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Programmes Déficit Foncier à Bordeaux

Vous venez de faire l’acquisition d’un bien ancien éligible au déficit foncier à Bordeaux ? Alors si vous avez opté pour sa mise en location nue, profitez-en pour défiscaliser massivement avec vos frais de travaux. Dans la pratique, un déficit est constaté si la somme de vos charges éligibles (frais de travaux, intérêts d’emprunt, émolument de notaire…) dépasse le total de vos recettes locatives sur l’année. Vous pouvez alors imputer le montant du déficit sur vos revenus imposables pour en “gommer” une partie. Cette opération fiscale est très avantageuse, car pour rappel, vos loyers sont normalement imposés selon votre tranche de l’impôt sur le revenu (de 11 à 45 %) + la CSG ! Réalisez un investissement en déficit foncier à Bordeaux dès cette année pour défiscaliser et diminuer votre imposition à long terme avec les conseils de Marine Patrimoine !

Pour connaître facilement le montant des travaux que vous pourrez utiliser pour créer un déficit, reportez-vous à la mention “quote-part travaux” sur la description d’un programme déficit foncier à Bordeaux.

Si votre imposition de l’année est encore trop élevée, il est possible de cumuler l’opération de déficit foncier à Bordeaux avec deux dispositifs fiscaux très populaires :
– la Loi Pinel : réservée aux appartements neufs dans les zones à forte tension locative, profitez d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans !
– la Loi Malraux : la rénovation puis la mise en location d’un bien situé en secteur sauvegardé vous font profiter d’une réduction d’impôt jusqu’à 120 000 € sur 4 ans !

Pour réaliser un achat en déficit foncier à Bordeaux, suivez les conseils sur mesure de Marine Patrimoine. Notre cabinet est à l’écoute de vos besoins et écrit avec vous une stratégie patrimoniale et fiscale à long terme ! En vous inscrivant sur notre liste d’attente, soyez le premier informé de tout nouveau programme déficit foncier à Bordeaux et en région Nouvelle-Aquitaine.