Programme immobilier Résidence Marine Aréa à Saint-Paul – La Réunion éligible a la loi Pinel et LMNP

En investissant dans la résidence Marine Aréa à Saint-Paul – La Réunion, vous êtes éligible à la réduction d’impôt sur le revenu de la Loi Pinel version Outre-Mer, ainsi qu’au statut LMNP pour la location meublée :

→ Loi Pinel Outre-Mer : Plus avantageux que son équivalent métropolitain, le dispositif Pinel Outre-Mer récompense les propriétaires d’appartements neufs qui choisissent de les mettre en location nue, à l’année. Puisque la commune de Saint-Paul est éligible, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu équivalente à 32 % du prix du bien (dans la limite de 300 000 €) pour un engagement de location de 12 ans. Ainsi, l’avantage fiscal peut atteindre 96 000 € répartis sur les 12 ans : 9666 € par an durant 9 ans puis 3000 € pendant l’extension de 3 ans.

Ainsi, la Loi Pinel Outre-Mer est un excellent moyen de réduire son imposition à long terme suite à un investissement immobilier et augmenter ses revenus via la location nue ! Une fois la période d’engagement terminée, vous aurez le choix d’habiter votre appartement, le revendre, le transmettre ou bien le transformer en un bien meublé (voir ci-dessous).

→ Location meublée LMNP : Si vous êtes en quête d’un revenu passif plus important, la location meublée saura vous combler. En effet, sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), vous mettez en location votre bien meublé durant la haute saison uniquement, avec une location à la semaine. Pour vous : la promesse de loyers plus élevés et la possibilité d’occuper le bien durant les semaines non louées !

De plus, les régimes fiscaux liés au statut LMNP vous offrent des avantages : notamment le micro-BIC avec son abattement fiscal de 50 % sur vos loyers (la moitié est défiscalisée !) ou le réel simplifié et la possibilité de réaliser un déficit pour diminuer votre imposition.

Pour acquérir un appartement du programme Résidence Marine Aréa à Saint-Paul – La Réunion, profitez des conseils sur mesure en investissement et défiscalisation prodigués par notre cabinet Marine Patrimoine !