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Le programme immobilier Les Rotondes St Gabriel à Nantes : un bâtiment rénové pour un bon investissement à l’aide de dispositifs offrant des réductions d’impôt

La ville de Nantes, si proche de l’océan Atlantique, offre une qualité de vie incomparable à ceux qui veulent habiter dans une métropole à taille humaine, dynamique, et tournée vers l’industrie et le développement économique. Le marché locatif y est solide et stable : investir dans du neuf afin de mettre en location un bien permettra de profiter de la défiscalisation ; c’est ce que vous pourrez faire au sein des Rotondes St Gabriel. Découvrez notre programme immobilier Les Rotondes St Gabriel.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Les Rotondes St Gabriel : des prestations haut de gamme dans un bâtiment historique remis à neuf

Les Rotondes St Gabriel sont en fait un ensemble immobilier datant du 19e siècle, réhabilité, qui s’étale sur 1020 mètres carrés, et 5 étages. Il s’agit d’un bâtiment classé, situé dans le quartier Dobrée, qui a conservé tout son cachet. Les Rotondes St Gabriel présentent des façades prestigieuses, en pierre avec arcades, et offrent une vue imprenable sur l’église Notre-Dame-de-Bon-Port inscrite aux Monuments Historiques.

L’édifice à l’architecture élégante abrite 20 appartements, du T1 au T3 duplex. Il s’agit de biens aux prestations haut de gamme : salons en rotonde, cheminées en marbre, grandes hauteurs sous plafond, moulures et parquets d’origine, balcons ou terrasses privatives pour certains des logements. Les appartements ont été pensés et agencés en fonction des rotondes qui se trouvent à l’angle de la place du Sanitat et de la rue Mazagran.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Investir en Malraux ou en Pinel dans Les Rotondes St Gabriel à Nantes : bénéficiez de réductions d’impôts en devenant propriétaire d’un emplacement chic dans un quartier sauvegardé

Les Rotondes St Gabriel ont pour adresse le 3 place du Sanitat, à l’angle de la rue de Mazaran. Il s’agit d’un quartier sauvegardé qui fait partie du périmètre de mise en valeur de la ville de Nantes. Ce quartier, essentiellement résidentiel, est délimité au sud par le quai de la Fosse, très animé.
C’est également une zone chargée d’histoire avec un patrimoine riche : le manoir de la Touche, le musée Dobrée, le muséum d’histoire naturelle sont accessibles non loin de la résidence et séduisent locaux et touristes tant par leur architecture que par les collections et expositions qu’ils abritent.

L’immeuble n’est qu’à 10 minutes en tramway de la gare SNCF, à 8 minutes à pied de la réputée place Graslin, et proche du centre piéton et commerçant.

Les habitants des Rotondes St Gabriel pourront aussi rejoindre  en 15 minutes en voiture l’une des plus grandes zones d’activités de l’agglomération nantaise.

Proche de la Loire et de ses guinguettes et cafés, la résidence est également entourée de commerces indispensables tels que pharmacies, boulangeries, supermarchés.

Le marché de l’immobilier nantais sûr et stable, est une aubaine pour investir en profitant d’avantages fiscaux :  par exemple la loi Malraux optimisée au déficit foncier.

Vous pouvez réduire vos impôts à hauteur de 22 à 30 % du montant des travaux engagés, sur une période d’entre 1 et 7 ans ! Seule condition : le bien immobilier doit être mis en location l’année suivant les travaux et pour une période de 9 ans minimum. Ce dispositif intéressant n’est pas concerné par le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €/an. Vous pouvez réduire vos impôts dans la limite de 120 000 €.

L’autre partie des travaux sera imputable sur les revenus fonciers ou existants. Votre imposition est immédiatement réduite, dès l’année de l’achat, et votre imposition future l’est tout autant couplée à des revenus fonciers.

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