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Le Provençal aux Deux-Alpes

Investissement locatif en LMNP ou parahôtellerie

Le Provençal, programme immobilier neuf, se niche en plein centre du massif des Écrins, à deux pas de la célèbre station de ski de La Grave dans les Alpes. Ce chalet moderne accueillera 15 appartements du T2 au T4 aux prestations de qualité. Situé à seulement 50 mètres des remontées mécaniques de la station des Deux-Alpes, il est le lieu idéal pour des vacances au sport d’hiver en famille ou entre amis. Éligible au dispositif LMNP et à celui de la parahôtellerie, cet investissement locatif ravira les amoureux de la montagne !

En savoir plus sur le projet

Location meublée du T2 au T4 au pied des pistes

Avec ses 200 km de pistes skiables, ses 50 remontées mécaniques et ses 3 600 mètres d’altitude, la station des Deux-Alpes dans le massif des Écrins est l’un des plus importants domaines skiables d’Europe. Bientôt reliées à la station de l’Alpes d’Huez, les Deux-Alpes offrent une grande diversité d’activités sportives, culturelles et de bien-être.

Le chalet Le Provençal, situé à quelques mètres des remontées mécaniques, proposera 15 appartements du T2 au T4 d’ici le mois de juillet 2022. Les logements prennent place dans un ancien hôtel entièrement rénové. Ils offrent tous une vue imprenable sur les pistes et la montagne.

À partir de 238 000 €, vous pourrez profiter d’un appartement équipé, meublé et aménagé avec soin. Cet ensemble parahôtelier offre des prestations de standing : salle de petit-déjeuner, casier à ski et sèche-chaussure, place de parking, matériaux premium, ascenseur…

Ce programme immobilier des Deux-Alpes permet de bénéficier du régime fiscal de la parahôtellerie ou du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Concrètement, grâce à l’acquisition d’un logement au Provençal, vous gardez la jouissance de votre résidence secondaire au pied des pistes quand vous le souhaitez. Le reste de l’année, la mise en location vous permet de percevoir des loyers (qui peuvent être importants en haute saison), de défiscaliser et ainsi d’optimiser votre patrimoine.

Avec la conciergerie professionnelle du Provençal, vous ne vous occupez de rien ! Les différents services comme le ménage, le petit-déjeuner, le linge de lit et l’accueil, tout est géré sur place grâce au mandat de gestion. Avec la location meublée ou le régime de la parahôtellerie, vous optimisez l’achat de votre résidence secondaire à la montagne : récupération de la TVA, exonération sur la plus-value, exonération de l’IFI, exonération ou réduction sur les droits de succession ou de donation.

Les Deux-Alpes, votre station de ski au cœur du massif des Écrins

Accessible en 1h seulement depuis Grenoble ou Briançon, la station des Deux-Alpes offre tous les services dont les vacanciers ont besoin : restaurant, bar, supérette, boulangerie, cinéma, piscine, location de ski… Depuis la résidence Le Provençal, tout est accessible à pied en quelques minutes, même les remontées mécaniques ! Sur place, vous trouverez tout ce qu’il faut pour ravir les enfants comme les parents.

Culminant à 3 600 mètres, le massif des Écrins est accessible tout au long de l’année. En hiver comme en été, vous pourrez profiter de toutes les activités proposées sur place : sports d’hiver, golf, vélo, spa, randonnées en montagne et bien d’autres.

La liaison en cours d’aménagement entre la station des Deux-Alpes et celle de l’Alpes d’Huez est le point fort de ce programme. Les vacanciers pourront alors profiter des infrastructures et des centaines de kilomètres de pistes skiables des 2 stations réunies.

Le chalet Le Provençal prend place au cœur de l’effervescence de la station des Deux-Alpes. Ses prestations, son service de conciergerie intégré et sa vue sur les pistes séduiront à coup sûr les groupes d’amis, les familles, les couples et tous les amoureux des sports d’hiver ou des randonnées estivales en montagne ! Toute l’équipe de Marine Patrimoine est à vos côtés pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier au Provençal dans les Deux-Alpes.

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