Nohée Quimper

Résidence services seniors neuve à Quimper (29)

103 logements du studio au 3 pièces au sein du quartier du Braden

LMNP · Résidence services seniors

Les atouts de la résidence

Emplacement privilégié

Installée dans le quartier du Braden, sur les hauteurs de Quimper, la résidence bénéficie d’une ambiance de quartier-village, à deux pas des commerces et du Vallon Saint-Laurent.

Un dispositif LMNP clé en main

Statut Loueur Meublé Non Professionnel, gestion intégralement déléguée à Cogedim Résidences Services dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans et 3 mois ferme.

Une résidence neuve de standing

103 logements du studio au 3 pièces, autour d’un jardin paysager de plus de 2 000 m², certifiée NF Habitat et conçue selon la réglementation RE2020.

Une demande porteuse

Les plus de 65 ans représentent 21 % de la population française, un chiffre appelé à doubler d’ici 2050. À Quimper, 28 % des habitants ont déjà 60 ans et plus.

Une résidence neuve à partir de 111 400 €

Caractéristiques clés du programme

103 logements du studio au 3 pièces, jusqu’à 63,9 m²
Résidence conçue par l’Atelier Arcau, certifiée NF Habitat / RE2020
Jardin paysager de plus de 2 000 m²
Restaurant avec terrasse, salon cheminée, salle bien-être, salle des familles
Livraison prévue à partir de juin 2027

Une gestion 100 % déléguée

Bail commercial de 9 ans et 3 mois ferme avec Cogedim Résidences Services
Logements livrés meublés et équipés (mobilier et cuisine intégrés)
Gestion courante : 6,96 % TTC
Garantie loyers impayés : 2,20 % TTC
Statut LMNP : récupération de la TVA, charges 100 % déductibles

Présentation du programme

Une résidence services seniors sur les hauteurs de Quimper

Implantée dans le quartier du Braden, sur les hauteurs de Quimper, la résidence Nohée Quimper « Les Jardins du Coteau » propose 103 logements neufs du studio au 3 pièces, autour d’un jardin paysager de plus de 2 000 m². Conçue par l’Atelier Arcau et certifiée NF Habitat / RE2020, elle offre un cadre de vie élégant et sécurisé : restaurant avec terrasse, salon cheminée, salle bien-être et salle des familles, avec une équipe présente 7j/7 et joignable 24h/24.

Ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant profiter du statut LMNP, avec une gestion locative intégralement déléguée à Cogedim Résidences Services dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans et 3 mois ferme : récupération de la TVA, loyers garantis et charges déductibles.

Les logements, du studio au 3 pièces jusqu’à 63,9 m², sont livrés meublés et équipés, prolongés d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse en attique jusqu’à 13 m²). La livraison est prévue à partir de juin 2027.

Contactez-nous

Quartier du Braden

Commerces, supermarché et marché hebdomadaire à 4 min à pied de la résidence.

Gare &
transports

Gare TGV/TER à 5 min en voiture, arrêt de bus au pied de la résidence.

Centre-ville
& littoral

Centre historique de Quimper à 7 min, océan Atlantique à 20 min.

En plein cœur du quartier du Braden

À Quimper, dans le Finistère

Pourquoi investir à Quimper ?

Une ville de 65 000 habitants, capitale de la Cornouaille

Dominée par la cathédrale Saint-Corentin, Quimper séduit par son centre historique pittoresque, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. Ville à taille humaine bordée par l’Odet, l’une des plus belles rivières de France, elle est particulièrement prisée des seniors pour son cadre de vie paisible et son dynamisme économique et culturel (festival de Cornouaille, artisanat de la faïence). Sa localisation stratégique, à moins d’une heure de Brest et de Lorient, en fait une adresse recherchée pour un investissement patrimonial durable.

Contactez-nous

Un investissement clé en main pensé pour la sérénité

Accessibilité

Gare TGV/TER de Quimper à 5 min de la résidence : Rennes en 2h, Brest en 1h15, Paris en 3h40

Confort & Simplicité

Logements meublés et équipés, domotique, services à la carte (ménage, blanchisserie, téléassistance) et équipe présente 7j/7, joignable 24h/24.

Sérénité locative

Bail commercial de 9 ans et 3 mois avec Cogedim Résidences Services : loyers garantis et gestion sans souci grâce au statut LMNP.

Entre douceur de vivre bretonne et dynamisme économique,

Nohée Quimper offre un cadre d’exception pour un investissement serein en résidence services seniors.

La qualité de la construction, la gestion clé en main confiée à Cogedim Résidences Services et le statut LMNP en font une solution patrimoniale accessible dès 111 400 €.

Grille tarifaire indicative

Typologie	Prix à partir de
Studio (T1)	111 400 € HT
T2	142 400 € HT
T3	247 000 € HT

Prix indicatifs communiqués à titre informatif, susceptibles d’évoluer. Grille tarifaire complète des 103 logements disponible sur demande.