Programme immobilier Hôtel Boyer à Béziers, éligible Loi Malraux

L’hôtel Boyer : 18 appartements du 1 au 3 pièces

Au 76 allée Paul Riquet, vous découvrez un superbe hôtel à la façade majestueuse, construit à la fin du XIXe siècle. L’hôtel Boyer à Béziers fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation complète pour se transformer en 18 appartements d’habitation, de typologie 1, 2 et 3 pièces. Toute l’histoire des lieux sera conservée avec le travail minutieux d’un Architecte du Patrimoine.

L’atout majeur du programme immobilier L’hôtel Boyer : sa localisation en hypercentre de Béziers. Le bâtiment est situé face au parc du Plateau des Poètes, classé Monument Historique. Une opportunité rare de se ressourcer dans un jardin de 5 hectares en plein centre-ville avec fontaines, jeux pour enfants et amphithéâtre.

Le prix de vente des appartements démarre à 180 000 € (quote-part travaux : 70 %), avec une livraison prévue en 2027.

En faisant l’acquisition d’un appartement 1-3 pièces du programme Hôtel Boyer à Béziers, vous pouvez profiter de la réduction d’impôt de la Loi Malraux. En pratique, 30 % des frais de travaux engagés pour la rénovation du bien sont convertis en une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 120 000 € net sur 4 ans (30 % de 400 000 €). Ce dispositif est réservé aux biens anciens rénovés et situés en zone éligible (secteur sauvegardé), souvent dans le centre-ville historique tel l’Hôtel Boyer à Béziers.

Marine Patrimoine recommande un investissement en Loi Malraux si vous cherchez à obtenir une grande réduction d’impôt, près de deux fois supérieure à celle de la Loi Pinel et étalée sur trois fois moins de temps (4 contre 12 ans). La valeur patrimoniale et l’emplacement d’un tel bien rénové en hypercentre seront aussi des valeurs ajoutées en cas de mise en location ou de revente !

Une fois la réduction d’impôt Malraux obtenue, les 70 % des frais de travaux seront utilisés dans le cadre d’une opération de déficit foncier. Laissez l’équipe de Marine Patrimoine vous guider pour investir et optimiser votre défiscalisation !