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Résidence Plein Sud

Votre programme en LMNP ou parahôtellerie dans les Alpes

La charmante station de ski de Chantemerle se niche au cœur de la vallée de Serre Chevalier. Entre les rives de la rivière Guisane, les forêts de sapins et les courbes de la montagne, cette station de ski à la fois familiale et dynamique accueillera prochainement votre résidence secondaire. Courant 2022, les 20 appartements de standing de la résidence Plein sud seront prêts à vous héberger pour vos vacances d’hiver ou vos week-end à la montagne. Grâce au dispositif LMNP et à celui de la location en parahôtellerie, votre investissement dans une résidence secondaire à Chantemerle peut aussi vous aider à défiscaliser !

En savoir plus sur le projet

20 appartements du T2 au T4 avec vue sur piste

Le programme immobilier neuf Plein Sud à Chantemerle est ambitieux : 20 appartements aux prestations haut de gamme, du T2 (une pièce de plus que le studio) au T4, pour accueillir aussi bien les couples ou les groupes d’amis que les familles. Avec un prix de départ abordable à 130 000 €, vous pouvez prévoir votre prochain séjour ou vos vacances  dans une station de ski de charme au pied des Alpes !

L’aménagement et les prestations de chaque appartement de la résidence Plein Sud sont pensés avant tout pour le confort des vacanciers lors de leur séjour : terrasse ou balcon, cuisine équipée, place de parking privative ou box, local à vélo, casier à ski et sèche-chaussures, vestiaire, espaces extérieurs communs, bâtiment sur un étage, ameublement de qualité… Sans oublier les grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur la célèbre vallée de Serre Chevalier !

La résidence Plein Sud offre des prestations bien supérieures à un studio ou à un hébergement classique déjà présent sur le domaine. En plein centre de la station, vous êtes à une altitude idéale pour profiter des plaisirs d’un séjour au ski : pistes réputées, station accueillante pour les enfants, proximité immédiate avec les remontées, accès facile depuis Grenoble…

Investir dans un 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces cabine à la résidence Plein Sud à Chantemerle, c’est également s’offrir la possibilité d’optimiser sa fiscalité et de rentabiliser son investissement. En effet, tous les appartements sont éligibles au dispositif de la Location en Meublé Non Professionnelle (LMNP) et à celui de la location en parahôtellerie.

Grâce à un investissement en LMNP ou sous le régime de parahôtelier, vous pouvez prétendre à :

  • récupérer 20 % du prix d’achat de votre logement grâce à la TVA ;
  • l’exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), l’exonération ou une réduction sur les droits de succession, l’exonération ou une réduction sur l’impôt sur la plus-value ;
  • percevoir des loyers lorsque vous ne logez pas dans votre appartement à Chantemerle ;
  • bénéficier d’un amortissement à long terme.

Afin de bénéficier de ces avantages fiscaux, vous devez respecter certaines conditions d’éligibilité comme :

  • ne pas dépasser les 23 000 € par an de revenus liés à votre investissement ;
  • proposer au moins 3 des 4 services suivants à vos hôtes durant leur séjour : ménage, petit-déjeuner, fourniture du linge de maison, accueil personnalisé.

Notre cabinet de conseil Marine Patrimoine vous accompagne dans votre projet d’investissement dans un appartement de la résidence Plein Sud de Chantemerle dans les Hautes-Alpes. Afin de respecter les conditions citées ci-dessus, nous vous proposons d’opter pour un mandat de gestion lors d’une réservation. Ainsi, un service de conciergerie viendra prendre en charge l’ensemble des services obligatoires sur votre logement pour vous permettre de bénéficier du statut de parahôtelier sans effort !

Investissez au cœur de la vallée de Serre Chevalier

La résidence Plein Sud prend place au sein même de la vallée de Serre Chevalier, connue pour son grand domaine skiable et ses nombreuses activités physiques et culturelles. La station Chantemerle a su garder son charme typique et son calme tout en offrant une grande diversité d’infrastructures pour les parents comme pour les enfants.

Pour accéder à la station Chantemerle, rien de plus simple ! Située à seulement 2h de Grenoble, elle reste accessible en voiture comme en train grâce à sa proximité avec la gare de Briançon. Sur place, vous trouverez tous les commerces essentiels : restaurant, bar, boulangerie, magasin d’alimentation, banque, pharmacie… Mais également de quoi vous occuper pendant vos vacances : centre thermal, cinéma, location de matériel de ski, forfait pour les remontées, randonnée au départ de la station, piste cyclable…

La station Chantemerle regroupe tout ce dont vous avez besoin pour investir dans une résidence secondaire de prestige à la montagne. Grâce au programme immobilier Plein Sud, vous optimisez en plus votre investissement avec la location saisonnière !

Découvrez également tous nos programmes immobiliers en France.

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