Résidence confidentielle
en bord de mer à Jard-sur-Mer (85)

14 appartements rénovés à 300m de l’océan
dans un environnement préservé

Les atouts du programme

Emplacement privilégié

À seulement 300 mètres du front de mer, la résidence bénéficie d’un environnement boisé et calme, tout en restant proche du port, des plages et des commerces.

Flexibilité d’usage

Idéal en résidence secondaire ou en location meublée (LMNP/para-hôtellerie), avec un montage fiscal optimisé.

Résidence à taille humaine

14 logements seulement, tous avec caves privatives, et place de parking dans une copropriété rénovée et bien dimensionnée.

Potentiel patrimonial

Produit rare sur le marché local avec une excellente valorisation à long terme et des loyers saisonniers soutenus.

Une résidence de standing
à partir de 123 000€TTC

Caractéristiques clés du programme

14 appartements du studio au T3
Caves privatives pour chaque lot
Espaces extérieurs : balcons, terrasses, mezzanines selon les lots
Accès piscine et courts de tennis
Surface de plancher totale : 974 m²

Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort

Copropriété sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1)
À 300 m du front de mer et à proximité du port
Accès direct à une zone naturelle préservée
Parking aérien inclus
Usage possible : résidence secondaire ou investissement locatif meublé

Présentation du programme

Une opportunité rare sur la côte Atlantique

Au cœur d’un environnement arboré préservé, à seulement quelques minutes à pied du port de plaisance, des plages et du centre de Jard-sur-Mer, cette résidence à taille humaine propose 14 logements issus de la réhabilitation complète d’un ancien hôtel.

Cette opération a été pensée pour répondre à des projets patrimoniaux variés, qu’il s’agisse d’un usage en résidence secondaire, d’un investissement locatif saisonnier ou d’une détention dans une logique familiale et transmissible.

Elle s’adresse à une clientèle souhaitant concilier ancrage local, gestion souple et valorisation progressive.

Les logements bénéficient d’aménagements fonctionnels et qualitatifs : caves privatives, stationnements aériens, espaces extérieurs confortables (balcons, terrasses ou jardins selon les lots), ainsi qu’un accès aux équipements partagés du site (piscine, courts de tennis, jardin boisé).

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300m
de la mer

Accès à pied à la mer et à la forêt domaniale. Une localisation recherchée sur la côte vendéenne.

Piscine &
Courts de tennis

Piscine privée et double court de tennis en accès résidentiel, au cœur d’un environnement calme et arboré.

Proximité
des commerces

Commerces, marché et services accessibles en 8 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée.

En plein coeur du Parc de la Grange

A Jard-Sur-Mer en Vendée

Pourquoi investir à Jard-sur-Mer ?

Rentabilité nette estimée : à partir de 3,8%

Située entre Les Sables-d’Olonne et La Tranche-sur-Mer, Jard-sur- Mer séduit par son environnement naturel préservé, sa fréquentation touristique stable et son potentiel locatif saisonnier. Cette dynamique, couplée à une offre immobilière limitée, crée une tension favorable à l’investissement patrimonial.

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Idéal comme résidence secondaire

Accessibilité

À 1h30 de Nantes, 30 min de La Roche-sur-Yon et 25 min des Sables-d’Olonne

Confort & Simplicité

Résidence rénovée, prestations de qualité, peu d’entretien. Espaces extérieurs privatifs selon les lots.

Valorisation patrimoniale

Marché local porteur, offre rare, potentiel de revente optimisé grâce à l’emplacement

Entre nature, calme et proximité immédiate de l’océan,
Jard-sur- Mer offre un cadre idéal pour une résidence secondaire accessible, facile à entretenir et à valoriser sur le long terme.
L’environnement boisé, les plages à pied et la petite taille de la copropriété en font
un lieu privilégié pour se ressourcer régulièrement sans les contraintes des grandes stations balnéaires.

Intéressé ?

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