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Le programme Pavillon Luchet : une nouvelle adresse d’exception éligible Pinel à Toulouse

Toulouse, surnommée aussi la Cité de la connaissance est une métropole attrayante, non seulement pour son climat, mais aussi pour son dynamisme économique. De grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés, ce qui en ferait à l’horizon 2030, la 2e aire urbaine de France. C’est donc tout naturellement que le nouveau programme immobilier du Pavillon Luchet y a trouvé sa place.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Le Pavillon Luchet : une vingtaine de logements alliant confort de vie et bien-être au sein d’un quartier dynamique

La résidence Pavillon Luchet, au cœur du quartier de Croix-Daurade, est érigée sur seul étage, et possède des combles. Elle propose 20 logements du T2 au T5 en duplex.

L’architecture de l’immeuble se veut sobre et élégante : façades recouvertes d’un parement de briques dans les teintes paille et beige et loggias traitées en enduit gris.
Les 20 logements sont très spacieux et proposent des prestations de qualité. La luminosité a été étudiée grâce à une belle exposition et de larges ouvertures.

Le Pavillon Luchet a également été pensé comme un écrin de verdure : les grands arbres existant sur la parcelle ont été conservés et certains logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs.

De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent aux biens de générer d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Ils bénéficient aussi d’une bonne isolation phonique.
Tous les logements sont également équipés d’une box connectée qui simplifie la vie dans l’appartement et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence compte 26 places de stationnement et possède également des locaux dédiés aux vélos ou trottinettes.

Il reste encore certains T4 à vendre dont les prix commencent à 409 900 euros.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

La résidence Pavillon Luchet se situe 4 rue Gaujac dans le quartier de Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, à 5 km seulement de la place du Capitole. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du cœur de quartier où se trouvent commerces et services.
Cette zone est l’ancien secteur des maraîchers, elle allie donc passé historique et confort urbain
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous localisés à moins de 1,5 km de la résidence. Pour les sportifs, la coulée verte des Argoulets avec ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et sa patinoire sont à seulement 2 km. Le quartier possède également ses espaces verts avec le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum à Borderouge, qui raviront les amoureux des balades en pleine nature.
En ce qui concerne les loisirs ou le shopping, le Pavillon Luchet se situe à proximité immédiate du centre commercial Espace Gramont et de la zone commerciale de Balma-Gramont, ce qui vous permet d’avoir accès à toutes les boutiques et hypermarchés très rapidement.

La résidence est également proche du périphérique/A61 et la route d’Albi permet de rallier en quelques minutes le cœur de ville de Toulouse.

Les 2 lignes de métro et ses nombreuses lignes de bus permettent au quartier Croix-Daurade de bénéficier d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole de Toulouse.

Pensez également à l’investissement dans un lot du Pavillon Luchet en termes de bénéfices financiers. Grâce à la loi Pinel, il suffit de mettre votre logement en location en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans, afin d’obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 € net sur 12 ans !

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