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Investissez dans la résidence Calypso à Guidel éligible à la location meublée

Une résidence à l’élégante architecture bois à moins de 2km des plages.

À savoir
Location meublée
42 appartements du T2 au T4
1,5 km des plages
Livraison 4e trimestre 2025
A partir de 182 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Calypso : investir dans le neuf à Guidel (Morbihan)

Située à moins de 10 km de Lorient, la charmante commune de Guidel accueille le programme immobilier neuf Calypso : une résidence à taille humaine à l’architecture extérieure en bois et tout confort. Nichée dans un écrin de verdure qui vous fait oublier l’agitation de la ville, la résidence Calypso est moderne et accueillante. Depuis votre nouvel appartement dans le Morbihan, vous profitez des plages de la côte Atlantique à 1,5km ! Profitez de cette occasion pour investir à Guidel dans le Morbihan ! Marine Patrimoine vous accompagne dans votre projet immobilier et vous aide à profiter de la fiscalité de la location meublée.

Résidence Calypso :
42 appartements neufs du T2 au T4 en attique

La résidence neuve Calypso à Guidel est proche des plages comme du centre-ville et de ses commerces. Idéalement située, elle offre un cadre de vie où la nature accompagne chaque jour les résidents. Pratique, confortable et accueillante, la résidence Calypso profite de la douceur de vivre du Morbihan. Au sein de cet ensemble neuf, ce sont 42 appartements tout confort du T2 au T4 attique qui seront prêts à vous accueillir dès le 4e trimestre 2025.

Si la résidence Calypso à Guidel est toute proche des commerces, services et établissements scolaires de la ville, elle sait également prendre soin de ses résidents. Les 2 bâtiments de ce programme immobilier neuf comprennent 2 niveaux ainsi qu’un dernier étage en attique. L’ossature bois des façades extérieures apporte chaleur et esthétisme à l’ensemble. Les habitants profitent également de 96 places de parking en sous-sol ainsi que de places de stationnement sur un parking extérieur. L’accès à la résidence est sécurisé par un interphone.

Les 42 appartements, du 2 pièces au 4 pièces en attique, possèdent eux aussi des prestations soignées pour un confort quotidien des occupants : 

  • le sol des pièces humides est en PVC pour un entretien facile et un confort d’utilisation ;
  • les ouvertures en PVC sont équipées d’un double vitrage isolant
  • Les pièces humides bénéficient d’un revêtement mural en faïence, d’une baignoire ou d’une douche ; 
  • les appartements sont chauffés par un chauffage électrique direct de nouvelle génération.

Les logements neufs de la résidence Calypso à Guidel dans le Morbihan sont pensés pour améliorer le confort et la qualité de vie des résidents. La livraison des appartements est prévue pour le 4e trimestre 2025 avec un prix de départ affiché à 182 000 €

Offre de lancement : frais de notaire offerts pour les 10 premiers investisseurs !

Calypso - vue apt

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De nombreux atouts

Ascenceurs
divers marine patrimoine
Extérieurs arborés
divers marine patrimoine
Accès sécurisé par interphone
divers marine patrimoine
Commerces et services à moins de 5 km
divers marine patrimoine
Balcons pour les étages supérieurs

Localisation

Calypso - plan ville

La résidence Calypso est éligible
à la location meublée

Le programme immobilier neuf de la résidence Calypso à Guidel est idéal pour un investissement en tant que résidence principale ou en tant que résidence secondaire. Si vous ne souhaitez pas habiter à l’année dans votre appartement neuf à Guidel, vous pouvez alors opter pour la location meublée saisonnière sous le statut LMNP ou LMP.

La fiscalité en location meublée saisonnière vous permet d’obtenir non seulement des loyers plus élevés qu’avec la location à l’année, mais également des avantages fiscaux. En effet, il est possible de rentabiliser son achat immobilier à Guidel en proposant votre appartement à des vacanciers lors de la saison estivale. Selon les revenus générés par votre activité de location saisonnière, vous obtenez alors le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

  • Si vos revenus ne dépassent pas 23 000 € par an et sont équivalents à moins de la moitié de vos revenus professionnels, alors vous agissez sous le statut de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • Si vos revenus dépassent les 23 000 € par an et sont équivalents à plus de 50 % de vos revenus professionnels alors vous agissez sous le statut de la Location Meublée Professionnelle (LMP).

Dans les régimes fiscaux liés à la location saisonnière, il existe également celui de la parahôtellerie. Légèrement plus complexe, ce régime vous oblige à proposer à vos locataires au moins 3 des 4 services suivants : accueil personnalisé, fourniture du linge de lit, ménage pendant le séjour, fourniture du petit-déjeuner.

Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier à la résidence Calypso à Guidel et pour connaître les avantages fiscaux en fonction de votre profil et de vos besoins, les conseillers de Marine Patrimoine sont à vos côtés !

Calyspo - vue résidence

Faïence dans les pièces humides
Sols PVC pour un entretien simple
Parking en sous-sol et en extérieur
Résidence arborée
Balcon ou terrasse en attique
Appartements lumineux

Calypso - plan bâtiments

Investir à Guidel : une ville généreuse et accueillante

La résidence Calypso à Guidel Scubidan ne se trouve qu’à 5 minutes en voiture du centre-ville de Guidel. Avec tous les services, commerces et établissements scolaires à proximité, ce programme immobilier neuf offre une localisation idéale entre le calme de la nature et les activités de la ville.

Depuis la résidence Calypso : 

  • 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Scubidan qui mène à Guidel plage et à Lorient.
  • 700 mètres de l’arrêt de bus Kerbigot qui mène à toutes les plages de la côte Atlantique.
  • 20 minutes en voiture de la ville de Lorient et de sa gare.
  • 20 minutes à pied des plages.
  • Centre-ville de Guidel à 5 minutes en voiture.
  • Écoles maternelle et primaire à 6 minutes en voiture.
  • Collège à 6 minutes en voiture ou 10 minutes en bus.
  • Lycée de Lorient à moins de 20 minutes en voiture.

Grâce notamment à sa proximité avec la ville de Lorient, Guidel est aussi facilement accessible depuis les grandes villes et métropoles : 

  • 40 minutes en voiture de Quimper.
  • 2h en voiture de Nantes.
  • 1h30 en voiture de Brest. 
  • 4h en train de Paris
  • 2h en train de Rennes.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier de la résidence Calypso à Guidel dans le Morbihan ? Contactez dès aujourd’hui les conseillers de Marine Patrimoine qui pourront vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier ! Profitez d’un accompagnement sur mesure et personnalisé pour réaliser votre investissement et booster votre fiscalité.

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