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Programme immobilier Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-vie éligible à la loi Pinel et à la location meublée

Votre appartement dans une résidence élégante et conviviale pour s’installer ou investir au bord des plus belles plages de Vendée.

À savoir
Loi Pinel / LMNP
29 appartements du studio au T3
Entre la plage et du centre-ville
Livraison 3e trimestre 2025
A partir de 279 000 €

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Aloza : la résidence neuve pour investir en Pinel

A Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée, le programme immobilier Aloza apparaît comme un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Son environnement intimiste est propice à la convivialité et à la douceur de vivre. Les pièces de ces appartements sont lumineuses, modernes et parfaitement équipées. Marine Patrimoine vous accompagne dans l’acquisition de votre appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Avec la loi Pinel ou la location meublée, nous vous aidons également à défiscaliser facilement grâce à cet investissement immobilier.

Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-Vie :
29 appartements neufs du studio au 3 pièces

Entre la plage et le centre-ville, retrouvez la résidence Aloza avec ses 29 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Pour votre confort, la résidence met à disposition un parking sécurisé en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs et les personnes à mobilité réduite (PMR). Les utilisateurs de 2 roues trouveront quant à eux un local vélo en rez-de-chaussée et 2 en sous-sol !

Ce programme immobilier composé de 2 bâtiments s’inscrit dans son environnement grâce à une architecture épurée, une faible hauteur de bâtiment (1seul étage) et une végétation omniprésente. En plus de s’intégrer parfaitement dans sa rue résidentielle, la résidence Aloza met l’accent sur les extérieurs avec un travail paysagé soigné. A la résidence Aloza, les embruns, la nature, la plage et l’océan font partie du quotidien des habitants.

Les appartements de la résidence Aloza bénéficient d’un haut niveau de finition pour une installation rapide et confortable. Dans votre appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous pourrez profiter de placards aménagés ainsi que de nombreux rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, des menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces, généreuse hauteur sous plafond au dernier étage… Chaque appartement dispose également d’un accès privatif à l’extérieur : jardin privé pour ceux en rez-de-chaussée, balcon, loggia ou terrasse pour ceux en étage.

Vous êtes prêts à investir à la résidence Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? En exclusivité, un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces au RDC ou premier étage sont encore disponibles à partir de 279 000 € avec Marine Patrimoine ! Pinel, location meublée, parahôtellerie ou résidence secondaire, nous sommes là pour vous aider à faire le bon choix. Contactez-nous !

Aloza - Saint-Gilles-Croix-de-vie - Loi Pinel - Facade

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De nombreux atouts

sport marine patrimoine
Proche de la plage et du centre-ville
transport marine patrimoine
Parking sécurisé en sous-sol
transport marine patrimoine
Local vélo
divers marine patrimoine
Végétation omniprésente

Un programme immobilier éligible
à la loi Pinel et à la location meublée

Situé en zone B1, le programme immobilier Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est donc éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux. Avec la location non meublée de la loi Pinel, c’est jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans ! Les conditions, peu nombreuses, vous permettent alors de percevoir un loyer régulier tout en réduisant le montant de votre imposition. Pour cela, il suffit de respecter les plafonds fixés par la loi concernant les revenus de vos locataires et le montant des loyers. Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la loi Pinel, contactez l’un de nos conseillers chez Marine Patrimoine !

Vous souhaitez transformer votre investissement immobilier en résidence secondaire ? C’est possible ! Avec la location meublée saisonnière, vous continuez de profiter de votre appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et, le reste du temps, la location à des vacanciers vous permet de percevoir des loyers et de défiscaliser. Pour cela, plusieurs options s’offrent à vous : le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP) et enfin le statut de la parahôtellerie.

Pour ce dernier, vous devez fournir des services à vos locataires : accueil personnalisé, petit-déjeuner, ménage et la fourniture du linge de lit. Afin de simplifier cette mise en location sous le statut de la parahôtellerie, la résidence Aloza met également à votre disposition un service de conciergerie. Ainsi, vous ne vous occupez de rien, vous percevez les loyers et vous défiscalisez !

Aloza - Saint-Gilles-Croix-de-vie - Loi Pinel - Jardin

Volets roulants électriques
Cuisine aménagée et équipée
Jardin privé
Balcon, loggia et terrasse

Investir à Saint-Gilles-Croix-de-vie : la douceur
du bord de mer

Océan, marais salants, forêt de pins et plages de sable fin vous font rêver ? Alors la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée vous tend les bras ! Cette commune à taille humaine offre tous les services et commerces du quotidien : boulangerie, supermarché, écoles, maison médicale, gare SNCF, marché, sentiers de randonnée, bars, restaurants…

Saint-Gilles-Croix-de-Vie est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation :

● 1h15 en voiture de Nantes
● 45 minutes en voiture de La Roche-sur-Yon
● 3h30 en TGV de Paris

Vous souhaitez trouver un appartement disponible à la résidence Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Les conseillers de Marine Patrimoine sont à votre écoute. Fiscalité, investissement, nous vous proposons un accompagnement sur le long terme pour votre projet immobilier.

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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