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Riva Parc

Programme immobilier éligible Pinel à Rennes

A 5 minutes de Rennes, investissez dans un appartement au cadre naturel reposant et assurant la tranquillité. Du T2 au T5, les logements sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel pour payer moins d’impôts durant 12 ans. Marine Patrimoine vous accompagne pour acquérir le bien et profiter de tous les avantages de ce dispositif fiscal très populaire.

En savoir plus sur le projet

Riva Parc : appartements du T2 au T5 pour défiscaliser en Loi Pinel à Rennes

Le programme Riva Parc vous invite à investir dans un ou plusieurs appartements de 2 à 5 pièces, situés à Vezin-le-Coquet, commune située en zone Pinel B1 donc éligible à la Loi Pinel près de Rennes. Le prix d’achat neuf TTC est fixé à :

  • 2 pièces : de 204 000 à 227 000 €
  • 3 pièces : de 261 000 à 294 000 €
  • 4 pièces : de 259 700 à 384 000 €
  • 5 pièces : de 398 000 € à 450 000 €

Les travaux de construction sont en cours, la livraison étant prévue pour le 3ème trimestre 2024 (juillet-septembre). Tous les logements inclus dans le programme Riva Parc sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Concrètement, en faisant l’acquisition d’un bien puis en le mettant en location nue à l’année, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu atteignant 63 000 € répartis sur 12 ans ! A savoir que l’avantage fiscal accordé est proportionnel à la durée de mise en location sur laquelle vous vous engagez : 6, 9 ou 12 ans. En tant que propriétaire, vous devez également respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire, dont les montants sont propres à la zone Pinel B1.

La Loi Pinel représente une excellente opportunité pour diminuer son imposition sur les prochaines années, augmenter ses revenus avec un loyer mensuel et préparer sereinement sa retraite. Car votre investissement immobilier près de Rennes a aussi une visée à long terme : une fois la durée d’engagement de location terminée, vous serez libre d’habiter le bien, le revendre ou le transmettre.

Louer et habiter à Vezin-le-Coquet, village authentique proche de Rennes

Les appartements du programme Riva Parc sont situés au cœur du village de Vezin-le-Coquet. Véritable havre de paix, la verdure omniprésente invite à la détente. Vous êtes ici à proximité immédiate de tous commerces et services essentiels (pharmacie, supérette, médecin, boucherie…) ainsi que de l’agglomération rennaise via le réseau routier et de bus. A 5 minutes en voiture, vous accédez à la N136 (rocade périphérique), l’université Rennes 2 et les grands centres commerciaux de sortie de ville. Une localisation idéale pour un couple d’actifs travaillant à Rennes !

La ville de Rennes, capitale historique de la Bretagne et 11ème ville de France en population, brille par son dynamisme économique et son réseau routier en étoile. Toutes les principales villes alentours (Nantes, Brest, Le Mans, Saint-Malo, le Mont Saint-Michel) sont facilement accessibles. Entre autre, l’agglomération vous propose :

  • la route nationale 137 vers Nantes (à 45min)
  • la route nationale 157 vers Le Mans, puis l’A11 vers Le Mans et Paris (3h30)
  • la gare TGV de Rennes : Paris Montparnasse n’est qu’à 1h30 de Rennes !
  • l’aéroport de Rennes-Bretagne : à destination de Nice, Toulouse, Marseille, Genève, Amsterdam, Casablanca…

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