Accueil > Programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille éligible en Loi Pinel

Programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille éligible en Loi Pinel

Une résidence au calme et proche de la mer, idéale pour découvrir l’art de vivre provençal

À savoir
Loi Pinel
Appartements du studio au 5 pièces
Au cœur du 8e arrondissement
Livraison 2ème trimestre 2025

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille : investir dans le neuf éligible Pinel

A la pointe sud de Marseille dans le 8e arrondissement, découvrez la nouvelle résidence Esprit Sainte-Anne. Ses appartements neufs 1-5 pièces éligibles Pinel ont tout pour plaire : un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage et du parc Borély, une architecture moderne et spacieuse… Avec les conseils de Marine Patrimoine, investissez dans un logement du programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille qui deviendra votre nouvelle résidence principale ou bien mis en location.

Esprit Sainte-Anne : appartements neufs
du studio au 5 pièces

Dans le quartier Sainte-Anne à Marseille, la nouvelle résidence Esprit Sainte-Anne se veut être une bulle verte dans la ville. Ses deux bâtiments sont construits en R+3 (avec un dernier étage en attique) pour ne pas dénaturer l’âme des environs. On y retrouve une façade qui arbore des tons blancs et bois : elle est agrémentée de beaux balcons, terrasses et jardins privatifs, tous ouverts sur la verdure.

Tous les logements offrent de belles prestations, dont une double voire triple exposition pour les appartements 4-5 pièces ! En détail, on retrouve : un carrelage grand carreaux, des volets roulants électriques, des WC suspendus, un parking sécurisé sous-terrain, un local à vélos… Le bâtiment Esprit Sainte-Anne répond d’ailleurs aux normes RT 2012.

Au quotidien, votre nouvelle résidence principale ou bien mis en location vous fait profiter d’une belle luminosité naturelle dans la partie sud de la métropole marseillaise, reconnue pour son ensoleillement abondant toute l’année !

A l’extérieur, on retrouve un grand espace de verdure orienté Sud-Ouest, pour profiter de la nature à plusieurs lors de longues soirées estivales ! Dès la livraison, les habitants de la résidence Esprit Sainte-Anne profiteront de ses pins d’Alep, magnolias, chênes verts, amandiers, ainsi que du thym et romarin pour une bonne odeur. En bref, le lieu idéal pour des rencontres conviviales tout au long de l’année.

La nouvelle résidence Esprit Sainte-Anne s’inscrit dans l’allée de Callelongue au cœur du 8e arrondissement. Le quartier Sainte-Anne offre un cadre calme et une excellente qualité de vie, à moins d’1,5 km de l’escale Borély et des plages du Prado. Bien que situé au sein de la ville de Marseille, l’ambiance village est ici préservée avec la place de l’église, les cafés et restaurants, le supermarché, la pharmacie… Vous retrouvez tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien ! La vie de famille sera également très agréable avec notamment : l’école, le collège Sainte-Anne et le lycée Frédéric Mistral accessibles à pied, ainsi qu’un grand complexe sportif avec plusieurs stades, un dojo, des courts de tennis…

Aussi à proximité : le superbe Parc Borély, le jardin botanique de la ville, le château Borély et son hippodrome, le musée d’art contemporain …

Contactez dès aujourd’hui l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir les prix etp lans du programme Esprit Sainte-Anne à Marseille 8e et investir dans un appartement 1-5 pièces ! Nous vous offrons un accompagnement sur mesure : écrivons ensemble une stratégie à long terme pour atteindre vos objectifs en matière de défiscalisation et patrimoine.

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Jardin

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Balcons
divers marine patrimoine
Terrasses
logistique marine patrimoine
Jardins privatifs
divers marine patrimoine
Au cœur du 8e arrondissement
divers marine patrimoine
A proximité des commerces et services

Localisation

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Carte

Ce programme à Marseille
est éligible à la Loi Pinel !

Si vous optez pour la mise en location de votre appartement neuf 1-5 pièces Esprit Sainte-Anne à Marseille, vous pouvez prétendre à la réduction d’impôt Loi Pinel !

En pratique, ce dispositif récompense les nouveaux propriétaires d’appartements situés en zone sous tension locative (offre inférieure à la demande). Engagez-vous sur une mise en location nue et à l’année durant 6 à 12 ans pour recevoir une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant dépend de la durée de mise en location choisie (12 ans est recommandé) ainsi que le prix du bien (plafonné à 300 000 € ou 5500€/m²). Il peut atteindre 63 000 € net répartis sur 12 ans !

Attention, le dispositif Pinel à Marseille impose le respect de deux plafonds : liés au montant du loyer et aux ressources du locataire. Ce sont les seules règles pour profiter d’une réduction d’impôt conséquente à long terme.

Notre cabinet Marine Patrimoine vous aide à réaliser un investissement dans le programme Esprit Sainte-Anne à Marseille afin d’acquérir votre nouvelle résidence principale ou bien mis en location Pinel ! Contactez-nous pour découvrir tous nos conseils sur mesure en gestion de patrimoine et fiscalité.

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel -

Proche du parc et du château Boléry
Volets roulants électriques
Parking sécurisé souterrain
Local à vélos

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Exterieur

Investir dans l’immobilier à Marseille

Depuis 2500 ans, la belle ville de Marseille rayonne sur les rives de la mer Méditerranée. Elle est aujourd’hui la seconde agglomération de France en termes de population. Marseille est sans conteste un pôle d’attractivité économique, notamment lié au tourisme. Y acquérir un bien immobilier tel que les appartements 1-5 pièces du programme Esprit Saint-Anne vous permettra de découvrir les richesses de sa région : les calanques, la Bonne Mère, le Vieux-Port, le Vélodrome… Si vous choisissez de mettre en location votre logement, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires !
La métropole de Marseille concentre des infrastructures de transport très performantes pour rejoindre les autres régions de France et d’Europe, via :

– l’autoroute A7 pour remonter vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 en direction des Alpes
– la gare Saint-Charles : Rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !
– l’aéroport Marseille Provence à destination de Paris CDG, du reste de l’Europe, du Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…
– des liaisons maritimes depuis le Vieux Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

Programmes similaires

Calypso - Marseille - Loi Pinel - Facade 2
Programme-Envy-Marseille-facade
seconde-nature-marseille-facade-avant
Symbiose - Nantes - Loi Pinel - Rue
Le clos Montesquieu - Angers - Loi Pinel - exterieur
Calypso - Marseille - Loi Pinel - Facade 2
Programme-Envy-Marseille-facade
seconde-nature-marseille-facade-avant
Symbiose - Nantes - Loi Pinel - Rue
Le clos Montesquieu - Angers - Loi Pinel - exterieur