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Programme Bloom

Logements pour défiscaliser en Pinel à Toulouse

A proximité du centre-ville de la Ville Rose, le programme Bloom est constitué de 32 logements de taille T2 et T3. Si vous souhaitez payer moins d’impôts à moyen terme, sachez que tous ces biens sont éligibles Loi Pinel à Toulouse. Pour profiter des avantages fiscaux de ce dispositif et acheter le bien dans les meilleures conditions, Marine Patrimoine vous accompagne dès votre envie d’investissement, jusqu’à la signature et plus loin encore.

En savoir plus sur le projet

Bloom : 32 logements T2 et T3 éligibles Pinel

Le programme Bloom propose à la vente 32 logements T2-T3, avec un prix d’achat de 199 000 € pour un T2 et jusqu’à 252 000 € pour un T3 duplex. La livraison est prévue pour le printemps 2023. Les prestations intérieures, le stationnement en sous-sol et les espaces verts aménagés font de ces appartements modernes un cadre idéal pour s’installer en famille. Si vous ne désirez pas habiter vous-même votre bien, sachez qu’ils sont tous éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel.

Toulouse est une ville située en zone Pinel B1, signifiant que l’offre locative est encore insuffisante par rapport à la demande. Ce dispositif récompense les nouveaux propriétaires qui mettent leur logement en location nue à l’année, qui respectent certains plafonds de loyer et de ressources du locataire.

La Loi Pinel vous offre une réduction d’impôt correspondant à un pourcentage de la valeur d’achat de votre bien, proportionnelle à la durée de mise en location sur laquelle vous vous engagez. Ainsi, elle vous offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur le revenu, pour une durée de location de 12 ans. Cet avantage fiscal n’est pas utilisable en one-shot, il s’étale sur toute la période prévue au contrat, soit 6, 9 ou 12 ans.

Investir dans un bien immobilier éligible au dispositif Pinel à Toulouse est donc un excellent moyen d’augmenter ses revenus avec les loyers, diminuer le montant de ses impôts, préparer sa retraite et développer son patrimoine immobilier ! Une fois la période d’engagement de location prévue, vous pourrez habiter vous-même le bien, le transmettre, le vendre ou le transformer en une location saisonnière.

Habitez ou louez dans un quartier calme de Toulouse, proche du centre

La résidence Bloom est située au croisement des quartiers Croix Daurade et Roseraie, réputés pour leur douceur de vivre à la toulousaine et leur ambiance village. Les familles s’épanouissent avec tous les commerces et services disponibles à pied, la grande bibliothèque, ainsi que les multiples lignes de bus et le métro, avec la Place du Capitole à seulement 20 minutes.

En dézoomant la carte, on constate que Toulouse rayonne sur toute l’Occitanie et le sud-ouest français entre Bordeaux et Montpellier. La Ville Rose est facilement accessible, elle dispose de très bonnes infrastructures de transport qui vont encore s’améliorer dans les prochaines années. Vous profitez donc de :

  • autoroute A64 “La Pyrénéenne”, reliant Toulouse à Bayonne via Pau
  • autoroute A61 vers Narbonne, Béziers et la Méditerranée
  • autoroutes A62 vers Bordeaux et A20 vers Paris
  • aéroport Toulouse-Blagnac avec desserte de Paris CDG et Orly, Lyon, Rennes, mais aussi Madrid, Amsterdam, Bruxelles, Tunis…
  • ligne TGV Bordeaux-Toulouse prévue pour 2024 : Toulouse sera à 3h de Paris et 5h de Lille

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