La maison Foch à Poitiers
Prix, à partir de
269 100€
Eligible
Loi Denormandie
Loi Malraux
Loi Déficit Foncier
Adresse
24, rue Maréchal Ferdinand Foch
86000 Poitiers
Nombre de logements
8 appartements
Une situation remarquable
Au sein du plateau et située dans une rue calme et charmante, bordée d’arbres, la Maison Foch dispose de tous les services et commerces nécessaires dans un rayon de 20mn de marche. Très bien desservie par les transports publics, elle bénéficie pleinement de l’attractivité du cœur de Poitiers.
Une situation centrale et privilégiée
Considéré comme le berceau de la cité, le quartier Saint-Pierre s’étend entre la colline du Capitole et la Charente. La présence d’un important patrimoine monumental et archéologique explique son intégration à un secteur sauvegardé totalisant presque 65 hectares. Articulé autour de la cathédrale Saint-Pierre, de la place du Marché et de la place du Synode, il est parcouru dunréseau de ruelles piétonnières concentrant un important bâti médiéval, renaissance et classique. Le Logis Saint-Pierre, est situé 2 bis rue Maurice Martineau, avec un accès à l’arrière de la parcelle pour les véhicules.
Un patrimoine adapté aux besoins actuels
La r u e d e l’Est (devenue Foch plus tard) a é t é percée vers 1863-70 depuis la nouvelle place qui accueillait le marché saint Hilaire. Cette rue devait aboutir à la rue Girouard, mais la forte déclivité rendait la chose impossible; un coude a donc été tracé pour rejoindre la rue Jean Alexandre et un square a été réalisé au bout de la rue, avec mur d e soutenement et escaliers vers la rue Girouard. L a rue a été lotie par l’architecte de Châtellerault M. Lubac (terrains achetés par lui et convention avec le Maire datée de 1863). L e N°24 d e l a rue, principalement fait d e tuffeau, a reçu un traitement particulier avec une façade t r è s décorée e t ouvragée; l’architecte s ‘ e s t fait représenter dans l e fronton central e n b u s t e à r o n d d e bosse. Corniche à modillons e t denticules, chambranles, nombreux bandeaux, b a i e s à a r c segmentaire, et en anse de panier, balustres, décor de palmette ou coquillage, rinceaux, grappes de fruits, etc. : autant d’éléments qui rendent cette façade tout à fait remarquable.
Une restauration complète respectueuse de l’histoire de l’immeuble
L’esprit de l a restauration complète, en particulier dans l e cadre protégé du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, consiste à élever le niveau de confort et de performance énergétique de l’immeuble tout en préservant les éléments remarquables encore présents: façade en pierre de taille, lafonds moulures, parquets, boiseries, cheminées etc. Cette r e s t a u r a t i o n complète e s t nécessairement exercice d’adaptation aux usages contemporains, qui différent de ceux qui étaient en vigueur quand l’immeuble a été bâti. En lien avec l’Architecte d e s Bâtiments d e France e t l a Ville d e Poitiers, i l convient donc de trouver l’équilibre entre cette réhabilitation nécessaire e t l a valeur patrimoniale répertoriée. Cela concerne à l a fois la restauration de l’immeuble e n logements correspondant aux besoins actuels mais aussi les techniques et matériaux employés. Nettoyage de la pierre, t a i l l e d e pierre, enduits, menuiseries exterieures, materiaux d ecouverture, remise à niveau des réseaux vétustes : autant d’éléments
qui contribuent à la synthèse entre l’identité historique de l’immeuble et s o n utilisation a u cours des prochaines décennies. L’autorisation d’urbanisme permettant la restauration est bien sûr l aconcrétisation administrative du projet mais son exécution soigneuse et inspirée par les artisans est tout aussi importante.
