Investir dans l’immobilier à Lille avec la loi Malraux

Pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une réduction d’impôts tout en préservant le patrimoine de la grande ville de Lille, le nouveau programme immobilier Les Pénitentes est idéal.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

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À savoir

Loi Malraux

Logements disponibles :

En construction

Livraison 2023

Les Pénitentes, 36 logements au cœur du Vieux-Lille

Ce projet de réhabilitation se situe au cœur du secteur sauvegardé du Vieux-Lille. Répartis sur trois bâtiments avec une cour intérieure, ce sont 36 logements qui seront aménagés ; allant du studio au 4 pièces duplex.

Derrière la façade typique du patrimoine Lillois se trouveront des appartements avec de beaux volumes et dont certains seront composés de grandes baies vitrées.

Logements

T4 à partir de

742 300 €

Éligible au dispositif Malraux, le programme immobilier Les Pénitentes permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux avec quelques plafonds imposés.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

• Le montant : la réduction d’impôts est limitée à 120 000 € au total, soit 30 % du plafond de 400 000 € de travaux sur 4 années glissantes

• La durée : pendant une durée de 9 ans, le bien doit être loué non meublé avec un bail professionnel ou commercial ou alors en tant que résidence principale. De plus, la réduction d’impôts concerne les travaux réalisés et s’obtient l’année d’obtention du permis de construire ainsi que les 3 années suivantes

Votée le 4 août 1962, la loi Malraux à pour objectif de protéger le patrimoine historique et esthétique français.

Ainsi, les investisseurs qui optent pour ce dispositif participent activement à soutenir la restauration de magnifiques bâtiments tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et aussi en percevant des loyers.

Le quartier Vieux-Lille dans la métropole de Lille : un lieu à préserver avec la loi Malraux

Dans le style original avec un mélange de briques et de pierres, l’architecture du Vieux-Lille ne laisse pas indifférent.

Protégé par les règles du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, ce quartier bénéficie d’une restauration exceptionnelle de ses bâtiments ; l’ensemble immobilier fait d’ailleurs partie du Site Patrimonial remarquable.

De grands magasins et enseignes internationales se trouvent dans le centre proche du projet Les Pénitentes. Il y a aussi un marché élégant place du Concert.

Quartier branché de Lille avec ses nombreuses galeries d’art, le Vieux-Lille est une destination touristique prisée. Le cadre de vie y est agréable et accueillant.

Grâce aux réseaux autoroutiers et TGV bien établis mais aussi avec le tunnel sous la Manche, Lille est l’une des villes les plus dynamiques de France. Située au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, Lille est une métropole transfrontalière avec une importante place économique, administrative, universitaire et financière.

Pour en savoir davantage sur le projet Les Pénitentes, contactez-nous ; nous vous apporterons des conseils personnalisés pour vous aider à sélectionner les meilleures options qui s’offrent à vous !

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