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2023-03-10 13:42:042024-03-26 11:50:09Programme immobilier Les Terrasses de Savary aux Sables d’Olonne éligible à la loi PinelRésidence Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, pour y vivre ou votre investissement LMNP ou Pinel
Une superbe résidence tout confort en cœur de ville, proche du port de plaisance et de la plage d’une station balnéaire de Vendée
Résidence Opale
St Gilles Croix de Vie, Vendée
Plein centre ville
Station balnéaire
Parking
Proche du Port
Plein centre ville
47 logements
Parking
Livraison 2026
De 234 000 à 399 000 €
Contactez-nous
Programme immobilier Résidence Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : investir dans le neuf éligible Pinel
Sur la côte vendéenne, dans la station balnéaire renommée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez la résidence neuve Opale et ses appartements neufs 2-4 pièces qui sortiront de terre en 2026. Douceur de vivre et proximité avec le port de plaisance et la plage sont garanties dans ces nouveaux logements tout confort en cœur de ville. Profitez de la réduction d’impôt Loi Pinel et payez moins d’impôt sur le revenu sur les 12 prochaines années ! Marine Patrimoine vous prodigue ses conseils sur mesure dès maintenant.
Résidence Opale : 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces
La résidence Opale se divisera en 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces (de 37,70 m² à 90,20 m²) dans deux bâtiments de faible hauteur, pour conserver une harmonie architecturale avec le bâti existant. L’architecte de ce programme a notamment travaillé sur l’orientation des logements pour offrir un ensoleillement maximal. L’intérieur est optimisé avec des espaces nuits et des espaces jours bien séparés tout en conservant des lieux communs très agréables. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une terrasse pour respirer l’air pur de l’océan. La construction de ce programme respecte la nouvelle norme RE 2020, synonyme d’économies d’énergie durables ! Chaque logement disposera d’une place de stationnement.
La résidence est située en hypercentre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 850 m du port de plaisance. Tous les services et commerces du quotidien sont accessibles à pied, sans besoin de prendre la voiture. Pour les balades, vous n’êtes qu’à 1 km de la plage de Boisvinet et 1,5 km à pied de la Grande Plage.
La livraison des appartements est prévue pour le 3e trimestre 2026. Contactez Marine Patrimoine dès aujourd’hui pour investir et défiscaliser à la livraison !
De nombreux atouts
Station balnéaire
Rue Jean Ingoult & Rue Henri Raimondeau
dans le centre-ville
Places de parking
Ce programme est éligible à la réduction d’impôt Loi Pinel !
Les appartements neufs 2-4 pièces du programme immobilier Résidence Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont éligibles à la Loi Pinel : quels avantages fiscaux pour vous ?
Le dispositif fiscal Loi Pinel récompense les propriétaires d’un appartement neuf mis en location nue à l’année et situé en zone éligible (c’est le cas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en zone Pinel B1). En vous engageant sur une période de location (de 6 à 12 ans) et en respectant les plafonds (liés au montant du loyer et aux ressources du locataire), vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu maximal de 63 000 € ! Pour atteindre cette somme, l’engagement de location doit être de 12 ans et le prix de revient du bien immobilier doit atteindre 300 000 €.
La Loi Pinel est un mécanisme fiscal peu contraignant qui vise à développer l’offre locative là où la demande est élevée. Ce dispositif a séduit de nombreux propriétaires voulant réduire leur imposition sur le revenu pendant 12 ans !
L’acquisition d’un appartement 2-4 pièces de la résidence Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous permettra donc de récupérer un revenu passif à long terme, diminuer votre imposition et de profiter d’un bien immobilier que vous pourrez convertir en location meublée LMNP (synonyme d’une meilleure rentabilité) ou résidence secondaire !
Marine Patrimoine saura vous guider pour investir au bon endroit et atteindre vos objectifs en matière de défiscalisation. Contactez-nous !
Localisation
Investir dans l’immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)
Station balnéaire iconique de la Vendée au même titre que les Sables- d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie sait attirer les touristes venus de la France entière. Ses décors naturels préservés, sa grande plage, son port de plaisance et sa qualité de vie en font une ville très attractive. Saint-Gilles-Croix-de-Vie cherche à se diversifier pour rester active et dynamique toute l’année, pas seulement de mai à septembre. Les futurs habitants de la Résidence Opale profiteront ainsi des bienfaits de l’air marin dans une ville à taille humaine. Le charme et l’authenticité préservés de la Vendée sauront attirer de nouveaux locataires, un cadre rêvé pour acquérir un bien immobilier qui sera mis en location. À long terme, vous pourrez le convertir en une résidence secondaire pour vos vacances ou la retraite !
Entre Nantes et La Rochelle, reliez facilement les autres villes de Vendée depuis Saint-Gilles-Croix-de-Vie grâce à :
– les routes départementales D38 depuis Noirmoutier vers Les Sables-d’Olonne, D6 vers La Roche-sur-Yon à 45 minutes et D32 vers Nantes à 1 heure 10
– l’autoroute A87 vers Angers à 2 heures
– la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 4 heures de Paris
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à destination d’Ajaccio, Londres, Paris CDG, Tunis, Amsterdam…
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