Le deuxième épisode de la Résidence du Lac : une acquisition à ne pas manquer pour investir dans le neuf à Cholet !
En savoir plus sur le projet
Face au succès de la première Résidence du Lac à Cholet, une deuxième résidence, Lac 2, vient offrir la possibilité aux investisseurs de s’ancrer dans cette ville au fort potentiel. L’architecture moderne de ce nouvel espace est à la fois pratique et respectueuse des normes environnementales. Les appartements 2 pièces et 3 pièces sont l’occasion rêvée d’investir à Cholet dans un quartier en devenir. Pour acquérir un appartement neuf à Cholet (Maine et Loire), contactez Marine Patrimoine !
La Résidence du Lac 2 sait se fondre dans son environnement nouveau tout en apportant une touche d’élégance végétale. Installée sur un site en pleine expansion et pensé comme le “quartier de demain”, cette résidence joue sur la convivialité des espaces afin d’encourager le partage et les rencontres entre habitants.
Entièrement optimisé, ce programme immobilier neuf à Cholet met tout en oeuvre pour accueillir ses nouveaux habitants avec bienveillance :
Les appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces (T2, T3) sont eux aussi pensés pour améliorer le confort et le bien-être des habitants : menuiseries PVC, chaudière 3CE, sol stratifié, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement…
Disponibles à partir du 4e trimestre 2024, les appartements neufs de la Résidence du Lac sont proposés à partir de 157 000 €. Pour amortir votre investissement, pensez à la location meublée ! Les conseillers de Marine Patrimoine sont à vos côtés pour vous aider à défiscaliser avec l’achat de votre bien immobilier à Cholet.
Conçus de véritables lieux de vie conviviaux et chaleureux, chaque appartement de la Résidence du Lac 2 à Cholet vous permet également de réduire le montant de votre imposition ! Pour cela, 2 possibilités s’offrent à vous.
● La Location Meublée Professionnelle et Non Professionnelle (LMP et LMNP). Ce système de location saisonnière permet de défiscaliser à hauteur de votre investissement. En dessous 23 000 €/ an (soit au moins 50 % de vos revenus professionnels sur l’année), vous possédez le statut de loueur en meublé non professionnel. Au-dessus de ce plafond, vous passez sous le statut de loueur professionnel. Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la location meublée saisonnière et connaître le montant de votre avantage fiscal, rendez-vous sur notre page dédiée.
● La parahôtellerie. La Résidence du Lac 2 vous permet en effet de jouir du statut de parahôtelier grâce à la présence d’un service de conciergerie sur place. A l’image de la location en LMP et LMNP, la parahôtellerie est un système de location saisonnière. En plus du logement, vous devez fournir à vos locataires au moins 3 des 4 services suivants : l’accueil personnalisé, la fourniture du linge de lit et de toilette, la mise en place d’un petit-déjeuner, le ménage avant et pendant le séjour. Pour faciliter votre investissement, ce service est déjà présent à la Résidence du Lac 2 !
Vous souhaitez en savoir plus sur un investissement dans l’un des logements neufs de la Résidence du Lac 2 à Cholet ? Votre cabinet de conseil Marine Patrimoine répond à toutes vos questions et vous aide à trouver le meilleur moyen de rentabiliser votre investissement immobilier à Cholet : résidence principale, LMP, LMNP, parahôtellerie…
Menuiseries PVCChaudière 3CESol stratifiéVolets roulants électriquesNombreux espaces de rangement
Ville de taille moyenne, Cholet sait jouir du rayonnement de ses plus proches voisines : Nantes, La Roche -sur-Yon et Angers. Toutes à seulement 45 minutes de voiture de la Résidence du lac 2 ! Au fil des ans, cette commune verte et sportive a su attirer une population jeune et dynamique. Si bien que le taux de chômage est un des plus bas de l’hexagone : seulement 5 % en 2020 et en constante baisse depuis plusieurs années.
Au sein du nouveau quartier de ce programme immobilier, tout le confort, les commerces et services sont déjà disponibles ou en cours d’aménagement : écoles, crèches, boulangerie, salle de loisirs, centre sportif, pédiatres, EHPAD, résidence étudiante et campus universitaire, maison médicale…
Depuis les résidences du Lac 1 et 2, tout est accessible à pied ou à vélo : boulangerie à 1 minute à pied, centre-ville de Cholet à 10 minutes à vélo, bars, restaurants, piscine, parc de loisirs de Ribou… toutes les infrastructures de la commune sont à moins de 15 minutes de trajet !
Pour l’acquisition de votre appartement à Cholet (Maine et Loire), faites confiance au professionnalisme et à l’expérience de Marine Patrimoine.
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