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Le programme immobilier Sweet Garden : un emplacement pittoresque éligible Pinel en plein Toulouse

La métropole de Toulouse avec ses 1,3 M d’habitants, et sa proximité avec Barcelone occupe une place stratégique entre Atlantique et Méditerranée. 3e ville universitaire de France, elle attire les étudiants, comme les chercheurs ou les scientifiques au vu des grandes entreprises qui s’y installent. Le nouveau programme immobilier Sweet Garden s’inscrit dans cette dynamique et a trouvé sa place dans le quartier populaire du Faubourg Bonnefoy.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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À savoir

Loi Pinel
Logements disponibles :
T4
En construction
Livraison 2021

Le nouveau projet immobilier Sweet Garden à Toulouse : des logements spacieux et respectueux de l’environnement

Sweet Garden se situe 10 impasse Descouloubre dans le quartier du Faubourg Bonnefoy.

Le projet est composé de 2 bâtiments : l’un abrite 16 appartements, l’autre 3 logements indépendants. Le tout relié par des espaces verts, communs à tous les habitants, en plein cœur de la résidence. L’extérieur des immeubles respecte des couleurs sobres et contemporaines : les toitures sont en zinc, et les façades présentent une alternance de parement en terre cuite beige et d’enduit blanc. Des panneaux photovoltaïques et une terrasse panoramique permettent de parfaire le côté écologique et respectueux de l’environnement de cette résidence.

Un T3 est encore disponible à un prix de 292 900 € pour 57 mètres carrés.

Gros volumes, prestations de qualité et grande luminosité sont les atouts principaux de ce nouveau projet immobilier toulousain. Les appartements bénéficient de larges ouvertures avec des balcons et des terrasses, et les deux maisons individuelles possèdent des jardins privatifs.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Logements

T4 à partir de

409 900 €

On compte 25 places de stationnement dans la résidence, en plus des emplacements spéciaux pour les vélos.

Les architectes ont pensé aux économies d’énergie : les biens sont de conception RT2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique qui préservent l’environnement.

Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Une box connectée est également livrée avec chaque logement : elle permet de simplifier la vie quotidienne pour un meilleur confort.

Sweet Garden a été érigé dans le quartier du Faubourg Bonnefoy afin de faciliter la vie de ses futurs habitants, de par l’emplacement idéal et stratégique que représente ce quartier de Toulouse.

Cette zone est toute proche du centre-ville de Toulouse, accessible par le pont Matabiau. Elle a su garder le charme d’un quartier pittoresque et de son passé historique tout en se développant pour devenir un endroit prisé par les jeunes et les familles.

Sweet Garden se trouve donc à proximité immédiate des parcs et jardins, des infrastructures scolaires et culturelles (Espace Bonnefoy, Espace d’art contemporain, théâtres…), des commerces rue du Faubourg Bonnefoy, et de la place de l’Église où se tient le marché hebdomadaire du mardi.

En ce qui concerne le shopping, on accède rapidement au centre commercial Espace Gramont (hypermarché Auchan, 100 boutiques et 3 restaurants) et à la zone d’activités de Balma-Gramont.

Dans les prochaines années, les environs de Sweet Garden vont accueillir plusieurs projets d’envergure : le quartier« Grand Matabiau – Quais d’Oc », l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse et surtout la 3ème ligne de métro (TAE) à l’horizon 2025 qui comportera une station « Bonnefoy » à 500m de la résidence.

N’oubliez pas que grâce au dispositif Pinel vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 € net sur 12 ans ! Il suffit de mettre votre logement en location en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans. N’hésitez pas à demander un accompagnement à notre cabinet !

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Localisation

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