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Résidence Gladys à Monte (Haute-Corse) éligible location meublée ou pour votre résidence principale

Pour y habiter ou pour louer, la résidence neuve et écoresponsable Gladys bénéficie d’un emplacement idéal en Haute-Corse !

À savoir
LMNP / Para-hôtellerie / Résidence principale
41 appartements du studio au T4
20 kilomètres de l’aéroport
A partir de 77 000€
  • vue face residence gladys monte

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Résidence Gladys : acheter dans le neuf à Monte en Haute-Corse

Située à seulement quelques kilomètres de Bastia, de son aéroport et des plages, la résidence neuve Gladys profite d’un emplacement idéal en Haute-Corse ! Investir dans l’un des 41 appartements neufs de la résidence Gladys, c’est aussi investir dans un logement écoresponsable qui allie confort et économies. Pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou d’achat en Haute-Corse, les équipes de Marine Patrimoine sont à votre écoute.

Si vous investissez, exemples de simulations sur le T2 – C201

La Résidence Gladys :
41 appartements neufs du studio au T4

Bien plus qu’une simple résidence neuve, le programme immobilier Gladys est un projet global qui prévoit non seulement la création d’appartements neufs, mais aussi de commerces de proximité. Ce projet a pour vocation d’allier confort de vie et convivialité. Les commerces en rez-de-chaussée permettent de créer du lien tout en offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien lors de leur séjour à Monte en Haute-Corse ! 

La résidence neuve Gladys s’intègre parfaitement dans son environnement avec un style architectural sobre, élégant et moderne. La disposition des logements et des bâtiments est pensée pour favoriser la lumière naturelle et la circulation de l’air. Ainsi, les résidents profitent d’une luminosité agréable sans souffrir de la chaleur en haute saison.

Ce programme immobilier neuf à Monte en Haute-Corse est aussi un projet vertueux et écoresponsable. Les aménagements communs et individuels ont pour objectif d’améliorer le confort et de réduire la consommation d’énergie.

  • Isolation renforcée afin de réduire la consommation en hiver et de se protéger de la chaleur en été.
  • Pompe à chaleur air/air pour réduire la consommation électrique.
  • Éclairages extérieurs équipés de panneaux solaires (espaces verts et parkings).
  • Éclairage des communs à LED afin de réduire les charges de copropriété.
  • Système de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des espaces verts.

La résidence Gladys prévoit l’aménagement de 41 appartements : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces dont certains en attique. Chaque appartement bénéficie d’une à deux places de parking (parking en sous-sol ou parking en extérieur) et de prestations et de matériaux de qualité pour l’aménagement intérieur : 

  • carrelage 60×60
  • pompe à chaleur air/air
  • meuble vasque dans la salle de bain
  • pré-équipement domotique… 

Idéal pour un premier investissement en Corse, le programme immobilier de la Résidence Gladys propose des logements avec un prix de départ à seulement :

  • 77 000 € pour un studio 
  • 105 900 € pour un T2
  • 187 300 € pour un T3
  • 217 700 € pour un T4

roof top residence gladys monte

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Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

transport marine patrimoine
Parkings
divers marine patrimoine
Espaces verts aménagés
divers marine patrimoine
Isolation renforcée
divers marine patrimoine
Gestion de l’eau vertueuse
divers marine patrimoine
Accès sécurisé par visiophone
divers marine patrimoine
Commerces en bas de l’immeuble

Localisation

carte monte corse gladys

Le programme immobilier Gladys
est éligible à la location meublée

S’offrir un appartement neuf dans la résidence Gladys à Monte, c’est aussi se laisser le choix : en faire sa résidence principale ou secondaire pour profiter de son temps libre en Haute-Corse, ou mettre en location votre logement une partie de l’année. Ce programme immobilier est éligible à la location meublée touristique avec les statuts LMNP, LMP ou parahôtelier. 

Il est donc tout à fait possible de coupler votre investissement immobilier à Monte en Haute-Corse avec un investissement locatif afin de cumuler les avantages : les revenus de la mise en location lors de la haute saison + l’opportunité de profiter d’un appartement neuf lors de vos séjours en Haute-Corse.

La location meublée saisonnière offre également des avantages fiscaux en plus des revenus générés par la location. La Location Meublée Non Professionnelle ou Professionnelle (LMNP ou LMP) est un dispositif qui permet de mettre en location votre appartement pour générer des loyers élevés en haute saison. Vous pouvez opter pour le statut LMNP si vos revenus ne dépassent pas 23 000 € par an (ou 50 % de vos revenus) ou bien pour le statut LMP si vos revenus locatifs dépassent les 23 000 € par an.

Dans le domaine de la location meublée, vous pouvez également choisir de louer votre appartement à la résidence Gladys à Monte en Haute-Corse sous le statut de la parahôtellerie. Ce dernier est assez similaire à la LMNP, mais vous permet de récupérer la TVA sur les logements neufs. De plus, avec le statut parahôtelier, vous devez offrir des services à vos locataires : accueil personnalisé, petit-déjeuner, fourniture du linge de lit et de toilette, ménage.

Vous voulez investir en Haute-Corse, mais vous ne savez quel dispositif est le plus avantageux compte tenu de votre situation fiscale ? Les conseillers et experts en investissement immobilier de Marine Patrimoine sont justement là pour vous guider et optimiser votre fiscalité !

vue nuit residence gladys monte

1 à 2 places de parking
Pompe à chaleur air/air
Pré-équipement domotique
Appartements en attique
Espaces verts communs
Construction écoresponsable

vue face residence gladys monte

Acheter à Monte : entre plages et activités urbaines

La charmante commune de Monte en Haute-Corse est en plein essor. Son architecture et ses paysages typiques de la Corse ont su conserver leur authenticité. Monte est facilement accessible en avion grâce à sa proximité avec l’aéroport de Bastia à 20 km seulement. 

Afin de booster l’attractivité de la commune et pour permettre aux futurs habitants de la résidence Gladys, de nombreux commerces seront installés au pied du programme immobilier. Ainsi, lors de votre séjour en Haute-Corse, vous pourrez profiter pleinement de vos activités, sans vous soucier de vos achats quotidiens ! Les commerces en bas de l’immeuble assurent aussi un rôle de convivialité et favorisent la rencontre entre les résidents.

  • Aéroport de Bastia à 20 km
  • Plage de Cap Sud à 20 km
  • Restaurants à 7 min en voiture
  • Bastia et son port à 50 min
  • Supermarché à 15 km…

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier neuf de la Résidence Gladys à Monte en Haute-Corse ? Les conseillers-experts de Marine Patrimoine peuvent vous accompagner dans votre projet d’investissement. Analyse de votre situation fiscale, recherche du programme immobilier idéal pour votre investissement, conseils sur le meilleur dispositif fiscal, accompagnement sur le long terme… nous sommes à vos côtés pour vous aider à booster votre fiscalité et à réussir votre investissement immobilier en Haute-Corse !

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
LMNP
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