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Programmes Déficit Foncier à Rennes

Votre défiscalisation démarre après l’acquisition d’un bien immobilier ancien éligible au déficit foncier à Rennes et la fin des travaux de rénovation. Le déficit foncier impose une mise en location nue. Un déficit est alors constaté si le total de vos charges éligibles (travaux, frais d’assurance, charges de copropriété…) dépasse le montant de vos recettes locatives sur l’année. L’intégralité de ce déficit (charges – recettes) est alors imputable pour effacer une partie de vos revenus fonciers imposables. Ainsi, une partie de vos loyers est défiscalisée, elle qui était auparavant imposée sur le revenu (de 11 à 45 %) + la CSG !

Si vous désirez connaître le montant des travaux pouvant être utilisé comme charge éligible, consultez la “quote-part travaux” d’un programme en déficit foncier à Rennes.

Pour démultiplier votre défiscalisation en déficit foncier à Rennes, sachez que ce dispositif peut être cumulé à la Loi Pinel ou la Loi Malraux, tous deux offrant une réduction d’impôt sur le revenu. Même s’ils sont généralement moins efficaces que la déduction de revenus, ils restent deux lois fiscales vous permettant de diminuer votre imposition à moyen terme, jusqu’à 4 ans pour la Loi Malraux (120 000 € maximum) et 12 ans pour la Loi Pinel (jusqu’à 63 000 €).

Réaliser un investissement en déficit foncier à Rennes n’a jamais été aussi simple et sécurisé qu’avec les conseils de Marine Patrimoine. Notre équipe vous guide pour dénicher le programme en déficit foncier le plus pertinent vis-à-vis de votre budget et vos besoins de défiscalisation. Nos contacts avec les acteurs du marché de l’immobilier rennais sont précieux et nous permettent de vous présenter des exclusivités.