Studio 142 à Angers

Résidence étudiante neuve à Angers (49)

Des studios meublés et équipés au cœur du campus de Belle-Beille

LMNP · Loi Jeanbrun · Résidence étudiante

Les atouts de la résidence

Au cœur du campus

Installée au 17 rue Jean-Baptiste Lamarck, la résidence se trouve à 5 min à pied du campus de Belle-Beille, à 4 min de l’ISTOM et à 5 min de l’ESSCA, avec le tramway au pied de la résidence.

Un dispositif LMNP clé en main

Statut Loueur Meublé Non Professionnel, gestion intégralement déléguée à Neoresid, filiale du Groupe Kaufman & Broad, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans.

Une résidence neuve et services

Deux bâtiments contemporains organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, avec toiture-terrasse accessible, espace coworking, salle de sport, laverie et cafétéria commune.

Un marché étudiant porteur

Angers accueille 46 000 étudiants et constitue le 3^e pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest, dans un pays qui compte plus de 2,9 millions d’étudiants.

Une résidence neuve à partir de 107 921 €

Caractéristiques clés du programme

Des studios (T1) meublés et équipés, de 17,7 à 25 m²
Deux bâtiments contemporains organisés autour d’un cœur d’îlot paysager
Toiture-terrasse accessible, coworking, salle de sport, laverie et cafétéria
Accueil, salles d’étude et salon multimédia en accès libre
Parking intérieur de 24 places, parking extérieur de 12 places et locaux vélos
Livraison prévue à partir du 3^e trimestre 2027

Une gestion 100 % déléguée

Bail commercial de 10 ans avec Neoresid, filiale du Groupe Kaufman & Broad
Studios livrés meublés et entièrement équipés, prêts à louer
Loyers garantis selon les conditions contractuelles du bail
Statut LMNP : récupération de la TVA à 20 % sous conditions
Aucune gestion locative à assurer, tout est pris en charge par le gestionnaire

Présentation du programme

Une résidence étudiante neuve dans le quartier de Belle-Beille

Implantée au 17 rue Jean-Baptiste Lamarck, au cœur du quartier universitaire de Belle-Beille, la résidence Studio 142 se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et d’un local vélos. Les studios, meublés et entièrement équipés, sont livrés prêts à louer : pièce à vivre avec literie et placard avec penderie, coin bureau ergonomique, kitchenette équipée (réfrigérateur, évier encastré, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et kit vaisselle) et salle d’eau avec douche. L’ensemble bénéficie d’une isolation thermique et acoustique performante. Au-delà des logements, la résidence met à disposition des espaces communs pensés pour la vie étudiante : accueil, salles d’étude, salon multimédia, espace coworking, salle de sport, laverie et cafétéria ouverte sur la verdure, complétés par une toiture-terrasse accessible. Un parking intérieur de 24 places et un parking extérieur de 12 places complètent les prestations. La livraison est prévue à partir du 3^e trimestre 2027.

Contactez-nous

Campus et écoles

Campus de Belle-Beille à 5 min à pied, ISTOM à 4 min, ESSCA à 5 min, École Supérieure des Pays de la Loire à 10 min.

Tramway et bus

Tramway lignes B et C, arrêt Belle-Beille Campus à 4 min à pied. Bus lignes 6, 301 et E20 à proximité immédiate.

Gare et centre-ville

Gare d’Angers Saint-Laud à 13 min, centre-ville accessible en tramway, commerces et pharmacie à moins de 8 min à pied.

En plein cœur du quartier de Belle-Beille

À Angers, dans le Maine-et-Loire

Pourquoi investir à Angers ?

46 000 étudiants et le 3^e pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest

Angers accueille 46 000 étudiants répartis entre deux universités, quatre campus et plusieurs écoles supérieures réputées (ESAIP, ESEO, ESSCA, ISTOM). Capitale historique de l’Anjou, au cœur de la Vallée de la Loire et à 1h30 de Paris en train, la ville est régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre et parmi les plus vertes de France, avec 580 hectares d’espaces verts et les berges de la Maine. Son réseau de tramway et de bus, ses 1 300 associations et son animation étudiante en font une adresse durablement recherchée à la location.

Contactez-nous

Un investissement clé en main pensé pour la sérénité

Accessibilité

Tramway lignes B et C à 4 min à pied et gare d’Angers Saint-Laud à 13 min : Paris en 1h30, Nantes et Le Mans à moins d’une heure.

Confort et services

Studios meublés et équipés, toiture-terrasse accessible, coworking, salle de sport, laverie et cafétéria réservés aux résidents.

Sérénité locative

Bail commercial de 10 ans avec Neoresid, filiale du Groupe Kaufman & Broad : loyers garantis et gestion déléguée sous statut LMNP.

Entre vie étudiante dynamique et qualité de vie angevine,

Studio 142 offre un cadre idéal pour un investissement serein en résidence étudiante. La localisation au cœur du campus de Belle-Beille, la gestion clé en main confiée à Neoresid et le statut LMNP en font une solution patrimoniale accessible dès 107 921 €.

Grille tarifaire indicative

Typologie	Surface	Prix à partir de
Studio (T1)	de 17,7 à 25 m²	107 921 €

Prix indicatif communiqué à titre informatif, susceptible d’évoluer. Grille tarifaire complète et disponibilités sur demande.