3 – 5 rue de Trichet / Saint-Malo

3 – 5 rue de Trichet : 12 appartements 1-3 pièces et une maison individuelle T5

Le projet de restauration au 3 – 5 rue de Trichet à Saint-Malo est réparti sur trois bâtiments :

Bâtiment A (5 rue de Trichet) → Bâti au patrimoine architectural esthétique, le mieux conservé de ce programme. Situé en façade sur la rue de Trichet, il sera divisé en 6 logements :

– en rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec petit jardin pleine terre
– au premier étage, 1 appartement 3 pièces, balcon avec vue sur l’anse des sablons
– en R+2, deux appartements (1 et 2 pièces) avec vue mer
– dans les combles, 2 appartements (1 et 2 pièces) avec vue mer par les trois lucarnes

Des éléments architecturaux patrimoniaux sont déjà présents, mais certains montrent des signes de vétusté. Les façades, menuiseries, lucarnes, toiture ardoise et autres éléments patrimoniaux nécessitent une restauration. L’objectif des travaux relatifs au bâtiment A sera d’assurer la conservation et la valorisation du caractère historique des lieux tout en les modernisant. Les travaux comprennent notamment la restauration complète de la façade, un aménagement intérieur bien pensé et la restauration d’autres éléments patrimoniaux.

Bâtiment B (3 rue de Trichet) → Adjacent au bâtiment A, il est situé au 3 rue de Trichet. Le bâtiment est un hangar couplé à une cour partagée qui sera végétalisée. Le programme de réhabilitation va consister en la restauration et la modernisation intégrale du bâti, divisé en 6 logements 1 à 3 pièces sur trois niveaux (RDC, R+1 et combles). Ces travaux comprennent entre autres la surélévation de la toiture pour créer des espaces de vie supplémentaires, le remplacement des menuiseries récentes mais altérant l’image patrimoniale, la redécoupe du volume pour amener de la lumière et créer des espaces verts. Afin de respecter le caractère patrimonial des lieux, de la toiture en ardoise et des bardages bois seront utilisés.

Bâtiment C (5 rue de Trichet) → Une maison individuelle de 117m² habitables (5 pièces) sera construite en fond de parcelle. Elle profite d’une exposition ouest et sud pour un niveau d’ensoleillement maximal. L’intérieur est divisé en 3 niveaux, avec une chambre dans les combles. La maison comprend une toiture végétalisée, facilitant ainsi son intégration paysagère dans le bâti du programme au 3 – 5 rue de Trichet. Les habitants de la maison individuelle 5 pièces profiteront d’un cadre de vie paisible avec un jardin pleine terre et une terrasse bois (total de 81m² de surfaces extérieurs privatives), ainsi qu’une tonnelle bois incluse pour abriter deux véhicules.

Les prix de vente pour les appartements du 3 – 5 rue de Trichet à Saint-Malo sont les suivants :
– bâtiment A (bâti sur rue) : de 162 408 à 427 060 €, dont 66 % de travaux
– bâtiment B (hangar) : de 151 725 à 452 250 €, dont 66 % de travaux
– bâtiment C (maison individuelle) à 889 960 € dont 71 % de travaux

Des places de stationnement sont également disponibles, au prix de :
– bâtiment A (lots A2 A3) : place en extérieur à 15 000 €, dont 67 % de travaux
– bâtiment B (lots B2 B4 B6) : garage à 20 000 €, dont 80 % de travaux
– bâtiment C : deux places en extérieur incluses

Prenez contact avec l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir la grille des lots détaillée, ainsi que davantage d’informations et de visuels relatifs à la réhabilitation du 3 – 5 rue de Trichet à Saint-Malo !