Cet ancien hôtel 3 étoiles se transforme pour vous permettre d’investir à Nantes, à deux pas de la place Saint Pierre et de l’hôtel de ville.
En savoir plus sur le projet
Entre les plages de l’Atlantique, les côtes de Bretagne et les bords de Loire, Nantes est à la croisée des chemins. C’est au cœur de cette cité historique et dynamique que prend place le programme immobilier de l’Hôtel des Trois Marchands. 24 appartements sont aménagés sur les 3 étages de cet immeuble du centre-ville. Profitez de l’accompagnement de Marine Patrimoine pour investir à l’Hôtel des Trois Marchands à Nantes !
Le programme immobilier l’Hôtel des Trois Marchands à Nantes, en Loire-Atlantique, bénéficie d’un emplacement qu’aucun programme neuf ne peut avoir : la rue Armand Brossard, à deux pas de l’hôtel de ville, de la place Saint-Pierre et des bords de l’Erdre !
La rénovation de l’Hôtel des Trois Marchands a pour but de sublimer les éléments architecturaux présents tout en apportant modernité et confort. Dans ce contexte, les façades et la toiture sont rénovées avec soin ainsi que les menuiseries extérieures dont la composition originelle est conservée. Les éléments patrimoniaux remarquables sont conservés et valorisés.
La cour intérieure de l’Hôtel des Trois Marchands est entièrement repensée pour y intégrer des espaces verts et des jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée.
Les espaces communs sont aménagés avec soin par un architecte d’intérieur qui prête attention à chaque détail : boîte aux lettres, escalier, ambiance lumineuse… L’accès à l’immeuble est sécurisé et se fait par visiophone.
Le programme immobilier l’Hôtel des Trois Marchands prévoit l’aménagement de 24 appartements du studio au 3 pièces. Pour chaque appartement, les matériaux sont sélectionnés pour leur résistance et leur intérêt esthétique. L’ensemble des espaces intérieurs est rénové : sols, murs, cheminées, électricité, plomberie, ventilation…
Dans chacun des 24 appartements, du studio au 3 pièces, on retrouve :
La livraison des appartements est prévue pour le 4e trimestre 2025 avec un prix de départ affiché à 318 500 €. Quote part travaux : 57 %.
Vous souhaitez obtenir le plan d’un appartement, une estimation pour votre investissement, ou simplement en savoir plus sur le programme immobilier l’Hôtel des Trois Marchands ? Les conseillers de Marine Patrimoine sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Investir dans un studio, un 2 pièces ou un 3 pièces à l’Hôtel des Trois Marchands, c’est profiter d’un appartement rénové avec goût dans un immeuble historique de centre-ville, mais pas seulement ! Avec la loi Malraux, votre investissement immobilier à Nantes en Loire-Atlantique vous permet également de bénéficier d’une réduction fiscale.
En effet, avec ce dispositif, vous pouvez déduire jusqu’à 30 % du montant des travaux de votre imposition. Le montant maximal des travaux est plafonné à 400 000 € sur 4 années consécutives. Le dispositif de la loi Malraux n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales et vous permet d’obtenir un avantage fiscal immédiat ! Vous pouvez également reporter l’excédent du déficit foncier sur les années suivantes. Enfin, vos intérêts d’emprunt et frais assimilés sont aussi déductibles de vos revenus fonciers.
Les principales conditions d’éligibilité d’un programme immobilier à la loi Malraux sont :
Le programme immobilier de l’Hôtel des Trois Marchands coche toutes les cases ! Vous pouvez donc profiter des avantages fiscaux de la loi Malraux et investir dans un appartement de style en plein cœur de Nantes ! Vous ne savez pas si votre profil correspond à un investissement immobilier en loi Malraux ? Contactez dès à présent les conseillers de Marine Patrimoine pour étudier votre projet !
Cuisine aménagéeSalle de bain aménagéeJardins au rez-de-chausséePlacards sur mesureLuminaires décoratifsAménagement des communs par un architecte d’intérieur
Implantée dans le département le plus dynamique de France, la ville de Nantes est plurielle. Son patrimoine historique et culturel attire chaque année plus de 600 000 visiteurs, ses campus et universités font se déplacer près de 61 000 étudiants et ses nombreuses entreprises offrent plus de 440 000 emplois sur le territoire. Nantes est une ville verte, durable et résolument tournée vers l’avenir.
L’Hôtel des Trois Marchands prend place rue Armand Brossard, dans un quartier chaleureux et vivant. En moins de 10 minutes à pied, l’ensemble des commerces et services sont accessibles :
La ville de Nantes est une véritable porte d’entrée sur l’Atlantique et sur le reste du territoire. Particulièrement bien desservie par les transports en commun au sein de la ville, elle l’est aussi pour rejoindre les grandes agglomérations aux alentours.
Vous êtes prêts à sauter le pas et à investir à Nantes à l’Hôtel des Trois Marchands ? Pour plus d’infos sur ce programme immobilier et sur l’investissement en loi Malraux, contactez nos conseillers chez Marine Patrimoine !
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2022-07-12 08:46:202023-03-29 17:06:39Résidence Courbet à Nantes – Programme immobilier éligible au déficit foncier
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