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Programme immobilier la Résidence du Lac 2 à Cholet éligible à la location meublée

Le deuxième épisode de la Résidence du Lac : une acquisition à ne pas manquer pour investir dans le neuf à Cholet !

À savoir
LMP / LMNP
Appartements du T2 au T3
centre-ville à 10 minutes à vélo
Livraison 4e trimestre 2024
A partir de 157 000 €
  • Residence du lac - Cholet - LMP LMNP - Rue

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier la Résidence du Lac 2 : l’immobilier neuf pour investir

Face au succès de la première Résidence du Lac à Cholet, une deuxième résidence, Lac 2, vient offrir la possibilité aux investisseurs de s’ancrer dans cette ville au fort potentiel. L’architecture moderne de ce nouvel espace est à la fois pratique et respectueuse des normes environnementales. Les appartements 2 pièces et 3 pièces sont l’occasion rêvée d’investir à Cholet dans un quartier en devenir. Pour acquérir un appartement neuf à Cholet (Maine et Loire), contactez Marine Patrimoine !

La Résidence du Lac 2 : des appartements
neufs du 2 pièces au 3 pièces

La Résidence du Lac 2 sait se fondre dans son environnement nouveau tout en apportant une touche d’élégance végétale. Installée sur un site en pleine expansion et pensé comme le “quartier de demain”, cette résidence joue sur la convivialité des espaces afin d’encourager le partage et les rencontres entre habitants.

Entièrement optimisé, ce programme immobilier neuf à Cholet met tout en oeuvre pour accueillir ses nouveaux habitants avec bienveillance :

    • balcons et loggias bardés de bois pour souligner la façade
    • places de parking privatives + parking pour les visiteurs
    • locaux collectifs (espaces communs, lingerie, bureau du régisseur…)
    • grand local vélo avec bornes de recharge pour les vélos électriques
    • hall d’entrée vitré et passerelle extérieure
    • îlot végétalisé
    • centre-ville à 10 minutes à vélo

Les appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces (T2, T3) sont eux aussi pensés pour améliorer le confort et le bien-être des habitants : menuiseries PVC, chaudière 3CE, sol stratifié, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement…

Disponibles à partir du 4e trimestre 2024, les appartements neufs de la Résidence du Lac sont proposés à partir de 157 000 €. Pour amortir votre investissement, pensez à la location meublée ! Les conseillers de Marine Patrimoine sont à vos côtés pour vous aider à défiscaliser avec l’achat de votre bien immobilier à Cholet.

Residence du lac - Cholet - LMP LMNP - residence

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Appartements neufs
maison marine patrimoine
Balcons et loggias
transport marine patrimoine
Places de parking privatives + parking visiteurs
maison marine patrimoine
Locaux collectifs
transport marine patrimoine
Local vélo
service marine patrimoine
Hall d’entrée vitré et passerelle extérieure
divers marine patrimoine
Îlot végétalisé
divers marine patrimoine
Centre-ville à 10 minutes à vélo

Ce programme à Cholet
est éligible à la location meublée

Conçus de véritables lieux de vie conviviaux et chaleureux, chaque appartement de la Résidence du Lac 2 à Cholet vous permet également de réduire le montant de votre imposition ! Pour cela, 2 possibilités s’offrent à vous.

● La Location Meublée Professionnelle et Non Professionnelle (LMP et LMNP). Ce système de location saisonnière permet de défiscaliser à hauteur de votre investissement. En dessous 23 000 €/ an (soit au moins 50 % de vos revenus professionnels sur l’année), vous possédez le statut de loueur en meublé non professionnel. Au-dessus de ce plafond, vous passez sous le statut de loueur professionnel. Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la location meublée saisonnière et connaître le montant de votre avantage fiscal, rendez-vous sur notre page dédiée.
● La parahôtellerie. La Résidence du Lac 2 vous permet en effet de jouir du statut de parahôtelier grâce à la présence d’un service de conciergerie sur place. A l’image de la location en LMP et LMNP, la parahôtellerie est un système de location saisonnière. En plus du logement, vous devez fournir à vos locataires au moins 3 des 4 services suivants : l’accueil personnalisé, la fourniture du linge de lit et de toilette, la mise en place d’un petit-déjeuner, le ménage avant et pendant le séjour. Pour faciliter votre investissement, ce service est déjà présent à la Résidence du Lac 2 !

Vous souhaitez en savoir plus sur un investissement dans l’un des logements neufs de la Résidence du Lac 2 à Cholet ? Votre cabinet de conseil Marine Patrimoine répond à toutes vos questions et vous aide à trouver le meilleur moyen de rentabiliser votre investissement immobilier à Cholet : résidence principale, LMP, LMNP, parahôtellerie…

Residence du lac - Cholet - LMP LMNP - Parking

Menuiseries PVC
Chaudière 3CE
Sol stratifié
Volets roulants électriques
Nombreux espaces de rangement

Residence du lac - Cholet - LMP LMNP - Rue

Investir à Cholet : votre logement dans
une ville d’avenir

Ville de taille moyenne, Cholet sait jouir du rayonnement de ses plus proches voisines : Nantes, La Roche -sur-Yon et Angers. Toutes à seulement 45 minutes de voiture de la Résidence du lac 2 ! Au fil des ans, cette commune verte et sportive a su attirer une population jeune et dynamique. Si bien que le taux de chômage est un des plus bas de l’hexagone : seulement 5 % en 2020 et en constante baisse depuis plusieurs années.

Au sein du nouveau quartier de ce programme immobilier, tout le confort, les commerces et services sont déjà disponibles ou en cours d’aménagement : écoles, crèches, boulangerie, salle de loisirs, centre sportif, pédiatres, EHPAD, résidence étudiante et campus universitaire, maison médicale…

Depuis les résidences du Lac 1 et 2, tout est accessible à pied ou à vélo : boulangerie à 1 minute à pied, centre-ville de Cholet à 10 minutes à vélo, bars, restaurants, piscine, parc de loisirs de Ribou… toutes les infrastructures de la commune sont à moins de 15 minutes de trajet !

Pour l’acquisition de votre appartement à Cholet (Maine et Loire), faites confiance au professionnalisme et à l’expérience de Marine Patrimoine.

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
Para-hôtellerie / LMNP
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