Couvent des Saints-Cœurs

Réhabilitation d’exception à Saint-Quay-Portrieux (22)

27 appartements de standing au cœur du centre historique

Déficit Foncier · Démembrement Patrimonial

Les atouts de la résidence

Emplacement privilégié

À deux pas de la plage du Casino et du front de mer, au cœur de Saint-Quay-Portrieux, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du port d’Armor.

Un double dispositif patrimonial

Déficit Foncier avec une quote-part travaux de 88 %, combinable à une stratégie de Démembrement Patrimonial pour anticiper la transmission.

Un ensemble patrimonial de caractère

27 appartements de standing (du T1 au T3), au sein d’un ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité : façades en pierre de taille et granit, parquets, cheminées en marbre et corniches moulurées.

Un marché tendu, une offre rare

À Saint-Quay-Portrieux, la rareté des logements neufs et l’absence d’offre locative à l’année renforcent l’intérêt patrimonial d’une réhabilitation de qualité en hyper-centre.

Une réhabilitation haut de gamme à partir de 202 000 €

Caractéristiques clés du programme

27 appartements du T1 au T3
Restauration pilotée par un Architecte du Patrimoine (Kairn Architectes)
Façades en pierre de taille et granit conservées
Éléments d’origine préservés : parquets XIXe, cheminées en marbre, corniches moulurées
Local vélos, local déchets et parking paysager (10 places dont 1 PMR)

Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort

Accès piéton de plain-pied depuis la rue Jeanne d’Arc, en hyper-centre
Chapelle et éléments de décor conservés, témoins du passé conventuel du bâtiment
À deux pas du Casino et de la plage, entre remparts et front de mer
Accès véhicules dédié par la cour du groupe scolaire voisin
Quote-part travaux de 88 %, éligible au Déficit Foncier

Présentation du programme

Une opportunité rare en Bretagne Nord

Au cœur du centre historique de Saint-Quay-Portrieux, à deux pas du Casino et du front de mer, cet ancien couvent du XIXe siècle fait l’objet d’une réhabilitation complète pilotée par un Architecte du Patrimoine (Kairn Architectes) et propose 27 appartements de standing, du T1 au T3.

Cette opération patrimoniale s’adresse à des investisseurs souhaitant conjuguer déficit foncier (quote-part travaux de 88 %) et stratégie de démembrement patrimonial, dans un marché où l’offre de logements neufs en hyper-centre reste particulièrement rare.

Le programme conserve les éléments d’origine qui font le caractère du bâtiment : façades en pierre de taille et granit, parquets, cheminées en marbre et corniches moulurées, tout en offrant les prestations d’un habitat contemporain.

Les logements bénéficient d’aménagements fonctionnels et qualitatifs : local vélos, local déchets, parking paysager de 10 places dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, accès piéton direct depuis la rue Jeanne d’Arc.

Contactez-nous

Hyper-centre

Accès piéton direct depuis la rue Jeanne d’Arc, au cœur de Saint-Quay-Portrieux.

Casino &
front de mer

À deux pas de la plage du Casino, entre remparts et port d’Armor.

Proximité
des commerces

Commerces, restaurants et services accessibles à pied depuis la résidence.

En plein cœur de Saint-Quay-Portrieux

À Saint-Quay-Portrieux, dans les Côtes-d’Armor

Pourquoi investir à Saint-Quay-Portrieux ?

Quote-part travaux imputable : 88 %

Située sur la Côte du Goëlo, entre Paimpol et Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux incarne l’esprit balnéaire de la Bretagne Nord : port de plaisance réputé, plages de sable fin et centre-ville animé toute l’année. Cette attractivité touristique et résidentielle, combinée à la rareté des logements neufs en hyper-centre, crée une tension favorable à l’investissement patrimonial.

Contactez-nous

Un investissement patrimonial pensé pour la transmission

Accessibilité

À 20 min de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, 30 min de Paimpol et 45 min de Dinard

Confort & Simplicité

Bâtiment entièrement réhabilité par un Architecte du Patrimoine, prestations soignées et éléments d’époque restaurés (façades en pierre, parquets, cheminées en marbre).

Valorisation patrimoniale

Marché local porteur, offre rare, potentiel de revente optimisé grâce à l’emplacement

Entre patrimoine et art de vivre balnéaire,

Le Couvent des Saints-Cœurs offre un cadre d’exception pour un investissement de long terme.

La qualité de la réhabilitation, la rareté de l’offre en hyper-centre et la combinaison Déficit Foncier / Démembrement Patrimonial en font une opportunité pensée pour se transmettre dans le temps.

Grille tarifaire (1ère tranche de commercialisation)

Prix indicatifs communiqués à titre informatif, susceptibles d’évoluer. Liste complète des 27 lots disponible sur demande.