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→ La location meublée saisonnière : Votre patrimoine vous rapporte beaucoup ! Faites l’acquisition d’un appartement ou d’une maison que vous mettez en location pour les touristes estivaux. Les revenus locatifs sont perçus jusqu’à 6 mois par an selon l’emplacement, avec des loyers bien plus élevés qu’en location nue ! Vous pouvez également récupérer le logement plus rapidement pour en profiter comme maison de vacances, pied-à-terre ou pour le revendre. Seul un préavis d’1 mois est nécessaire, contre 3 mois en location nue. 3 statuts légaux régissent cette activité : LMNP (loueur meublé non professionnel), LMP (loueur meublé professionnel) et para-hôtelier (fourniture de services annexes proches de l’hôtellerie : linge, ménage, accueil…). Selon vos souhaits de rentabilité et de défiscalisation, notre équipe saura vous conseiller le statut adapté pour atteindre vos objectifs !
Depuis 1998, notre cabinet de conseil Marine Patrimoine accompagne les investisseurs dans la réalisation de leur objectif de patrimoine. Au-delà de l’investissement locatif, d’autres types d’investissement existent : SCPI, FIP, démembrement de propriété, déficit foncier… et nous serons heureux d’échanger dessus avec vous ! Nos partenariats avec des promoteurs, agents immobiliers et architectes nous permettent de vous proposer les meilleurs programmes neufs, disponibles sur notre site. Découvrez nos exclusivités et concrétisez votre projet immobilier dès aujourd’hui !
Quelle que soit la nature de votre investissement pour accroître votre patrimoine immobilier, l’emplacement du bien est le critère numéro 1 ! Si vous envisagez de louer un studio ou T2 à l’année, il faut viser juste en ciblant par exemple un quartier proche des universités où les étudiants cherchent en masse un logement pour la rentrée ! Dans le cadre d’une location saisonnière meublée, un appartement en front de mer d’une station balnéaire réputée (Royan, Arcachon, Cannes, Menton, Bonifacio…) vous garantira un excellent taux d’occupation durant les 6 mois les plus ensoleillés de l’année, d’avril à septembre.
Marine Patrimoine connaît par cœur cette problématique et vous vient en aide ! Notre équipe déniche pour vous le bien immobilier idéalement situé, en harmonie avec votre budget et votre projet de patrimoine.