Programme immobilier Patton is the New Green à Angers éligible Pinel et location meublée

La résidence ancrée dans son éco-quartier et tournée vers l’avenir : l’investissement responsable à Angers.

À savoir

Loi Pinel / Para-hôtellerie / LMNP

34 appartements neufs du T1 bis au 4 pièces

En centre-ville

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Patton is the New Green : investir dans une résidence neuve à Angers

Angers, élue “Meilleure ville de France” et ”Ville la plus verte de France”, accueillera très prochainement sa nouvelle résidence : Patton is the new green ! Respectueux de son environnement, à l’image de son quartier, le programme immobilier de la rue du général Patton à Angers est aussi confortable et élégant. Du T1 bis au T4, tout le monde trouve sa place à Patton is the new green… et vous ?

Patton is the New Green : 34 appartements
neufs du T1 bis au 4 pièces

Si vous connaissez déjà la ville d’Angers, vous connaissez forcément l’avenue du général Patton en centre-ville ! Elle est l’une des artères principales de la ville. C’est en plein cœur de ce quartier en cours de transition pour devenir un éco-quartier que se situe la résidence Patton is the new green.

Pour faire honneur à la transformation de ce lieu en espace respectueux de l’environnement, ce programme immobilier a obtenu plusieurs labels environnementaux : le label E+C- qui garantit une faible émission de CO2 et la norme NF Habitat pour la qualité de l’isolation et la faible consommation énergétique. Enfin, Patton is the new green affiche fièrement sa reconnaissance en tant qu’immeuble à impact positif grâce notamment à sa construction en béton vert !

Patton is the new green prend particulièrement soin des espaces communs et des besoins de chacun. Ainsi, au sein de la résidence, vous trouverez : un local pour les 2 roues avec bornes de recharge pour les vélos électriques ; un hall d’entrée ; une salle commune pour se réunir ou pour travailler ; une conciergerie ; des places de parking en sous-sol (1 place par logement)…

Dans cette résidence éco-conçue à la fois innovante et contemporaine, prennent place 34 logements du T1 bis au 4 pièces. Tout comme l’ensemble du programme, chaque appartement garantit un faible taux d’émission de CO2 et une faible consommation d’énergie pour un confort maximal. Investir dans un appartement (1 ou 4 pièces) à Patton is the new green, c’est s’offrir :

des matériaux de qualité (carrelage, sols stratifiés, faïence…
des menuiseries en aluminium à haute performance énergétique
une salle d’eau équipée et une cuisine entièrement aménagée et équipée
de nombreux placards de rangement
un accès privatif à l’extérieur : balcon, terrasse ou loggia.

Vous souhaitez investir et rentabiliser l’achat de votre appartement neuf à Angers ? Le programme immobilier de l’avenue Patton met tout en place pour faciliter vos démarches et la gestion de votre bien au quotidien :

aménagement d’espaces communs
nettoyage des logements
conciergerie pour un accueil personnalisé et une gestion facilité
un espace laverie
du mobilier fabriqué en France et de qualité.

Contactez les conseillers de Marine Patrimoine pour définir votre projet d’investissement immobilier à Angers. Nous vous aidons à trouver le meilleur programme immobilier pour défiscaliser et vous assurer une retraite sereine !

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De nombreux atouts

Résidence éco-conçue

Salle de travail commune

En centre-ville

Place de parking en sous-sol

Proche des commodités

Localisation

Ce programme à Angers
est éligible Pinel et location meublée

Son emplacement, ses engagements et ses services permettent à la résidence immobilière Patton is the new green de proposer à ses investisseurs plusieurs régimes de défiscalisation.

➔ La loi Pinel. Située en zone B1, la ville d’Angers et plus particulièrement le quartier Patton sont donc éligibles à un investissement via le dispositif de la loi Pinel. Grâce à la loi Pinel, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur 12 ans !
➔ La Location Meublée Professionnelle et Non Professionnelle (LMP et LMNP). En louant votre logement meublé à des touristes de passage à Angers, vous pouvez réduire le montant de votre imposition tout en encaissant des loyers plus élevés car saisonniers.
➔ La para-hôtellerie. Ce régime qui demande aux propriétaires de fournir à leurs locataires saisonniers des services comme le ménage, la fourniture du linge de lit et de toilette, l’accueil personnalisé ou encore le petit-déjeuner, peut paraître plus contraignant. Et pourtant ! La résidence Patton is the new green vous permet de bénéficier de ce statut avantageux sans effort grâce à la présence d’une conciergerie capable de répondre à tous ces besoins.

De multiples options d’investissement sont possibles à la résidence neuve Patton is the new green. Pour choisir la meilleure option et réussir votre investissement immobilier à Angers, profitez de l’accompagnement personnalisé de Marine Patrimoine !

Balcon, terrasse ou loggia

Vues exceptionnelles

Matériaux de qualité

Menuiseries en aluminium

Salle d’eau et cuisine équipés

Espace laverie

Investir à Angers : ville d’histoire et d’avenir

La ville d’Angers ne manque pas d’atouts pour les investisseurs comme pour les habitants. Cette ville de taille moyenne est reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures nombreuses et de qualité, son patrimoine historique et ses multiples espaces verts. Située à seulement 1h15 de Nantes, 1h30 de Rennes et 1h40 de Tours, la ville d’Angers attire chaque année de nouveaux arrivants. Depuis la capitale, il vous suffit de monter dans le TGV pour arriver sur place en seulement 1h30 !

Sa population jeune et étudiante encourage chaque jour la commune à fournir à ses habitants un lieu de vie où convivialité et dynamisme se mêlent. Grâce à l’important réseau de transports en commun et l’aménagement de nombreuses voies favorisant la mobilité douce, tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins d’1 km de la résidence Patton is the new green : cabinets médicaux, vélodrome , salle de spectacle, marchés, crèche, écoles, collèges et lycées, piscine, supermarché, boulangerie, pharmacie…

Vous êtes prêt à franchir le pas et à investir à Angers grâce à la location meublée ? Faites appel aux conseils et à l’expertise de Marine Patrimoine pour vous accompagner tout au long de votre projet et même après !

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La loi Pinel

Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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