Programme Belle Epoque à Arcachon éligible LMNP et para-hôtellerie

Un hôtel particulier à la façade haussmannienne exceptionnelle, situé dans la Ville d’Hiver de la chic station balnéaire d’Arcachon

À savoir

Para-hôtellerie / LMNP

30 appartements et 1 maison

1 km de la plage

Livraison 1er semestre 2025

A partir de 454 650€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Belle Époque à Arcachon : investir dans l’ancien rénové sur la façade atlantique

Investir dans l’immobilier, acquérir sa résidence secondaire et devenir louer meublé à Arcachon : ces objectifs sont rendus possibles par le nouveau programme immobilier Belle Époque à Arcachon, à 60 km de Bordeaux sur le littoral atlantique de Gironde. Ce bel hôtel particulier de style haussmannien du XIXe siècle est réhabilité avec une rénovation complète aux normes d’aujourd’hui. Marine Patrimoine vous accompagne pour réaliser un investissement dans un de ses appartements du 2 au 5 pièces éligibles à la location meublée LMNP – para-hôtellerie, avec une livraison au T1 2025 !

Belle Époque à Arcachon : 30 appartements
et 1 maison du 2 au 5 pièces duplex

Ce programme immobilier à Arcachon prévoit la rénovation du bâtiment Belle Époque, résidence majestueuse située dans la Ville d’Hiver au 20 de l’allée du docteur Fernand. Inaugurée en 1889, elle fut tour à tour un hôtel particulier puis un établissement de retraite. Aujourd’hui et demain, elle sera divisée en 30 appartements 2-5 pièces et 1 maison ouverts aux investisseurs.

Vue de l’extérieur, la résidence Belle Époque à Arcachon impressionne par son architecture haussmannienne intacte en façade et au respect du bâtiment d’origine, construit il y a plus de 130 ans. L’ancien hôtel particulier comporte des prestations de haut standing en intérieur avec une superbe hauteur sous plafond, du parquet en bois massif et une imposante cage d’escalier. Votre futur appartement sera résolument lumineux, avec de grandes fenêtres et ouvertures, des chambres spacieuses, une double orientation… Contactez-nous pour découvrir toutes les photos prévisionnelles du programme Belle Époque à Arcachon !

Aussi, le bâtiment comporte un parking sur 2 niveaux de sous-sol pour stationner vos véhicules et explorer Arcachon à pied (centre-ville à 10 min).

La résidence Belle Époque est située au cœur du quartier Ville d’Hiver, sur les hauteurs d’Arcachon (Gironde). Vous n’êtes ici qu’à 3 min à pied du joli Parc Mauresque, haut lieu de détente à la frontière entre la Ville d’Hiver et le cœur de ville. Bref, cet emplacement de premier choix vous offre (ou à vos locataires) une douceur de vivre exceptionnelle, à 1 km de la plage.

La date de livraison pour le programme immobilier Belle Époque à Arcachon est prévue pour le 1er trimestre 2025. Le prix des appartements (frais de travaux compris) démarre à 454 650 € TTC. Contactez l’équipe de Marine Patrimoine, qui vous transmettra davantage d’informations comme la grille détaillée des tarifs et les possibilités de défiscalisation.

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

Contactez-nous

Téléphonez-nous au 07 67 89 43 99

De nombreux atouts

Architecture hausmanienne

Appartements lumineux

Parking en sous-sol

Accès sécurisé

Grandes ouvertures

Localisation

Ce programme à Arcachon est éligible à la location meublée LMNP et para-hôtellerie !

Le programme Belle Époque à Arcachon et ses appartements du 2 au 5 pièces duplex sont éligibles à la location meublée LMNP et à la para-hôtellerie : quel statut choisir ?

→ LMNP : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est sans doute le plus populaire pour la mise en location d’un appartement meublé. La location à la semaine vous garantit des loyers élevés, idéal pour rembourser son crédit ou augmenter durablement ses revenus. Ce dispositif autorise de cumuler jusqu’à 23 000 € de revenus locatifs par an sans être classé comme loueur professionnel : vous restez donc pleinement libre d’exercer votre activité professionnelle principale.

→ Para-hôtellerie : Assez proche du statut LMNP, le régime de la para-hôtellerie promet au nouveau propriétaire des avantages fiscaux exclusifs, en contrepartie de la fourniture de services para-hôteliers au locataire. On parle ici de fourniture de linge, prestation de ménage, accueil au début du séjour et apport du petit-déjeuner (3 prestations à choisir parmi les 4). Pas de panique, ces services de para-hôtellerie ne sont pas à réaliser vous-même : laissez une conciergerie externe située à Arcachon (Gironde) s’en occuper ! Pour vous, c’est l’assurance de pouvoir récupérer la TVA sur les prestations, amortir votre bien de manière dégressive sous 10 ans (contre 30 à 40 ans en LMNP), etc. Toutes les modalités du régime de para-hôtellerie sont à retrouver sur sa page dédiée.

Quel que soit votre choix ou si vous hésitez encore, l’équipe de Marine Patrimoine saura vous accompagner ! Notre objectif est de vous faire payer le moins d’impôts et donc de maximiser votre rentabilité locative. À long terme, votre appartement 2-5 pièces Belle Époque à Arcachon pourra être converti en votre nouvelle résidence principale ou secondaire, voire revendu pour réaliser une plus-value ! Contactez-nous pour découvrir nos conseils sur mesure en investissement et fiscalité.

Parquet en bois massif

Eléments architecturaux remarquables

Nombreux rangements

3 min à pied du parc Mauresque

1 km de la plage

Centre-ville à 10 min à pied

Investir dans l’immobilier sur le bassin d’Arcachon en Gironde

La renommée d’Arcachon n’est plus à démontrer. À 40 km de Biscarrosse et 60 km de la métropole de Bordeaux, la station balnéaire vous offre un cadre de vie préservé et très reposant sur le littoral atlantique. La ville est divisée en 4 quartiers, chacun représentant une saison de l’année. Le programme Belle Époque est situé dans la Ville d’Hiver, le quartier surplombant le centre-ville : prenez un peu de hauteur et découvrez un quartier pavillonnaire paisible, aux multiples villas centenaires.

Ses innombrables kilomètres de côte, ses dunes boisées, son centre-ville historique, la dune du Pilat, la Teste-de-Buch à proximité, son charme girondin avec ses vins et ses huîtres, voilà autant d’éléments qui participent à faire d’Arcachon (Gironde) une cité remarquable.

La ville est donc le lieu idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif et mettre en location son nouvel appartement rénové 2-5 pièces. Vous aurez la garantie de trouver des locataires très facilement ainsi que de pouvoir occuper votre appartement durant les semaines non louées et vivre pleinement l’expérience Arcachon !

La cité balnéaire d’Arcachon dispose également de bonnes infrastructures de transport pour rejoindre les villes environnantes, dont Bordeaux :