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Achat immobilier : où investir en Corse ?
L’éclat de la Corse a aujourd’hui une portée internationale. Ses plages de sable fin à l’eau turquoise, ses villes historiques aux centre-villes protégés et ses montagnes à explorer ne laissent personne indifférent. Pour votre prochain achat dans l’immobilier neuf, en location meublée ou à l’année, la Corse est votre destination de rêve à coup sûr !
De par sa connaissance de ce territoire singulier nous permet, l’équipe de notre cabinet Marine Patrimoine vous conseille pour savoir où acheter en Corse. Location meublée LMNP, para-hôtellerie et Loi Pinel : nous vous présentons ici les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière que nous recommandons pour un investissement dans l’immobilier neuf Corse. Si vous visez plutôt les biens anciens, d’autres offres sont à découvrir sur notre site !
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
En savoir plus sur ce dispositif
Location meublée en Corse : suivez la dynamique de Bonifacio ou Porto-Vecchio !
L’offre de location peine à répondre à la forte demande touristique estivale en Corse. En conséquence, les prix dans des villes attractives telles que Bonifacio ou Porto-Vecchio s’envolent : +112 % en 6 ans à Bonifacio pour atteindre 5100 €/m² ! La 3ème ville de l’île en nombre d’habitants (11 000 à l’année) s’impose comme une adresse incontournable pour un investissement immobilier à but de location meublée en Corse ! En faisant l’acquisition d’un appartement neuf issu de l’un de nos programmes immobiliers, vous pouvez prétendre au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), ainsi qu’à l’activité de para-hôtellerie. Cette dernière se distingue des autres dispositifs immobiliers avec un amortissement du bien plus rapide (10 ans contre 40 ans en moyenne) et la possibilité de réaliser un déficit pour défiscaliser ses loyers de l’année. En échange, vous devez simplement fournir au locataire diverses prestations comme la fourniture de linge, le ménage et l’accueil.
Votre activité de location meublée à Bonifacio ou Porto-Vecchio vous garantit des revenus locatifs durant 30 à 35 semaines par an pour une rentabilité inégalée ! La station balnéaire de Corse du Sud est un gage de sécurité pour votre investissement locatif : Bonifacio compte près de 2500 heures d’ensoleillement par an, alors que la moyenne nationale est de 1800 heures !Que vous vous occupiez de la gestion vous-même, via une agence immobilière ou une conciergerie, vous choisissez les semaines dédiées à la location. Votre maison ou appartement devient donc une vraie résidence de vacances dont vous profitez durant les plus belles semaines de l’été, ou à l’arrière-saison. Et avec l’aéroport de Figari à seulement 20 minutes de Bonifacio ou Porto-Vecchio, envolez-vous en Corse même pour un week-end !
Contactez notre cabinet Marine Patrimoine dès maintenant ! Notre ancrage historique en Corse et nos nombreux programmes immobiliers disponibles sont les clés pour réussir votre prochain achat dans l’immobilier neuf Corse !
Les sujets liés à l’investissement immobilier :
Cap sur L’Île-Rousse, Propriano ou Bastia pour votre investissement Pinel en Corse
Vous êtes plutôt intéressé par la location à l’année ? Alors vous serez charmé par la station balnéaire de l’Île-Rousse avec sa presqu’île de la Pietra, sa sublime plage du Bodri, ses sentiers de randonnée et son arrière-pays pittoresque ! La ville est un choix privilégié pour un investissement dans l’immobilier neuf Corse.
Votre maison ou appartement devient une vraie source de revenus complémentaires, issus de la location durant un minimum de 6 à 12 ans. En échange de cet engagement locatif, vous percevez une réduction d’impôts sur le revenu (IR) pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans !
Une fois cette période terminée, plusieurs options très intéressantes s’ouvrent à vous :
→ continuer la location à l’année pour percevoir des loyers
→ passer en location saisonnière, donc des revenus locatifs plus importants et la possibilité d’habiter le logement à souhait
→ transformer ce logement en votre nouvelle résidence secondaire, ou principale ! Quoi de mieux que de passer sa retraite au paradis ? Vous en ferez aussi profiter les enfants et petits-enfants !
→ revendre le bien avec une potentielle plus-value
→ revendre le bien avec une potentielle plus-value
L’Île-Rousse n’est pas la seule destination où acheter en Corse : Propriano, Porto-Vecchio et Calvi sont autant d’idées à envisager ! Les prix de l’immobilier dans ces communes ne s’envolent pas et restent accessibles pour un investissement : 3500 €/m² à l’Île-Rousse et 3200 €/m² à Propriano en 2020.
Même Bastia et Ajaccio restent des territoires à taille humaine, avec respectivement 48 000 et 70 000 habitants (chiffres 2018), et donc des opportunités d’investissement en location saisonnière ou à l’année !
Vous êtes plutôt intéressé par la location à l’année ? Alors vous serez charmé par la station balnéaire de l’Île-Rousse avec sa presqu’île de la Pietra, sa sublime plage du Bodri, ses sentiers de randonnée et son arrière-pays pittoresque ! La ville est un choix privilégié pour un investissement dans l’immobilier neuf Corse.
Votre maison ou appartement devient une vraie source de revenus complémentaires, issus de la location durant un minimum de 6 à 12 ans. En échange de cet engagement locatif, vous percevez une réduction d’impôts sur le revenu (IR) pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans !
Une fois cette période terminée, plusieurs options très intéressantes s’ouvrent à vous :
→ continuer la location à l’année pour percevoir des loyers
→ passer en location saisonnière, donc des revenus locatifs plus importants et la possibilité d’habiter le logement à souhait
→ transformer ce logement en votre nouvelle résidence secondaire, ou principale ! Quoi de mieux que de passer sa retraite au paradis ? Vous en ferez aussi profiter les enfants et petits-enfants !
→ revendre le bien avec une potentielle plus-value
L’Île-Rousse n’est pas la seule destination où acheter en Corse : Propriano, Porto-Vecchio et Calvi sont autant d’idées à envisager ! Les prix de l’immobilier dans ces communes ne s’envolent pas et restent accessibles pour un investissement : 3500 €/m² à l’Île-Rousse et 3200 €/m² à Propriano en 2020.
Même Bastia et Ajaccio restent des territoires à taille humaine, avec respectivement 48 000 et 70 000 habitants (chiffres 2018), et donc des opportunités d’investissement en location saisonnière ou à l’année !
