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Programme immobilier Calypso à Marseille éligible en Loi Pinel

Une résidence avec un emplacement d’exception à Marseille, critère n°1 pour le choix d’un bien immobilier !

À savoir
Loi Pinel
Appartements du T2 au T4
A 800 m de la plage
Livraison 4ème trimestre 2024
A partir de 306 800 €
  • Calypso - Marseille - Loi Pinel - Facade 2

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Calypso à Marseille : investir dans le neuf éligible Pinel

Dans le 8e arrondissement de Marseille, au sud de la ville, découvrez le programme Calypso. Cette belle résidence contemporaine sortira de terre en 2024 et met en vente des appartements très lumineux et spacieux, du 2 au 4 pièces duplex. Votre logement sera situé à 800 m de la plage : un vrai argument pour une mise en location ou tout simplement profiter d’une résidence secondaire en Provence. Le programme Calypso est éligible à la Loi Pinel, laissez Marine Patrimoine vous guider pour investir et défiscaliser dans l’immobilier à Marseille (Bouches-du-Rhône) !

Calypso : appartements du 2 au
4 pièces duplex

Au 55 avenue Goumiers dans le 8e arrondissement de Marseille, le programme Calypso met en vente des appartements du 2 au 4 pièces duplex éligibles Loi Pinel (voir ci-dessous).

Le programme Calypso prévoit la construction d’une belle résidence à l’architecture contemporaine, qui s’intègre parfaitement dans le quartier de la Vieille Chappelle.

Votre appartement neuf à Marseille va vous faire pleinement profiter de l’ensoleillement et du climat local. Certains logements disposent d’une vue sur la mer et les collines. La plupart ont une double voire une triple orientation. Aussi, selon l’étage et la typologie du bien, vous profitez d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

En extérieur, vous retrouvez un joli cœur d’îlot paysager ainsi que l’accès au parking en sous-sol.

La résidence Calypso est située au cœur du quartier très recherché de la Vieille-Chapelle. Vous allez comprendre pourquoi : votre appartement est situé à 800 m des plages de la Vieille Chappelle et du Prado. A proximité, vous retrouvez entre autres un cinéma, une piscine, l’hippodrome et le golf Borély, … Au quotidien, vous profitez de lignes de bus pour rejoindre facilement le centre-ville de Marseille et le Vieux-Port. Les familles seront contentes de retrouver un groupe scolaire accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services dont vous avez besoin.

En bref, un emplacement d’exception au sud de Marseille dans le 8e arrondissement, à seulement 800 m de la plage !

La livraison des appartements Calypso à Marseille (Bouches-du-Rhône) est prévue pour la fin d’année 2024, au 4e trimestre. Les prix de vente sont les suivants :

  • 2 pièces : à partir de 306 800 €
  • 3 pièces : à partir de 391 000 €
  • 4 pièces : à partir de 569 300 €

Contactez Marine Patrimoine pour recevoir le détail des prix et les plans de chaque lot !

Calypso - Marseille - Loi Pinel - terrasse

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Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Balcons
service marine patrimoine
Terrasses
divers marine patrimoine
Jardins privatifs
sport marine patrimoine
Proche du golf Boléry

Ce programme à Marseille
est éligible à la Loi Pinel !

Le programme immobilier Calypso (Marseille, 8e arrondissement) est situé en zone Pinel A, donc éligible au dispositif. Le quartier étant sous tension locative (demande supérieure à l’offre), vous êtes récompensé si vous choisissez de mettre en location nue et à l’année votre appartement neuf.

En pratique, vous percevez une réduction d’impôt sur le revenu d’un montant relatif au prix de revient du bien, ainsi qu’à la durée d’engagement de location choisie (6, 9 ou 12 ans). L’avantage fiscal peut atteindre 63 000 € sur 12 ans maximum : la Loi Pinel est donc un dispositif très efficace pour investir dans l’immobilier neuf à Marseille, augmenter ses revenus et réduire son imposition à long terme.

La Loi Pinel à Marseille n’est pas très exigeante, elle ne vous demande de respecter que les deux plafonds du dispositif : liés au montant du loyer et aux ressources du locataire.

Une fois la période d’engagement de location terminée, votre appartement 2-4 pièces à Marseille devient votre nouvelle résidence secondaire en Provence ! Vous pourrez librement l’occuper, le mettre en location meublée (pour une meilleure rentabilité), le transmettre ou le revendre. Profitez des conseils sur mesure de Marine Patrimoine pour faire les bons choix en matière d’investissement immobilier !

Calypso - Marseille - Loi Pinel - interieur

A proximité des commerces et services
Parking sécurisé souterrain
Proche du golf Boléry
Au cœur du 8e arrondissement

Calypso - Marseille - Loi Pinel - Facade

Investir dans l’immobilier à Marseille

Belle, dynamique et ensoleillée, Marseille est un lieu d’exception pour tous les amoureux de la Provence et de la mer Méditerranée. Territoire aux nombreuses opportunités, la ville continue de conquérir le cœur de jeunes actifs, familles et retraités venus chercher une meilleure qualité de vie. Au sein du 8e arrondissement, vous êtes à proximité du port de la Pointe Rouge, du Parc Borély, du Château Pastré… Plus au nord, vous retrouvez les incontournables de Marseille dont le Vélodrome, le Vieux-Port, la Bonne Mère, le Palais Longchamp… Vivez pleinement l’art de vivre marseillais !

L’éligibilité Pinel (zone A) du 8e arrondissement signale une offre locative encore faible par rapport à la demande. En mettant en location votre appartement neuf 2-4 pièces du programme Calypso à Marseille (Bouches-du-Rhône), vous trouverez des locataires très facilement : idéal pour augmenter vos revenus tout en profitant de la réduction d’impôt Loi Pinel !

Véritable carrefour de la région Sud-PACA, Marseille vous fait profiter d’excellentes infrastructures de transport, dont :

l’autoroute A7 vers Lyon et Paris, l’autoroute A50 (à 5 km) en direction des Alpes
– la gare Saint-Charles : rejoignez la Gare de Lyon à Paris en 3h30 !
– l’aéroport Marseille Provence desservant Paris CDG, le reste de l’Europe, le Maghreb, Montréal, l’île de la Réunion…
– des liaisons maritimes depuis le Vieux-Port vers la Corse, Porto, Alger…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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