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Espaces & Nature

Programme immobilier éligible Pinel près de Nantes

Découvrez une excellente opportunité d’investissement immobilier près de Nantes, dans le programme Espaces & Nature situé à Bouguenais. La résidence, à la façade boisée et aux alentours verdoyants, propose à la vente des appartements neufs de taille T2 et T3, livrés en juin 2024. Ils sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôt sur 12 ans en échange de la mise en location à l’année du bien. Laissez l’équipe de Marine Patrimoine vous conseiller et vous accompagner pour investir et diminuer votre imposition selon vos besoins.

En savoir plus sur le projet

Espaces & Nature : charmante résidence en bois proposant des appartements T2 et T3

Le programme Espaces & Nature vous propose d’acquérir un ou plusieurs des 36 appartements neufs 2 ou 3 pièces de la résidence. Au cœur du paisible quartier Les Couëts à Bouguenais, l’architecture contemporaine à la façade en bois et le charme naturel qui s’en dégage ne vous laisseront pas indifférent. L’orientation sud, les plans traversants, le balcon de chaque appartement et les nombreuses prestations de qualité dont une place de parking privative garantissent un haut potentiel locatif. Le bien-être au quotidien est la priorité de ce programme immobilier près de Nantes !

La résidence Espaces & Nature est actuellement en construction, la livraison des logements est prévue pour le 2nd trimestre 2024, juste avant l’été ! Le prix d’achat des appartements est fixé à :

  • T2 à partir de 234 000 € TTC
  • T3 à partir de 268 000 € TTC

Suite à votre acquisition d’un appartement du programme Espace & Nature, vous pouvez prétendre aux avantages fiscaux de la Loi Pinel ! En effet, Bouguenais est une commune située en zone Pinel B1, donc éligible au dispositif. Suite à la mise en location nue, à l’année et comme résidence principale de votre logement, vous recevez une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! A savoir que son montant est proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez : 6, 9 ou 12 ans. Veillez à bien respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire pour effectivement profiter de cet avantage fiscal. Notre cabinet Marine Patrimoine vous distribue ses précieux conseils pour investir dans ce programme Espaces & Nature et diminuer votre imposition à moyen terme ! Retrouvez plus d’informations sur la Loi Pinel en lisant notre page dédiée à ce dispositif.

Investissez et louez à Bouguenais, à deux pas de Nantes !

En investissant dans le programme Espaces & Nature à Bouguenais, vous êtes ici à 4min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en seulement 20 minutes ! Autant dire que vous profitez de la tranquillité et de la verdure de la périphérie tout en accédant facilement aux services et commodités d’une grande métropole française. Le quartier Les Couëts à Bouguenais est composé de logements résidentiels, une localisation idéale pour louer à des couples ou jeunes familles. La résidence est à deux pas de la Jaguère, ruisseau accompagné d’une voie verte pour des balades en vélo. Idéal pour se ressourcer en famille en fin de semaine !

La commune de Bouguenais est située en partie à l’intérieur du périphérique nantais. Vous profitez donc de nombreuses infrastructures de transport pour venir et partir de Nantes, en voiture, en train ou en avion ! Cette localisation accentue encore l’attractivité de votre futur bien immobilier et assure un bon potentiel de location ou de revente à long terme. Bouguenais est à proximité immédiate de :

  • le périphérique nantais : qui entoure l’agglomération pour desservir les villes environnantes (La Roche-sur-Yon, Angers, Rennes, Vannes…)
  • l’autoroute A11 vers Angers à seulement 1 heure
  • la gare de Nantes : Paris à seulement 2h20 !
  • l’aéroport Nantes-Atlantique : à destination d’Ajaccio, Londres, Paris CDG, Tunis, Amsterdam…

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