Programme immobilier Horae à La Rochelle, éligible Loi Pinel

Horae : 21 appartements du 2 au 4 pièces

Au 204 avenue Carnot à La Rochelle, la résidence Horae proposera bientôt un cadre de vie paisible, végétalisé et proche de la plage. Ses appartements sont de typologie 2,3 et 4 pièces (9 T2, 11 T3 et 1 T4), offrant une double exposition et un aménagement traversant.

La résidence comprend un parking en sous-sol avec une place de stationnement par logement (2 pour le T4), un local vélo et un local moto.

Les appartements 2-4 pièces misent sur l’apport en lumière naturelle : la pièce de vie principale, le jardin, la terrasse / loggia sont orientés Sud / Ouest avec peu de vis-à-vis et une végétalisation qui assure la préservation de l’intimité.

En fond de parcelle, des espaces communs favorisent les rencontres avec notamment un potager partagé, un verger, une micro-forêt sur un total de 450 m² non constructible.

En intérieur, chaque logement bénéficie de prestations de bonne qualité dont des portes-fenêtres et baies coulissantes, des volets roulants électriques, des placards aménagés, une terrasse bois, un bac à douche + meuble, un module cuisine 120 cm…

Enfin, le programme immobilier Horae s’engage pour l’environnement avec l’installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture, reliés à une pompe à chaleur pour des charges d’énergie réduites. Une compensation carbone de l’ensemble est prévue avec la micro-forêt native rendant l’air plus pur par absorption de CO2.

Le programme Horae s’inscrit au cœur du quartier de la Rossignolette, un quartier résidentiel paisible et idéalement situé : à proximité de tous commerces et services, à 2,5 km de la plage (8 min à vélo), 1,2 km du stade Marcel Deflandre (où joue le Stade Rochelais en Top 14) et à seulement 10 min en vélo du Vieux-Port. Vous n’êtes qu’à 4 km du pont de l’île de Ré, accessible en 7 minutes via la rocade (à 1,5 km) : idéal pour se ressourcer durant la période estivale, avec des plages de sable fin et des dunes préservées.

Le prix de vente des appartements Horae démarre à 265 000 €, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2024. Contactez Marine Patrimoine et recevez la grille détaillée des tarifs !