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Le programme immobilier Smart Green : défiscalisez en Pinel à Toulouse dans un cadre d’exception

Toulouse bénéficie d’un rayonnement international et d’une image moderne, fortement technologique. Elle est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec 1,3 million d’habitants et 30 000 nouveaux
arrivants chaque année, la Ville Rose est devenue la 4e ville de France. C’est dans ce cadre de vie remarquable que s’inscrit le projet Smart Green entre les quartiers Patte d’Oie et les Arènes, sur la rive gauche de la Garonne. Découvrez notre programme immobilier Smart Green.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

“Smart Green” : une résidence conviviale et végétalisée sur la rive gauche de Toulouse

La nouvelle résidence « Le Smart Green » est située au 29 allée Maurice Sarraut, à seulement 300m de la place de la Patte d’Oie. Elle est assez hétéroclite puisqu’elle réunit un établissement pour seniors côté rue et à l’arrière 3 ensembles résidentiels de standing.

Ces immeubles abritent 170 appartements du T2 au T4. Ils sont reliés entre eux par des vastes terrasses qui ornent tous les rez-de-chaussée.
Les T3 sont en vente à partir de 334 400 € et les T4 démarrent à 729 900 €.

Les biens situés au nord sont entrecoupés de loggias avec bardage en alu réfléchissant. Les lots situés plus au sud sont équipés de balcons filants recoupés de de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent.
Smart Green se veut un bâtiment à l’architecture moderne avec du rythme et de l’allure.
Au dernier étage, on trouve une terrasse panoramique, une terrasse à ciel ouvert et un jardin sur le toit.

Le principal atout du bâtiment est sa luminosité, mais Smart Green est une résidence qui veut porter des valeurs de partage et de convivialité, notamment grâce à un jardin potager partagé installé sur le toit.

Les logements présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité, ainsi que d’importantes économies d’énergie. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent de préserver l’environnement. Chaque lot est équipé d’une box connectée qui facilite la vie quotidienne.

La résidence compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Bordé au nord par le quartier de Perrache et au sud par le confluent du Rhône et de la Saône, le quartier de Confluence est situé dans le 2e arrondissement de Lyon, l’un des plus prestigieux, avec ses places Bellecour et des Jacobins. Structuré par le Cours Charlemagne, ce quartier est extrêmement prisé, ce qui en fait un excellent investissement éligible Pinel.
Il est particulièrement central et bien doté en dessertes de transports en commun, dont 5 stations de tramway: Musée des Confluences, Hôtel de Région – Montrochet, Sainte-Blandine, Suchet et Perrache ; la station de métro Perrache, les bus 63 et S1 et même…le vaporetto sur la Saône !

A seulement 2,5 km de la Place du Capitole de Toulouse, la résidence Smart Green est le trait d’union entre les quartiers de Patte d’Oie et des Arènes : ces quartiers historiques sont à la frontière du cœur de ville et de l’ouest toulousain.

Ce sont des emplacements qui bénéficient d’un grand engouement : une vie résidentielle à proximité immédiate de l’effervescence de la métropole.

Smart Green est situé près de nombreuses écoles et est très bien desservi notamment avec la ligne A du métro, la ligne C du train, les 2 lignes de tramway et plusieurs bus.

On trouve dans cette zone, de nombreux espaces verts, et surtout la possibilité de se balader sur les berges de la Garonne.

Le programme immobilier Smart Green est également localisé à proximité de toutes les commodités, commerces, services, établissements médicaux, et offre un accès rapide au périphérique.

Smart Green est donc l’emplacement idéal si l’on souhaite allier confort de vie, quartier populaire, convivialité et dynamisme.

Enfin, en achetant un bien dans la résidence Smart Green, vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel si vous n’y habitez pas : il suffit de mettre votre logement en location en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans, pour obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 € net sur 12 ans !

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