Programme immobilier Terres d’Asgard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, éligible Loi Pinel

Une résidence pleine de vie face à un plan d’eau, l’opportunité d’investir en loi Pinel sur le littoral de Vendée

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Terre d'Asgard

Pays de la Loire, St Gilles Croix de Vie, Vendée

Loi Pinel

Littoral Vendée

Une résidence à taille humaine

Grande Terrasse

Pinel

Littoral Vendée

Une résidence à taille humaine

Grande Terrasse

De 214 000€ à 578 000€

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Programme immobilier Terres d’Asgard : investir dans le neuf en Loi Pinel en Vendée

Dans la station balnéaire vendéenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez la nouvelle résidence neuve Terres d’Asgard et ses appartements du 2 au 5 pièces éligibles Loi Pinel. Face à un joli plan d’eau, à moins d’un kilomètre (15 min à pied) de l’hypercentre, du casino et de la plage, elle dispose de nombreux atouts pour être l’investissement rêvé en Loi Pinel en Vendée ! Laissez Marine Patrimoine vous guider pour défiscaliser et mettre en location votre bien.

Terres d’Asgard : 29 appartements du 2 au 5 pièces

Au 48 boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la résidence Terres d’Asgard sera achevée d’ici la fin d’année 2025. Ses appartements 2-5 pièces éligibles à la Loi Pinel sont aujourd’hui mis en vente, plus d’informations sur le dispositif ci-dessous.

L’architecture gracieuse de la résidence mélange subtilement des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le métal, afin de créer une vraie harmonie très agréable au premier regard comme au millième. Un des grands atouts de ce programme est le soin apporté aux espaces de vie en intérieur. Profitez de prestations premium dont :

– dans les pièces de vie : carrelage Porcelanosa, placards aménagés avec portes coulissantes, cuisine équipée et aménagée, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés avec coffres non-apparents
– dans la salle d’eau : tous les équipements du quotidien dont un sèche-serviettes électrique, faïence Porcelanosa, large receveur de douche extra-plat, colonne de douche Grohe, WC suspendus (séparés)

L’apport en lumière naturelle est assuré par une grande ouverture vers l’extérieur, avec des terrasses spacieuses dont certaines en attique (au dernier étage).

La résidence Terres d’Asgard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose également d’un local d’activité à destination d’une cellule commerciale, avec 39 places de stationnement privatif en parking couvert.

Le bâtiment sera implanté dans un quartier résidentiel, face au plan d’eau de la Soudinière. Ce lieu convivial permet à chacun de pratiquer diverses activités nautiques, dont le téléski nautique, la voile, le kneeboard, le wakeskate… Le plan d’eau, grand espace de nature aux beaux reflets bleus, est sans conteste la vue idéale depuis sa terrasse : un vrai confort de vie au quotidien.

Retrouvez aussi à proximité :

● les Halles de la Vie, à 400 mètres : centre commercial abritant de nombreux commerces locaux, dont une boulangerie, un tabac-presse, des artisans de Saint-Gilles, etc.
● la plage du Boisvinet à 1 km, située entre la corniche et la jetée. Elle rythmera sans doute vos journées d’été en Vendée ! Au programme, baignade à marée haute et pêche à pied à marée basse.
● le Casino de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1 km sur les rives de la Vie
● la tour Joséphine, le plus vieux phare de la ville (bâtie en 1852)

La résidence Terres d’Asgard répond aux exigences des normes environnementales RE2020. Vous avez donc l’assurance de limiter votre consommation d’énergie grâce à d’excellentes performances énergétiques.

La livraison du programme est prévue pour le 4e trimestre 2025. De nombreux lots du 2 au 4 pièces sont toujours disponibles, dont certains logements disposant d’une grande terrasse de 60m² et une exposition au sud : la garantie d’une luminosité maximale en intérieur.

Prenez contact dès maintenant avec l’équipe Marine Patrimoine pour recevoir un complément d’informations sur le programme immobilier Terres d’Asgard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Localisation

Ce programme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée) est éligible à la Loi Pinel !

Le programme immobilier Terres d’Asgard et ses appartements du 2 au 5 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Quelles conséquences pour vous ?

Saint-Gilles-Croix-de-Vie est située en zone Pinel B1, donc éligible au dispositif. En pratique, la loi Pinel est ouverte aux propriétaires d’un appartement neuf qui optent pour sa mis en location nue (à l’inverse du meublé type LMNP). Engagez-vous sur une période de location minimale (6, 9 ou 12 ans) et recevez une réduction d’impôt sur le revenu dont le montant varie avec la durée choisie : 6 ans → 12 % du prix de revient, 9 ans → 18 % et jusqu’à 21 % pour 12 ans.

Le montant maximal de la réduction d’impôt sur le revenu Pinel est de 63 000 € sur 12 ans. Afin de bénéficier de l’avantage fiscal, il est impératif de respecter les deux plafonds de la Loi Pinel, relatifs au montant du loyer et aux ressources du locataire.

Outre la réduction d’impôt, investir en Loi Pinel est l’opportunité rêvée d’acquérir un appartement qui représentera un vrai complément de revenus stable à travers sa mise en location. Ce bien immobilier gardera une vraie valeur au long cours : il deviendra facilement votre nouvelle résidence principale ou secondaire pour une retraite au soleil, transmissible à un proche, revendu en espérant générer une plus-value, ou bien converti en un logement dédié à la location meublée (LMNP, para-hôtellerie).

Retrouvez plus de détails sur notre page dédiée à la Loi Pinel.

Avec l’équipe experte de Marine Patrimoine à vos côtés, votre investissement immobilier en Loi Pinel dans le programme Terres d’Asgard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sera synonyme de sérénité ! Contactez-nous pour découvrir de nouveaux visuels et optionner un lot.

Investir en Loi Pinel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée

Au cœur de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie entretient un lien intime entre la terre et l’océan, offrant une escapade idéale pour les amoureux des bords de mer. Cette charmante station balnéaire inclut de remarquables lieux naturels dont la Grande Plage de sable fin, le port de plaisance et sa criée, le fleuve côtier la Vie, la grande forêt des Pays-de-Monts… Face à Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 24 km au large, l’île d’Yeu vous invite pour une escapade unique au bout du monde. Dans un environnement unique, vivez des balades et moments inoubliables !

Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose de bonnes infrastructures de transport pour rejoindre ou quitter facilement la belle région de Vendée. Profitez notamment de :

– les routes départementales D38 depuis Noirmoutier vers Les Sables-d’Olonne, D6 vers La Roche-sur-Yon à 45 minutes et D32 vers Nantes à 1h10
– l’autoroute A87 vers Angers à 2 heures
– la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1h10 de Nantes et 4 heures de Paris
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à destination d’Ajaccio, Londres, Paris CDG, Tunis, Amsterdam…