Résidence Courbet à Nantes – Programme immobilier éligible au déficit foncier

Défiscaliser en déficit foncier et louer un appartement à Nantes, ville attractive et dynamique entre Vendée et Bretagne

À savoir

Déficit foncier

14 appartements du T1 au T3

Centre-ville de Nantes

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Programme immobilier Résidence Courbet à Nantes : pour investir et défiscaliser dans l’immobilier ancien

Dans le centre-ville de Nantes, quartier Saint-Félix, la résidence Courbet s’offre une nouvelle jeunesse avec un programme de restauration. Sortiront de terre 14 superbes appartements rénovés, du 1 au 3 pièces et éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Une opportunité unique d’investir dans l’immobilier ancien à Nantes et de défiscaliser ! Cette zone à forte demande locative vous assure de louer votre bien toute l’année et de maximiser votre rentabilité. Marine Patrimoine vous fournit ses conseils en investissement et défiscalisation, contactez-nous !

Résidence Courbet :
14 appartements à Nantes rénovés du 1 au 3 pièces

La résidence Courbet est divisée en 2 bâtiments, pour un total de 14 logements du 1 au 3 pièces + un local commercial. Située au boulevard emblématique de l’Amiral Courbet, la résidence fait l’objet d’une campagne de restauration minutieuse pour offrir des prestations haut-de-gamme à ses nouveaux propriétaires ou locataires. Concrètement, chaque bien possède un parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie, des placards et du mobilier de salle de bain sur-mesure, un carport vélo partagé… Outre ces quelques photos, l’équipe de Marine Patrimoine se fera un plaisir de vous dévoiler les images prévisionnelles de la résidence Courbet, ainsi que les plans, tarifs et disponibilités de chaque bien !

Les appartements de ce programme jouissent d’une localisation exceptionnelle en hyper-centre et aussi au bord de l’eau ! En effet, vous n’êtes qu’à quelques minutes de l’île de Versailles avec les rives de l’Erdre au pied du bâtiment. Commerces de proximité, ligne 4 de tramway, campus universitaire… tout est accessible à pied, sans besoin de la voiture !

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De nombreux atouts

Centre-ville de Nantes

Prestations haut de gamme

Bord de l’Erdre

Proche tramway

Proche commodités

20 minutes de la gare

Ce programme est éligible à la défiscalisation en déficit foncier !

Les 14 appartements 1-3 pièces de la résidence Courbet à Nantes sont éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Quels avantages pour vous ?

Le dispositif fiscal du déficit foncier intervient après la rénovation d’un bien immobilier puis de sa mise en location nue. Ce mécanisme permet au propriétaire / loueur de diminuer son imposition via les frais de travaux engagés. En pratique, un déficit est constaté lorsque le total de vos charges éligibles (travaux, frais de notaire, taxe foncière…) dépasse le montant de vos recettes locatives sur l’année. Il est alors possible d’imputer ce déficit sur vos revenus fonciers imposables et donc d’en défiscaliser une partie, voire la totalité.

Le dispositif du déficit foncier vous offre une certaine liberté, car il ne possède pas de plafond autre que vos frais de travaux engagés pour votre bien immobilier de la résidence Courbet à Nantes. Au-delà de vos revenus fonciers imposables, il est possible de déduire jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global.

En bref, le déficit foncier vous fait profiter d’un loyer mensuel stable ainsi qu’une défiscalisation massive sur vos loyers de l’année grâce à vos frais de travaux. Devant la complexité du mécanisme, il est important de se faire guider. Faites-vous accompagner par notre cabinet Marine Patrimoine pour investir et défiscaliser sereinement !

Vous êtes intéressé par un investissement immobilier dans un appartement 1-3 pièces de ce programme à Nantes ? Alors contactez-nous pour recevoir la grille des prix, les dates de disponibilité et les plans de chaque bien !

Le programme immobilier Résidence Courbet à Nantes est un investissement intéressant pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il se trouve en plein centre-ville, offrant ainsi un emplacement de choix pour les locataires et une plus-value à long terme pour les investisseurs. De plus, le dispositif de défiscalisation en déficit foncier permet une réduction d’impôt significative. Enfin, la résidence haut de gamme offre des prestations de qualité pour un rendement locatif optimal. En somme, Courbet est un investissement immobilier sûr et rentable.

Investir dans l’immobilier à Nantes

Véritable carrefour de l’Ouest français, Nantes est reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. La ville a su conserver son aspect nature avec les superbes rives de la Loire, l’Île de Nantes, ses parcs citadins… ainsi que les plages de Loire-Atlantique à proximité.

Habiter ou louer en ville, c’est l’assurance de ne pas prendre sa voiture pour les trajets du quotidien. Commerces, services et écoles sont accessibles à pied sans difficulté, ou profitez des nombreuses pistes cyclables instaurées par la mairie écologiste.

La ville de Nantes est également une destination idéale pour l’investissement immobilier, avec une forte demande locative (zone Pinel B1) et des prix en constante hausse ces dernières années.

Côté transport, la métropole de Nantes dispose d’excellentes infrastructures, dont notamment :

– le périphérique : pour rejoindre les grandes villes alentours comme Rennes et Angers (à 1 heure), la Vendée et La Rochelle
– l’autoroute A11 vers Angers
– la gare TGV de Nantes : Paris à moins de 2 heures !
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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Déficit foncier

Cet investissement permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global vos frais de travaux engagés pour la restauration et rénovation de votre bien immobilier.

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