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adminimmov-20212021-07-09 17:38:562021-07-09 17:41:00Programme immobilier La Cybèle Saint MaloComment combiner
Fiscalite & Immobilier ?
Réduisons vos revenus imposables :
Votre tranche marginale d’imposition à 45, 41 et 30% génère une lourde imposition ?
L’erreur est de focaliser uniquement sur le montant de votre impôt, aux dispositifs insuffisants pour tout gommer.
La stratégie est de neutraliser votre TMI, puis votre impôt.
Investissons dans l’immobilier de centre-ville ou touristique :
Vous souhaitez un bien qui se loue, avec une plus-value à la revente ?
L’erreur est de se focaliser uniquement sur le rendement et éluder la qualité.
La stratégie est de vous faire investir dans des biens d’exception, rares, que les autres n’ont pas.
Rencontre avec Jean-Yves Gaté, fondateur depuis 1998
Réussissons ensemble votre projet en 6 étapes avec Marine Patrimoine
Avant notre intervention 
Après notre interventionSource : impôts gouv
Quelqu’un vous a-t-il déjà expliqué clairement les enjeux de votre TMI ?
C’est dans notre étude que les solutions fiscales émergeront, pour déterminer le dispositif fiscal et le bien immobilier à associer.
Certaines tranches d’impôts coûtent chères, il convient de les neutraliser ! Je vous dirai comment diminuer votre revenu imposable avec technicité et maîtrise !
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Certes, ils mènent tous à la réduction d’impôts, mais certains ne gommeront pas tout. C’est ici que j’interviens pour combiner votre fiscalité avec le meilleur investissement.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Baisser votre revenu imposable
Réduire votre impôt
Cumuler les 2 sur une même opération
Notre réseau d’architectes et de promoteurs nous privilégient dans la commercialisation de biens d’exceptions, aux alentours économiques et touristiques qui assurent une forte demande locative.
Peu de nos confrères ont accès à ces programmes rares et d’exception. Peu maitrisent la technicité fiscale à combiner.
Marine Patrimoine s’est construit sur cet ADN depuis 1998. L’emplacement du bien et la qualité de bâti mettront tout le monde d’accord.
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adminimmov-20212021-07-09 17:38:562021-07-09 17:41:00Programme immobilier La Cybèle Saint Malo
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adminimmov-20212021-07-09 17:25:482021-07-09 17:25:51Programme immobilier Intemporel Saint Malo
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adminimmov-20212021-07-09 16:39:502021-07-09 16:40:47Programme immobilier Les Hauts de Brimberne Sautron
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adminimmov-20212021-07-09 15:52:112021-07-09 16:44:49Programme immobilier Triptiq Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 15:34:032021-07-09 15:43:04Programme immobilier Cosy Garden Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 15:14:592021-07-09 15:43:27Programme immobilier Les Rotondes St Gabriel Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 14:51:452021-07-09 15:44:19Programme immobilier La Résidence Gabriel Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 14:33:362021-07-09 14:33:39Programme immobilier La Grande Maison Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 14:21:472021-07-09 14:22:36Programme immobilier L’Hôtel des Lettres Tours
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adminimmov-20212021-07-09 12:42:442021-07-09 12:42:47Programme immobilier L’imprimerie Tours
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adminimmov-20212021-07-09 11:59:412021-07-09 12:28:46Programme immobilier Le Manoir de la Vicomté Dinard
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adminimmov-20212021-07-08 17:12:212021-07-08 17:14:50programme immobilier Embellies Couëron
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adminimmov-20212021-07-09 17:38:562021-07-09 17:41:00Programme immobilier La Cybèle Saint Malo
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adminimmov-20212021-07-09 15:34:032021-07-09 15:43:04Programme immobilier Cosy Garden Nantes
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adminimmov-20212021-07-09 11:59:412021-07-09 12:28:46Programme immobilier Le Manoir de la Vicomté Dinard
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adminimmov-20212021-07-08 17:12:212021-07-08 17:14:50programme immobilier Embellies CouëronIl y a 3 règles à respecter : emplacement,
emplacement, emplacement.
emplacement, emplacement.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Nos clients sont des :
• sportifs de haut niveau ou traders
• chefs d’entreprise en progression ou en revente
• retraités disposant de cash
• commerçants, artisans, professions libérales
• salariés : cadre, dirigeants, …
• expatriés
• héritiers
• family offices
Qui souhaitaient :
• créer ou étoffer leur patrimoine.
• réduire leurs impôts et anticiper leur avenir fiscal.
• placer et rentabiliser leur capital.
• préparer leur retraite et succession familiale
• investir dans une résidence secondaire.
Vos ambitions personnelles et professionnelles sont déterminantes. Note fiscale trop lourde ? Pourquoi ne pas combiner un investissement immobilier défiscalisant avec une résidence secondaire ?
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Nous avons pour coutume de dire que nous sommes des « artisans » de la gestion de patrimoine, qui se démarquent par :
• la confiance des architectes et promoteurs dans la commercialisation de leurs biens d’exceptions. Cela s’acquiert dans la durée et la confiance
• des biens que nous n’avons pas honte de faire visiter et qui parlent d’eux-mêmes
• une technicité fiscale et une habileté dans l’utilisation des dispositifs fiscaux, qui exigent expérience et maitrise
• une délégation à 100% de votre investissement, de l’analyse à la revente, en passant par la gestion, locative mensuelle
• une présence nationale et une capacité à répondre à l’international, ou que vous soyez !
• le respect des fondamentaux : éthique, confidentialité, devoir de conseil, loyauté.
• une maitrise de l’immobilier touristique Corse
Chez Marine Patrimoine, nous vous proposerons des investissements différents, rationnels et sécurisés !
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Audit & Conseil
Stratégie fiscale & patrimoniale
Calculs et simulations
Sélection des biens & visite
Back-office annuel
Nos prestations sont incluses dans la commission que le promoteur nous reverse, si et seulement si vous achetez.
Souvent, nos futurs clients nous demandent à la fin du 1er RDV : « Combien je vous dois ? »
Rien. Seulement si vous investissez.
Rien. Seulement si vous investissez.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Membre
de l’ANACOFI
de l’ANACOFI
Création du cabinet
en 1998
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Point annuel avec
Jean-Yves Gaté
Jean-Yves Gaté
Prix direct promoteur/
architecte
architecte
Visite systématique
du bien
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Salariés, cadres, artisans, commerçants, chefs d’entreprise, sportifs professionnels ou traders, vous avez mille et une raisons de vouloir investir dans l’immobilier, neuf ou ancien : pour générer un complément de revenus, diminuer votre imposition ou vous constituer un patrimoine. Quel que soit votre objectif, il existe un dispositif de défiscalisation immobilière adapté. Loi Pinel, Malraux, location meublée LMNP ou LMP, para-hôtellerie, déficit foncier ou Loi Monuments Historiques, nous saurons vous conseiller.
Depuis 1998, Jean-Yves Gaté et l’équipe de Marine Patrimoine accompagnent les investisseurs bien au-delà de la signature ! Visite du bien en amont, rencontre avec l’agent immobilier, suivi comptable et fiscal… En réalisant votre prochain investissement immobilier avec nous, tous ces services sont gratuits. Vous payez le prix direct promoteur, sans commission.
