Programme immobilier Darwin à Poitiers – Éligible Loi Pinel

Une résidence idéale pour la location Pinel, proche du centre-ville et du campus universitaire

À savoir

Loi Pinel

10 appartements de 3 pièces

Centre ville de Poitiers

Livraison à déterminer

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Programme immobilier Darwin à Poitiers : pour investir dans l’immobilier locatif

A Poitiers, la nouvelle résidence Darwin met en vente des appartements neufs idéalement situés. Proches du centre-ville et du campus universitaire, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires et ainsi profiter de la réduction d’impôt Loi Pinel. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans le programme Darwin à Poitiers et défiscaliser à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et tarifs de chaque lot !

Programme Darwin à Poitiers :
10 appartements lumineux de 3 pièces

La résidence Darwin à Poitiers a l’ambition de devenir un vrai “cocon résidentiel”, où les appartements ressemblent à des maisons aux balcons fleuris. Chaque logement possède un espace extérieur (jardin, terrasse ou loggia) ouvert sur des espaces partagés dédiés à la convivialité.

Le programme Darwin cherche à offrir une excellente qualité de vie à ses habitants, via des prestations tout confort dont : un stationnement privatif, du revêtement stratifié, des volets roulants électriques, faïence toute hauteur dans les douches, une chaudière individuelle, un accès sécurisé par vidéophonie, un local vélo…

Contactez l’équipe de Marine Patrimoine pour découvrir plus d’images, les plans, tarifs et disponibilités du programme Darwin à Poitiers !

La résidence Darwin est idéalement placée à Poitiers, à proximité du campus universitaire et du centre-ville. Vous retrouvez tous les commerces du quotidien accessibles à pied, ainsi qu’une piscine municipale, un complexe sportif, la patinoire de Poitiers, un grand centre commercial… ainsi que des lignes de bus pour rejoindre le Plateau du centre-ville en quelques minutes ! De plus, le centre hospitalier CHU de Poitiers n’est qu’à 3 minutes en voiture. Avec ce programme, vous pourrez donc louer votre logement neuf à des étudiants, jeunes actifs ou familles venues s’implanter dans l’ouest de la France, entre Bordeaux et Paris.

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De nombreux atouts

Proche centre-ville

Proche campus universitaire

Proche transports en commun

Balcons ou terrasses ou loggia

Stationnement privatif

Accès sécurisé

Local à vélo

Localisation

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Ce programme est éligible à la défiscalisation en Loi Pinel !

Les appartements proposés à la vente dans le programme Darwin à Poitiers sont éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, la mise en location nue du bien ainsi que le respect de deux plafonds (liés au montant du loyer et aux ressources du locataire) vous donnent droit à une réduction d’impôt sur le revenu, pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans !

Concrètement, vous devez vous engager sur une durée de mise en location (avec un ou plusieurs locataires). Le montant de l’avantage fiscal accordé est proportionnel à la durée prévue au contrat :

– 6 ans → 12 % de la valeur du bien (dans la limite de 300 000 €)
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

La Loi Pinel est un des dispositifs immobiliers les plus populaires en France. Pour le propriétaire, c’est l’assurance de percevoir un loyer stable 12 mois par an, de pouvoir réduire son imposition sur le revenu de 63 000 € maximum sur 12 ans, ainsi que de profiter d’un bien immobilier idéalement situé à Poitiers. Ce dernier pourra être facilement converti en bien meublé ou votre pied-à-terre dans l’ouest français !

Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans le programme Darwin à Poitiers et défiscaliser en Loi Pinel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir nos conseils sur mesure !

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Investir dans l’immobilier à Poitiers

Ville d’Art et d’Histoire, Poitiers est le symbole de l’ancienne région Poitou-Charentes. Elle est idéalement située dans l’ouest français, au carrefour entre Bordeaux et Paris, près de Nantes et La Rochelle. Histoire et modernité se marient pour offrir aux habitants une excellente qualité de vie, avec tous les commerces et services accessibles. Le riche patrimoine historique de la ville “aux cent clochers”, le parc Blossac, les rues piétonnes du Plateau et les allées longeant les rivières sont autant d’idées de sorties au quotidien. La métropole de Grand Poitiers cherche aujourd’hui à se réinventer avec notamment le parc du Futuroscope (lancé en 1987, 2 millions de visiteurs par an) et de nombreuses entreprises innovantes implantées dans sa zone d’activité économique, dont Dassault, Schneider Electric, Safran…

La ville de Poitiers offre également des infrastructures de transport très performantes pour rejoindre ou quitter la région du Poitou :

– l’autoroute A10 sur l’axe Bordeaux – Paris, vers La Rochelle, Tours, Niort, Royan, Saintes …

– la gare TGV de Poitiers : Bordeaux à 1 heure, Paris Montparnasse à 1h30 !

– l’aéroport Poitiers-Biard : à destination de Londres, Lisbonne, Lyon, Édimbourg…

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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La loi Pinel

Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !