Programme Belle Epoque à Arcachon éligible LMNP et para-hôtellerie

Le programme Belle Époque à Arcachon et ses appartements du 2 au 5 pièces duplex sont éligibles à la location meublée LMNP et à la para-hôtellerie : quel statut choisir ?

→ LMNP : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est sans doute le plus populaire pour la mise en location d’un appartement meublé. La location à la semaine vous garantit des loyers élevés, idéal pour rembourser son crédit ou augmenter durablement ses revenus. Ce dispositif autorise de cumuler jusqu’à 23 000 € de revenus locatifs par an sans être classé comme loueur professionnel : vous restez donc pleinement libre d’exercer votre activité professionnelle principale.

→ Para-hôtellerie : Assez proche du statut LMNP, le régime de la para-hôtellerie promet au nouveau propriétaire des avantages fiscaux exclusifs, en contrepartie de la fourniture de services para-hôteliers au locataire. On parle ici de fourniture de linge, prestation de ménage, accueil au début du séjour et apport du petit-déjeuner (3 prestations à choisir parmi les 4). Pas de panique, ces services de para-hôtellerie ne sont pas à réaliser vous-même : laissez une conciergerie externe située à Arcachon (Gironde) s’en occuper ! Pour vous, c’est l’assurance de pouvoir récupérer la TVA sur les prestations, amortir votre bien de manière dégressive sous 10 ans (contre 30 à 40 ans en LMNP), etc. Toutes les modalités du régime de para-hôtellerie sont à retrouver sur sa page dédiée.

Quel que soit votre choix ou si vous hésitez encore, l’équipe de Marine Patrimoine saura vous accompagner ! Notre objectif est de vous faire payer le moins d’impôts et donc de maximiser votre rentabilité locative. À long terme, votre appartement 2-5 pièces Belle Époque à Arcachon pourra être converti en votre nouvelle résidence principale ou secondaire, voire revendu pour réaliser une plus-value ! Contactez-nous pour découvrir nos conseils sur mesure en investissement et fiscalité.