3 appartements à vendre à deux pas de l’océan
Une résidence de trois T4 et deux garages au 7 rue du Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans le quartier le plus recherché de St Gilles croix de vie.
C’est une opportunité en or pour les investisseurs désirant proposer des locations en bord de mer ! Marine Patrimoine vous présente ce programme de transformation d’une maison en trois appartements spacieux de plus de 70 m² chacun situés à seulement une centaine de mètres de l’océan.
C’est une opportunité en or pour les investisseurs désirant proposer des locations en bord de mer ! Marine Patrimoine vous présente ce programme de transformation d’une maison en trois appartements spacieux de plus de 70 m² chacun situés à seulement une centaine de mètres de l’océan.
La résidence comprend également deux garages, deux places de parking, un emplacement pour 2 roues ainsi que plusieurs jardins.
Appartement 1 : T4 en duplex avec terrasse et jardin
Appartement 2 : depuis les fenêtres, vous profitez d’une vue dégagée sur les deux jardins.
Appartement 3 : Ce T4 spacieux est parfait pour une famille de vacanciers
7 Rue de Boisvinet, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La station balnéaire célèbre pour son port sardinier
Les gourmands vont adorer le Printemps de la Sardine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec ses festivités annuelles et ses animations culinaires ! Il s’agit du premier port sardinier de la façade atlantique.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est le spot idéal pour les activités nautiques, avec ses grandes plages de sable fin protégées par les dunes, bénéficiant du généreux ensoleillement de la Côte de Lumière.
Entre la randonnée, le vélo-rail, la plage, le surf, les vignobles de Brem ou encore les marais salants de Saint-Hilaire-de-Riez qui ne sont pas loin… Les vacanciers n’ont pas de quoi s’ennuyer !
Appartements éligibles à la location meublée LMNP et la Para-hôtellerie : Défiscalisez pour rentabiliser votre investissement !
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est un régime fiscal avantageux pour les particuliers louant un logement meublé. Ce statut permet de ne pas payer d’impôt sur les recettes ( loyers perçus).
Quant au régime de la Para-Hôtellerie, elle s’applique si vous louez un meublé assorti d’au moins 3 des 4 services suivants : le petit-déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception.
En tant qu’exploitant para-hôtelier, vous êtes soumis à la TVA sur les recettes des locations meublées et des services, et pouvez ainsi récupérer la TVA sur les charges et le coût de construction ou de rénovation du bien loué et être exonéré d’IFI sur ce bien.
Envie d’en savoir plus et d’élaborer votre plan patrimonial et fiscal ? Contactez Marine Patrimoine qui vous accompagne dans votre projet d’investissement.
