Accueil > Maison Cala di Pianottuli / Éligible Para-hôtellerie et crédit d’impôt Corse

Maison indépendante dans la résidence Cala di Pianottuli / Corse-du-Sud

Une maison les pieds dans l’eau idéale pour réaliser un premier investissement immobilier en Corse-du-Sud (2A)

À savoir
ÉLIGIBLE CRÉDIT D’IMPÔT CORSE
Para-hôtellerie / LMNP
Maison indépendante de 45m2
20 minutes de l’aéroport
Livraison 1er semestre 2023
A partir de 470 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Cala di Pianottuli : investir dans la location meublée en Corse

Si vous recherchiez une opportunité rêvée pour réaliser un investissement immobilier en Corse, vous l’avez trouvée ! La résidence para-hôtelière Cala di Pianottuli, située sur la commune de Pianottoli-Caldarello près de Figari et Porto-Vecchio en Corse-du-Sud (2A), met en vente une maison 2 pièces en “rez-de-jardin” les pieds dans l’eau. Ses 45m² habitables sont complétés par une terrasse de 10m² et un jardin de 163m², tout près de la piscine et de la plage privée. Le rêve corse devient réalité ! Marine Patrimoine vous accompagne pour investir et vous aide à vous lancer dans la location meublée pour augmenter vos revenus et défiscaliser vos loyers via la para-hôtellerie.

Cala di Pianottuli :
maison 2 pièces dans une résidence para-hôtelière

La maison Cala di Pianottuli est située dans l’enceinte de la résidence, à mi-chemin entre le bâtiment et la piscine extérieure ! En sortant de votre terrasse, vous n’êtes qu’à quelques dizaines de mètres seulement de la plage privée, son ponton, son terrain de beach-volley, son court de tennis… Habitez ou louez une maison 2 pièces de 45m² comprenant :

  • un séjour de 18m²
  • une chambre de 13m²
  • une grande salle de bain de 9m² avec douche et WC
  • une cabine (petite chambre d’appoint avec lit 1 place) de 4,5m²

En extérieur, vous profitez du beau temps Corse avec une terrasse de 10m² et son grand jardin de 163m² ! Cette maison “rez-de-jardin” offre tous les équipements dont vous avez besoin pour des vacances ou une retraite en toute simplicité et ouvertes sur la nature.

Bien que la maison 2 pièces soit indépendante, elle est rattachée à la résidence para-hôtelière Cala di Pianottuli. Vous disposez des mêmes avantages que les propriétaires d’appartement, c’est-à-dire une place de parking nominative pour stationner votre véhicule le temps de votre séjour.

Le prix de vente de la maison 2 pièces à Cala di Pianottuli en Corse-du-Sud (2A) est fixé à 470 000 €. Sa livraison est prévue pour le 1er semestre 2023, juste avant la période estivale !

A savoir qu’en réalisant l’acquisition de la maison indépendante à Cala di Pianottuli puis en faisant le choix de la para-hôtellerie (voir ci-dessous), vous devenez éligible au Crédit d’impôt en Corse ! Concrètement, l’État vous offre un crédit d’impôt équivalent à 26 % des investissements réalisés, soit 122 200 € pour ce programme. Découvrez notre page dédiée à ce dispositif pour tout connaître des avantages et modalités du Crédit d’impôt Corse (CIC).

Cala-di-Pianottuli-vue

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De nombreux atouts

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Maison indépendante avec terrasse et jardin !
Tennis
Piscine extérieure
Ponton privé
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Plage privée
Restaurant
Conciergerie hôtelière
Beach volley

Plan de la maison

Défiscaliser en Corse grâce à la para-hôtellerie

En faisant l’acquisition de la maison 2 pièces située face à la résidence Cala di Pianottuli, vous pouvez librement vous lancer dans l’activité de location meublée. Ainsi, votre bien sera occupé par des locataires durant les mois les plus chauds de l’année, généralement de mai à septembre.

Pour maximiser votre complément de revenus et profiter d’une défiscalisation, Marine Patrimoine vous recommande d’opter pour le régime fiscal de la para-hôtellerie. Ce dernier est bien plus intéressant que le classique LMNP, mais requiert une certaine maîtrise de la fiscalité.

Comme para-hôtelier, la location de votre maison à Cala di Pianottuli en Corse-du-Sud est couplée à 3 services proches de l’hôtellerie : la fourniture du linge, le ménage et l’accueil des occupants. Au quotidien, pas besoin de vous déplacer jusqu’à votre bien, la conciergerie installée dans la résidence para-hôtelière s’occupe de tout.

Si vous respectez ces conditions, vous pourrez alors profiter de tous les avantages offerts par la para-hôtellerie :

– vous percevez un loyer élevé chaque semaine de mai à septembre, jusqu’à 25 semaines par an ! Cette excellente rentabilité est rendue possible grâce au climat méditerranéen de la Corse, assurance de soleil et de hautes températures dans l’air et dans l’eau.

– durant la période hivernale ou les semaines non louées en été, vous pouvez habiter votre bien ! Idéal pour se ressourcer en Corse-du-Sud (2A) avec ses proches durant des vacances bien méritées. Au programme : bronzage sur la plage, baignade et découverte de la culture corse !

– la possibilité de défiscaliser une partie de vos loyers avec le mécanisme du déficit. Si vos charges dépassent vos recettes sur l’année, le déficit est imputable sur vos revenus fonciers ! Marine Patrimoine vous explique en détail son fonctionnement.

Vous souhaitez acquérir l’unique maison 2 pièces du programme Cala di Pianottuli près de Figari en Corse ? Alors contactez notre cabinet Marine Patrimoine dès aujourd’hui ! Nous vous fournissons tout l’accompagnement nécessaire pour vous lancer dans l’activité de location meublée en para-hôtellerie et défiscaliser sur le long terme. Notre accompagnement comprend bien sûr la visite du bien et des alentours ainsi qu’un suivi sur plusieurs années pour s’assurer de la réalisation de vos objectifs en matière de revenus, fiscalité et patrimoine.

Investir dans l’immobilier en Corse-du-Sud

La résidence para-hôtelière Cala di Pianottuli est située sur la commune de Pianottoli-Caldarello, voisine de Figari (10 km), de son aéroport et de Porto-Vecchio à 30 km. A la pointe de la Corse-du-Sud (2A), vous ressentez pleinement la douceur de vivre locale, couplée à un environnement naturel d’exception : plages de sable fin, eau de mer à 25 voire 26° en été, ensoleillement record… Le patrimoine historique n’est pas en reste avec la superbe tour génoise de Caldarello qui domine le port de plaisance de la ville.

Pour rejoindre ou quitter la Corse-du-Sud, pas besoin de prendre le ferry ! L’aéroport international de Figari – Sud Corse dessert de nombreuses destinations en France métropolitaine (Paris CDG et Orly, Marseille, Nice, La Rochelle…) et en Europe (Bruxelles, Rome, Londres, Amsterdam, Oslo…).

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
Para-hôtellerie / LMNP
Cumuler avantages fiscaux et perception de loyers avec ces deux dispositifs très avantageux pour vos investissements

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