillance :

- balcons et loggias bardés de bois pour souligner la façade
- places de parking privatives + parking pour les visiteurs
- locaux collectifs (espaces communs, lingerie, bureau du régisseur…)
- grand local vélo avec bornes de recharge pour les vélos électriques
- hall d’entrée vitré et passerelle extérieure
- îlot végétalisé
- centre-ville à 10 minutes à vélo

Les appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces (T2 – T3) sont eux aussi pensés pour améliorer le confort et le bien-être des habitants : menuiseries PVC, chaudière 3CE, sol stratifié, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement…

Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2024, les appartements neufs du programme immobilier La Résidence du Lac 2 sont proposés à un prix de vente démarrant à 157 000 €. Pour amortir votre investissement, pensez à la location nue Pinel ! Les conseillers de Marine Patrimoine vous accompagnent pour investir et vous lancer dans la location Pinel à Cholet (Maine-et-Loire), synonyme d’une réduction d’impôt (tous les détails ci-dessous).

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De nombreux atouts

Appartements neufs

Balcons et loggias

Places de parking privatives + parking visiteurs

Locaux collectifs

Local vélo

Hall d’entrée vitré et passerelle extérieure

Îlot végétalisé

Centre-ville à 10 minutes à vélo

Ce programme à Cholet
est éligible à la Loi Pinel

Conçus de véritables lieux de vie conviviaux et chaleureux, les appartements 2-3 pièces du programme immobilier La Résidence du Lac 2 sont éligibles à la location nue en Loi Pinel. Découvrez les avantages auxquels vous pouvez prétendre :

Nouveauté : le récent arrêté du 2 octobre 2023 a fait basculer Cholet (Maine-et-Loire) dans la zone Pinel B1 (auparavant B2). La ville est donc maintenant éligible au dispositif Loi Pinel !

La Loi Pinel récompense les propriétaires d’appartement neuf en secteur éligible (zones Pinel A, A bis et B1) qui choisissent la mise en location nue de leur bien. En échange d’un engagement de location durant 6 à 12 ans, l’avantage fiscal obtenu prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans. Les seules contraintes sont deux plafonds, liés au montant du loyer et aux ressources du locataire. La Loi Pinel est donc un dispositif fiscal peu contraignant, qui permet au propriétaire de cumuler plusieurs avantages :

La perception d’un loyer mensuel 12 mois par an, idéal pour augmenter ses revenus, rembourser un emprunt, se constituer une épargne…
Une réduction d’impôt à moyen terme (de 6 à 12 ans) qui sert à diminuer efficacement son imposition sur le revenu
L’acquisition d’un appartement neuf et idéalement situé à Cholet, qui pourra dans le futur devenir votre nouvelle résidence principale ou secondaire, être transformé en un bien de location meublée, être transmis ou revendu…

Vous souhaitez en savoir plus sur un investissement en Loi Pinel dans l’un des appartements neufs du programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet (Maine-et-Loire) ? Profitez d’un suivi sur mesure et à long terme en investissement et fiscalité avec notre cabinet de conseil Marine Patrimoine. Nous optimisons votre imposition tout en vous permettant d’acquérir un appartement neuf éligible Pinel, à l’emplacement de premier ordre.

Menuiseries PVC

Chaudière 3CE

Sol stratifié

Volets roulants électriques

Nombreux espaces de rangement

Investir en Loi Pinel à Cholet : votre appartement neuf dans une ville verte

Ville de taille moyenne du Maine-et-Loire, Cholet sait jouir du rayonnement de ses plus proches voisines : Nantes, La Roche-sur-Yon et Angers. Toutes à 45 minutes de voiture par voie rapide (A87, N249) de la Résidence du Lac 2 ! Au fil des ans, cette commune verte et sportive a su attirer une population jeune et dynamique. Si bien que le taux de chômage est un des plus bas de l’Hexagone : seulement 4,6 % en 2023, en baisse constante depuis plusieurs années. Couplez ces bons chiffres à une grande population étudiante (près de 3000) et vous obtenez une ville très bien adaptée à la location nue Loi Pinel. Vous n’aurez aucune difficulté à trouver un locataire pour occuper votre bien et vous verser un loyer mensuel, toute l’année.

Le programme immobilier Résidence du Lac 2 est situé au sein de l’écoquartier Val de Moine. Retrouvez tous les commerces, services et commodités dont vous avez besoin au quotidien : école, crèche, boulangerie, salle de loisirs, centre sportif avec club de tennis, pédiatres, EHPAD, résidence étudiante et campus universitaire, maison médicale… Avec en point d’orgue un supermarché E.LECLERC à 800 mètres et sa station-service.

À seulement 500 mètres : retrouvez le grand lac de Ribou avec sa base de loisirs. Le lieu de détente par excellence, idéal pour vos balades, randonnées et moments de détente à plusieurs. Le parc du Menhir est situé en face de la résidence : profitez chaque jour de ses chemins de balade, jeux pour enfants et tables de pique-nique.

Depuis les résidences du Lac 1 et 2, tout est accessible à pied, à vélo ou en bus (ligne 5) : boulangerie à 1 minute à pied, centre-ville de Cholet à 10 minutes à vélo ou 15 min de bus, bars, restaurants, piscine Glisséo, toutes les infrastructures de la commune sont à moins de 15 minutes de trajet !

Pour l’acquisition de votre appartement neuf éligible Pinel dans le programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet (Maine-et-Loire), faites confiance à l’expertise de Marine Patrimoine, depuis 1998 !

Depuis les résidences du Lac 1 et 2, tout est accessible à pied ou à vélo : boulangerie à 1 minute à pied, centre-ville de Cholet à 10 minutes à vélo, bars, restaurants, piscine, parc de loisirs de Ribou… toutes les infrastructures de la commune sont à moins de 15 minutes de trajet !

Pour l’acquisition de votre appartement à Cholet (Maine et Loire), faites confiance au professionnalisme et à l’expérience de Marine Patrimoine.

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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