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À savoir
Localisé dans la rue piétonne Saint-Georges au numéro 24, on est frappé par l’esthétique du bâtiment : il possède une des plus belles façades à pans-de-bois de la ville. L’appartement en lui-même est un T2 situé au rez-de-chaussée avec une cave. Il possède une surface habitable de 35,9m² avec des prestations soignées et des éléments architecturaux remarquables très bien conservés. Le prix du bien est divisé en deux :
Pour un prix d’achat total de 326 550 €. L’appartement du programme Retour de lot est éligible à la loi de défiscalisation Malraux. Quel avantage pour vous ?
Lorsque vous vous engagez à mettre en location le bien pendant une durée minimale de 9 ans, vous pouvez convertir jusqu’à 30 % de vos frais de travaux en une réduction d’impôt sur le revenu. Le plafond du dispositif n’est pas atteint par ce programme, vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 287200*0.3 = 86 160 € d’impôts ! Si cette somme dépasse le montant de votre imposition sur l’année, il est possible d’étaler cet avantage sur 4 ans, ainsi que de reporter les excédents sur les 3 années suivantes, soit un total de 7 ans maximum ! Un dispositif idéal pour les foyers fiscaux imposés dans la tranche à 30 %, souhaitant investir, développer leur patrimoine immobilier, défiscaliser et augmenter leurs revenus avec un loyer mensuel.
Logements
T2 à partir de
326 550 €
L’appartement du programme Retour de lot à Rennes est localisé rue Saint-Georges, à deux pas de la Place du Parlement-de-Bretagne. Le charme et l’aspect historique sont les atouts majeurs du quartier. Ce dernier concentre de nombreux commerces, commodités et points d’intérêt, dont le Jardin du Palais Saint-Georges, le Square de la Motte, la piscine Saint-Georges, la Vilaine à 300m… Le logement est situé dans une rue piétonne et commerçante, à proximité immédiate (250m à pied) de la ligne A du métro rennais flambant neuf. Les familles en quête de mobilité et de services trouveront leur bonheur dans ce programme immobilier éligible Malraux.
La métropole de Rennes ouvre la Bretagne sur le reste du territoire français, notamment via ses infrastructures de transport :
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