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Programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille éligible en Loi Pinel

Votre appartement dans une résidence au calme et proche de la mer : découvrez l’art de vivre provençal grâce au dispositif Pinel. Voici toutes les informations concernant le programme immobilier Esprit Saint-anne à Marseille.

À savoir
Loi Pinel
Appartements du studio au 5 pièces
Au cœur du 8e arrondissement
Livraison 2ème trimestre 2025

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille : investir dans un appartement éligible Pinel

A la pointe sud de Marseille dans le 8e arrondissement, découvrez la nouvelle résidence du programme immobilier Esprit Sainte-Anne. Ses appartements neufs 1-5 pièces éligibles Pinel ont tout pour plaire : un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage et du parc Borély, une architecture moderne et spacieuse… Avec les conseils de Marine Patrimoine, investissez dans un appartement du programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille qui deviendra votre nouvelle résidence principale ou bien mise en location.

Appartements neufs en Pinel à Esprit Sainte-Anne à Marseille : du studio au 5 pièces

Dans le quartier Sainte-Anne à Marseille, la nouvelle résidence Esprit Sainte-Anne se veut être une bulle verte dans la ville. Ses deux bâtiments sont construits en R+3 (avec un dernier étage en attique) pour ne pas dénaturer l’âme des environs. On y retrouve une façade qui arbore des tons blancs et bois : elle est agrémentée de beaux balcons, terrasses et jardins privatifs, tous ouverts sur la verdure.

Tous les appartements de ce programme immobilier offrent de belles prestations, dont une double voire triple exposition pour un appartement 4-5 pièces et une vue panoramique pour l’appartement en étage attique ! En détail, on retrouve : un carrelage grand carreaux, des volets roulants électriques, des WC suspendus… Avec cet appartement vous bénéficierez également d’un parking sécurisé sous-terrain, d’un parking en plein air et d’un local à vélos. Le bâtiment Esprit Sainte-Anne répond d’ailleurs aux normes RT 2012. Vous disposez aussi d’un ascenseur pour rejoindre votre appartement et le parking.

Au quotidien, votre appartement dans le nouveau programme immobilier Saint-Anne vous fait profiter d’une belle luminosité naturelle dans la partie sud de la métropole marseillaise, reconnue pour son ensoleillement abondant toute l’année !

A l’extérieur, on retrouve un grand espace de verdure orienté Sud-Ouest, pour profiter de la nature à plusieurs lors de longues soirées estivales ! Dès la livraison, les habitants de la résidence Esprit Sainte-Anne profiteront de ses pins d’Alep, magnolias, chênes verts, amandiers, ainsi que du thym et romarin pour une bonne odeur. En bref, le lieu idéal pour des rencontres conviviales tout au long de l’année.

La nouvelle résidence Esprit Sainte-Anne s’inscrit dans l’allée de Callelongue au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Le quartier Sainte-Anne offre un cadre calme et une excellente qualité de vie, à moins d’1,5 km de l’escale Borély et des plages du Prado. Bien que situé au sein de la ville de Marseille, l’ambiance village est ici préservée avec la place de l’église, les cafés et restaurants, le supermarché, la pharmacie… Vous retrouvez tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien ! La vie de famille sera également très agréable avec notamment : l’école, le collège Sainte-Anne et le lycée Frédéric Mistral accessibles à pied, ainsi qu’un grand complexe sportif avec plusieurs stades, un dojo, des courts de tennis…

Aussi à proximité : le superbe Parc Borély, le jardin botanique de la ville, le château Borély et son hippodrome, le musée d’art contemporain de Marseille…

Contactez dès aujourd’hui l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir des informations , les prix, la disponibilité, les prestations (parking, équipements…) de chaque appartement et toutes les infos du programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille 8e pour investir dans un appartement 1-5 pièces ! Nous vous offrons un accompagnement sur mesure : écrivons ensemble une stratégie à long terme pour atteindre vos objectifs en matière de défiscalisation et patrimoine.

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Jardin

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Balcons
divers marine patrimoine
Terrasses
logistique marine patrimoine
Jardins privatifs
divers marine patrimoine
Au cœur du 8e arrondissement
divers marine patrimoine
A proximité des commerces et services

Localisation

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Carte

Ce programme immobilier à Marseille
est éligible à la Loi Pinel !

Si vous optez pour la mise en location de votre appartement neuf 1-5 pièces Esprit Sainte-Anne à Marseille, vous pouvez prétendre à la réduction d’impôt Loi Pinel ! En plus de vous faire bénéficier du dispositif Pinel, l’achat d’un appartement avec place de parking à la résidence Sainte-Anne à Marseille, vous ouvre également le droit à un PTZ si vous choisissez d’en faire votre résidence principale.

En pratique, ce dispositif récompense les nouveaux propriétaires d’un appartement situé en zone sous tension locative (offre inférieure à la demande). Engagez-vous sur une mise en location nue et à l’année durant 6 à 12 ans pour recevoir une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant dépend de la durée de mise en location de votre appartement (12 ans est recommandé) ainsi que le prix du bien (plafonné à 300 000 € ou 5500€/m²). Il peut atteindre 63 000 € net répartis sur 12 ans !

Attention, le dispositif Pinel à Marseille impose le respect de deux plafonds : liés au montant du loyer de l’appartement et aux ressources du locataire. Ce sont les seules règles pour profiter d’une réduction d’impôt conséquente à long terme.

Acquérir un appartement du programme immobilier Esprit Sainte-Anne à Marseille c’est réaliser un excellent investissement. Grâce à son éligibilité à la loi Pinel mais aussi aux belles prestations qu’il offre (parking, appartement jusqu’à 5 pièces…) et à sa situation géographique idéale (quartier prisé de Marseille) cet investissement est très prometteur.

Notre cabinet Marine Patrimoine vous aide à réaliser un investissement dans le programme Esprit Sainte-Anne à Marseille afin d’acquérir votre nouvelle résidence principale ou appartement mis en location Pinel ! Contactez-nous pour découvrir tous nos conseils sur mesure en gestion de patrimoine et fiscalité et pour obtenir toutes les infos sur nos programmes immobiliers à Marseille.

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel -

Proche du parc et du château Boléry
Volets roulants électriques
Parking sécurisé souterrain
Local à vélos

Esprit Sainte Anne - Marseille - Loi Pinel - Exterieur

Investir dans un programme immobilier à Marseille

Depuis 2500 ans, la belle ville de Marseille rayonne sur les rives de la mer Méditerranée. Elle est aujourd’hui la seconde agglomération de France en termes de population, ce qui explique notamment son éligibilité à la loi Pinel. Marseille est sans conteste un pôle d’attractivité économique, notamment lié au tourisme. Y acquérir un bien immobilier comme un appartement 1-5 pièces du programme immobilier Esprit Saint-Anne vous permettra de découvrir les richesses de sa région : les calanques, la Bonne Mère, le Vieux-Port, le Vélodrome… Si vous choisissez de mettre en location votre appartement, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires ! La métropole de Marseille concentre des infrastructures de transport très performantes pour rejoindre les autres régions de France et d’Europe, via :
La métropole de Marseille concentre des infrastructures de transport très performantes pour rejoindre les autres régions de France et d’Europe, via :

– l’autoroute A7 pour remonter vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 en direction des Alpes
– la gare Saint-Charles : Rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !
– l’aéroport Marseille Provence à destination de Paris CDG, du reste de l’Europe, du Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…
– des liaisons maritimes depuis le Vieux Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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