Programme immobilier Ôcar à La Rochelle
Éligible Loi Pinel

En faisant l’acquisition d’un appartement du programme Ôcar à La Rochelle et que vous optez pour sa mise en location nue, vous devenez éligible à la réduction d’impôt Pinel :

L’avantage fiscal maximal peut atteindre 63 000 € net sur 12 ans, idéal pour réduire son imposition sur le long terme, tout en profitant d’un loyer mensuel stable perçu toute l’année.

Dans les faits, la réduction d’impôt accordée est proportionnelle à la valeur du bien acheté et à la durée de location prévue au contrat :

– 6 ans → 12 % du bien
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

Le prix d’achat utilisé est plafonné à 300 000 € pour le calcul de l’avantage fiscal, mais rien ne vous empêche d’investir dans un appartement neuf plus cher !

À savoir que le dispositif de la Loi Pinel possède 2 plafonds à respecter : lié au montant du loyer et aux ressources du locataire.

Le programme immobilier Ôcar à La Rochelle est une bonne alternative pour investir dans un logement. Les appartements neufs offrent un emplacement privilégié à la fois en plein centre-ville et en pleine nature. De plus, il est éligible à la loi Pinel, permettant ainsi une réduction d’impôt considérable. Les résidents bénéficient également d’un parking, de jardins et d’un accès facile aux transports et commerces. Dans l’ensemble, le programme Ôcar offre un cadre de vie de qualité et une opportunité d’investissement locatif rentable à long terme.

Enfin, la Loi Pinel va évoluer dès 2023 pour devenir la “Loi Pinel Plus” : consultez Marine Patrimoine pour connaître les nouvelles conditions ! Mais il est encore temps d’investir en Loi Pinel dès 2022 avec le programme Ôcar à La Rochelle.