A venir : programmes Loi Malraux à Bordeaux

Si vous faites le choix d’investir dans un appartement ancien situé en secteur sauvegardé à Bordeaux et que vous procédez à sa rénovation, l’État vous récompense avec une réduction d’impôt ! Attention, le dispositif vous oblige à mettre votre bien en location nue durant un minimum de 9 ans.

L’avantage fiscal de la Loi Malraux dans la ville de Bordeaux est une réduction d’impôt sur le revenu, dont le montant équivaut à 30 % de vos frais de travaux engagés, dans la limite de 400 000 €. Soit jusqu’à 120 000 € d’impôts en moins sur 1 à 4 ans !

Ainsi, le dispositif de la Loi Malraux est un dispositif très efficace pour réduire votre imposition sur quelques années suite à un investissement immobilier. Il convient notamment aux foyers fiscaux à Bordeaux soumis à une imposition intermédiaire, dans la tranche marginale à 30 %. Au-delà, la Loi Monument Historique sera préférable.

A noter que la Loi Malraux autorise le report des excédents, si la réduction d’impôt de l’année dépasse le montant à défiscaliser. Vous pouvez donc étaler l’avantage fiscal sur 7 ans, soit 4 ans + 3 ans en report.

Pour booster encore votre défiscalisation, le mécanisme du déficit foncier peut être utilisé simultanément à la Loi Malraux. Tous les détails sont à retrouver sur notre page Loi Malraux optimisée au déficit foncier.

Cette page vous permet de vous inscrire sur notre liste d’attente. Vous serez alerté dès qu’un nouveau programme éligible à la Loi Malraux et situé dans la ville de Bordeaux (33) sera disponible !