Manoir de Hennequeville programme à Trouville-sur-Mer
éligible au déficit foncier

Le programme immobilier du Manoir de Hennequeville à Trouville-sur-Mer est éligible à la défiscalisation en Loi Pinel ancien, aussi appelée Loi Pinel optimisée au déficit foncier, qui est la combinaison de deux lois fiscales. Découvrez ci-dessous ses avantages en bref. Pour connaître tous les détails de ce dispositif, rendez-vous sur notre page dédiée au déficit foncier.

– La Loi Pinel seule est une incitation au développement de l’offre locative dans des zones où la demande y est supérieure. Ainsi, l’acquisition d’un appartement juste achevé puis mis en location vous donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans. Pour cela, vous devez vous engager à louer votre bien immobilier durant 12 ans minimum (pas forcément au même locataire !) et acquérir un bien dont le prix de vente est supérieur à 300 000 €. De manière générale, la réduction d’impôt Pinel correspond à un pourcentage du prix de vente : jusqu’à 21 % pour 12 ans d’engagement de location. Ce dispositif peu contraignant vous permet d’augmenter vos revenus et de diminuer votre imposition à moyen terme !

– Le déficit foncier est un mécanisme fiscal plus complexe, mais aussi plus efficace pour défiscaliser ! Concrètement, un déficit est constaté si vos charges éligibles (frais de travaux, charges de copropriété, intérêts d’emprunt…) sont supérieures à vos recettes locatives sur l’année. Alors, le montant du déficit peut être imputé sur vos revenus fonciers pour en déduire une partie voire la totalité. Vous pouvez même aller plus loin en déduisant jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global !

Le dispositif Pinel optimisé au déficit foncier est tout simplement la combinaison de ces deux mécanismes. Vous profitez alors d’une réduction d’impôt sur le revenu couplée à une défiscalisation variable selon vos charges. Si vous souhaitez défiscaliser massivement et à long terme via ce dispositif, faites l’acquisition du dernier appartement en rez-de-jardin disponible au sein du programme Manoir de Hennequeville à Trouville-sur-Mer.

Vous l’aurez compris, le Manoir de Hennequeville à Trouville-sur-Mer est un investissement immobilier attractif pour plusieurs raisons. D’abord, il est éligible au déficit foncier, permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. De plus, ce programme immobilier est situé dans un environnement naturel et paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Enfin, le Manoir de Hennequeville a été entièrement rénové, assurant ainsi un investissement sûr et pérenne dans l’immobilier ancien. Investir dans ce projet est donc une opportunité unique de défiscaliser dans l’immobilier ancien tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.

Pour vous aider à diminuer votre imposition, Marine Patrimoine vous accompagne ! Notre cabinet fournit toute l’aide fiscale nécessaire à travers des conseils sur mesure. Atteignez tous vos objectifs de revenus, patrimoine et fiscalité sans effort !