Bel’Orizonte à Propriano en Corse, éligibles aux dispositifs de la Loi Pinel et de la LMNP

Notre cabinet Marine Patrimoine vous fait découvrir le programme immobilier Bel’Orizonte à Propriano, près d’Ajaccio. Au sein de cette résidence tout confort et sécurisée, faites l’acquisition d’un appartement 2 ou 3 pièces idéal pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier. Bénéficiez des avantages de la Loi Pinel ou du statut LMNP pour profiter de votre bien le reste de l’année. Laissez notre équipe vous guider vers la réussite de votre prochain investissement immobilier en Corse, nos conseils sont gratuits !

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

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En savoir plus sur le projet

Mise en vente d’un appartement type 3 de 72.54 m²habitable

Appartement comprenant :
une buanderie de 5.54m², entrée/cuisine (il n’y a pas de cuisine aménagée) de 16.83m², un séjour de 19.12 m², 2 chambres de 11.55 m² et
11.05 m², une salle de bain de 4.49 m², un WC de 1.23 m², un dégagement de 2.73, d’une terrasse de 21.51 m², d’un jardin d’environ 80m²
(non aménagé) et d’un parking aérien n°144.

Option garage N°83 de 18m²

PRIX DE VENTE 395 000 € (FAI)
+ option garage à 25 000 €

À savoir

Autres BIC Hôtelier Loi LMNP Loi Pinel

Logements disponibles :

T2 T3

Livraison 2023

Bel’Orizonte : un programme immobilier neuf à Propriano

La résidence Bel’Orizonte est située sur un terrain de 5 000 m2 sur les hauteurs de Propriano, en Corse-du-Sud et à proximité d’Ajaccio. La première tranche est composée de 4 petits bâtiments de deux étages comprenant 28 appartements, de deux et trois pièces. Chacun bénéficie de surfaces généreuses et bien aménagées, d’une exposition idéale et d’une terrasse avec vue sur la mer ou sur les jardins.

La construction est respectueuse de l’environnement et répond aux normes du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Idéalement situés à Propriano, les appartements sont équipés d’éléments de qualité : volets roulants, double vitrage, cuisine, climatisation réversible… La sécurité est renforcée avec des portes palières à âme pleine avec des serrures de sûreté à 5 points. Les 4 bâtiments sont dotés d’ascenseurs desservant chaque étage et chaque appartement dispose d’une place de parking privative en extérieur.

L’architecture de la résidence est sobre et s’intègre à l’environnement local. Chaque îlot est entouré d’une riche végétation méditerranéenne afin d’apporter de la fraîcheur aux lieux. Votre terrasse est un accès garanti à la nature préservée de Corse !

La livraison de votre futur appartement en seconde tranche est prévue pour le printemps 2022, il est encore temps d’investir ! En Corse-du-Sud (2A), la ville de Propriano est située en zone Pinel B1 et les biens qui s’y trouvent sont donc éligibles aux réductions fiscales de la Loi Pinel. Suite à la mise en location nue et à l’année de votre bien, vous êtes récompensé par une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 % du prix de vente du bien (plafonné à 300 000 €), soit un avantage fiscal maximal de 63 000 € réparti sur 12 ans.

Les appartements de la résidence sont également propices à la location saisonnière avec les statuts LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et celui de para-hôtelier. Des 2 pièces avec un prix de vente à partir de 180 000 € et 3 pièces à partir de 310 000 € sont toujours disponibles ! Pour en savoir plus, contactez dès à présent notre cabinet Marine Patrimoine. Nous étudierons ensemble vos besoins afin de vous accompagner au mieux dans votre investissement immobilier, en Corse ou ailleurs en France et même à l’étranger.

Logements

T2 à partir de

180 000 €

T3 à partir de

310 000 €

Une situation idéale pour profiter des merveilles du littoral corse

Les appartements 2 et 3 pièces de Bel’Orizonte disposent d’une vue panoramique sur le golfe de Propriano, au sud de la Corse et près d’Ajaccio. Cette station balnéaire voit chaque année de nombreux touristes venir profiter de la douceur de vie qu’elle offre, entre plages, criques et montagnes.

La résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces, services publics, professionnels de santé, établissements scolaires, restaurants… Depuis votre appartement Bel’Orizonte, vous réalisez facilement toutes vos courses quotidiennes dans cette charmante commune corse au port chaleureux. À cinq minutes à pied du centre-ville, les plages surveillées du Lido et du Mancinu offrent un espace sécurisé pour se baigner et profiter des bienfaits du soleil.

La station balnéaire de Propriano n’est pas très vaste, il est facile de s’y déplacer à pied. Cependant, une voiture reste indispensable pour effectuer des trajets plus importants, afin de se rendre dans le centre ou les autres villes du littoral corse. Bonne nouvelle, une place de parking est liée à votre appartement, idéal pour un séjour serein !

Depuis le port de Propriano, des bateaux se rendent régulièrement vers Marseille ou Porto Torres en Sardaigne. Pour prendre l’avion et rejoindre la France métropolitaine, deux choix s’offrent aux résidents : l’aéroport de Figari à une heure de route ou celui d’Ajaccio à 1h15.

La nouvelle résidence Bel’Orizonte représente un investissement idéal en 2-3 pièces pour se lancer dans la location saisonnière à Propriano en Corse, avec les statuts de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou para-hôtelier. De cette manière, vous louez le logement à votre guise et pouvez l’occuper le reste de l’année. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans un appartement de ce programme immobilier au prix de vente démarrant à 180 000 €, ou ailleurs en France ! Avec nos conseils, vous profitez de tous les avantages fiscaux liés aux dispositifs éligibles : Loi Pinel, statut LMNP, parahôtellerie !

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine